Prix immobilier à Annemasse (74100)
Un appartement s'y est vendu 3 584 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 588 ventes. Une maison, 5 029 €/m² sur 14 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 584 €/m²
+4,9 % sur un an · +12,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 033 € à 4 201 €/m²
- Prix médian du bien
- 205 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes sur 12 mois
- 588 (2 973 sur 5 ans)
Maisons
5 029 €/m²
+15,1 % sur un an · +1,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 4 073 € à 6 005 €/m²
- Prix médian du bien
- 474 250 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Ventes sur 12 mois
- 14 (68 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Annemasse
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 200 € | 619 | 4 944 € | 19 |
| 2022 | 3 332 € | 723 | 4 401 € | 12 |
| 2023 | 3 376 € | 537 | 5 000 € | 13 |
| 2024 | 3 417 € | 506 | 4 369 € | 10 |
| 2025 | 3 584 € | 588 | 5 029 € | 14 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 115 000 € | 3 828 € | 447 |
| Appartement 2 pièces | 164 500 € | 3 442 € | 877 |
| Appartement 3 pièces | 226 000 € | 3 261 € | 1 032 |
| Appartement 4 pièces | 277 780 € | 3 140 € | 497 |
| Appartement 5 pièces | 307 650 € | 2 961 € | 103 |
| Appartement 6 pièces | 399 000 € | 3 011 € | 15 |
| Maison 4 pièces | 401 425 € | 4 972 € | 24 |
| Maison 5 pièces | 542 535 € | 4 530 € | 18 |
Prix par rue à Annemasse
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Route de Bonneville | 3 742 €/m² | — | 106 |
| Rue de Geneve | 3 520 €/m² | — | 99 |
| Rue de Romagny | 3 884 €/m² | 3 868 €/m² | 93 |
| Rue du Chablais | 3 500 €/m² | — | 93 |
| Avenue de Verdun | 3 338 €/m² | — | 89 |
| Rue des Tournelles | 3 597 €/m² | — | 74 |
| Avenue du Giffre | 3 060 €/m² | — | 73 |
| Avenue de la Gare | 3 343 €/m² | — | 69 |
| Route des Vallees | 3 702 €/m² | — | 69 |
| Avenue Jules Ferry | 3 026 €/m² | — | 63 |
| Rue du Docteur Coquand | 3 505 €/m² | — | 63 |
| Rue du Saleve | 3 579 €/m² | — | 60 |
| Route d'Etrembieres | 3 465 €/m² | — | 58 |
| Rue Aristide Briand | 3 317 €/m² | — | 58 |
| Rue de l'Annexion | 2 953 €/m² | — | 54 |
| Allee de la Cooperative | 3 874 €/m² | — | 52 |
| Rue du Vieux Chateau | 3 158 €/m² | — | 49 |
| Rue du Petit Malbrande | 3 201 €/m² | — | 48 |
| Rue du Vernand | 3 606 €/m² | — | 48 |
| Avenue Henri Barbusse | 3 714 €/m² | — | 47 |
| Rue du Parc | 3 560 €/m² | — | 47 |
| Rue de la Resistance | 2 913 €/m² | — | 46 |
| Avenue Pasteur | 3 198 €/m² | — | 43 |
| Rue Rene Naudin | 3 158 €/m² | — | 43 |
| Rue du Pralere | 3 105 €/m² | — | 42 |
| Rue Jules Verne | 3 398 €/m² | — | 41 |
| Rue du Faucigny | 3 677 €/m² | — | 40 |
| Rue Massenet | 2 947 €/m² | — | 40 |
| Rue de l'Ile de France | 3 192 €/m² | — | 37 |
| Rue des Alpes | 3 667 €/m² | — | 37 |
| Rue des Saules | 3 527 €/m² | — | 37 |
| Rue du Dix Huit Aout 1944 | 2 833 €/m² | — | 35 |
| Rue des Glieres | 3 336 €/m² | — | 34 |
| Rue des Echelles | 3 600 €/m² | — | 31 |
| Rue du Brouaz | 3 200 €/m² | — | 31 |
| Rue du Capitaine c'Dupraz | 3 265 €/m² | — | 31 |
| Rue Jean Claude Perillat | 3 542 €/m² | — | 31 |
| Avenue Florissant | 3 944 €/m² | — | 29 |
| Rue du Docteur Favre | 3 373 €/m² | — | 29 |
| Rue Joseph Cursat | 3 373 €/m² | — | 28 |
| Chemin du Cocolet | 3 083 €/m² | — | 27 |
| Rue du Fossard | 4 068 €/m² | — | 27 |
| Rue du Mont Blanc | 3 147 €/m² | — | 27 |
| Rue du Clos Fleury | 2 953 €/m² | — | 26 |
| Rue Marie Curie | 3 446 €/m² | — | 26 |
| Rue Marc Courriard | 1 914 €/m² | — | 25 |
| Avenue du Leman | 3 061 €/m² | — | 24 |
| Rue Leandre Vaillat | 3 232 €/m² | — | 24 |
| Rue d'Arve | 4 254 €/m² | — | 23 |
| Rue du Sentier | 2 603 €/m² | — | 23 |
| Route de Thonon | 3 969 €/m² | — | 22 |
| Rue du Planet | 3 487 €/m² | — | 22 |
| Rue du Joroux | 3 144 €/m² | — | 21 |
| Rue du Roussy | 4 218 €/m² | — | 19 |
| Avenue Emile Zola | 3 712 €/m² | — | 18 |
| Rue Camps | 3 400 €/m² | — | 18 |
| Avenue de la Republique | 3 079 €/m² | — | 17 |
| Place du Jumelage Gaggenau Anne. | 2 560 €/m² | — | 17 |
| Rue Fernand David | 3 233 €/m² | — | 17 |
| Rue Adrien Ligue | 3 279 €/m² | — | 16 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue Rene Blanc | Appartement | 79 m² | 3 | 215 000 € | 2 722 € |
| 30/12/2025 | Route des Vallees | Appartement | 44 m² | 2 | 196 000 € | 4 455 € |
| 23/12/2025 | Rue du Huit Mai | Appartement | 92 m² | 4 | 390 000 € | 4 239 € |
| 22/12/2025 | Rue de la Faucille | Appartement | 96 m² | 4 | 384 000 € | 4 000 € |
| 22/12/2025 | Rue du Pralere | Appartement | 113 m² | 4 | 317 630 € | 2 811 € |
| 22/12/2025 | Rue du Docteur Favre | Appartement | 78 m² | 4 | 266 000 € | 3 410 € |
| 22/12/2025 | Chemin du Cocolet | Appartement | 70 m² | 3 | 204 250 € | 2 918 € |
| 22/12/2025 | Rue Jules Verne | Appartement | 51 m² | 2 | 180 000 € | 3 529 € |
| 19/12/2025 | Rue du Vieux Chateau | Appartement | 161 m² | 6 | 580 000 € | 3 602 € |
| 19/12/2025 | Avenue Jules Ferry | Appartement | 77 m² | 3 | 215 000 € | 2 792 € |
| 19/12/2025 | Rue du Vieux Chateau | Appartement | 76 m² | 3 | 210 000 € | 2 763 € |
| 19/12/2025 | Rue des Savoies | Appartement | 65 m² | 3 | 173 500 € | 2 669 € |
| 18/12/2025 | Rue du Pralere | Appartement | 78 m² | 3 | 359 100 € | 4 604 € |
| 18/12/2025 | Rue de Romagny | Appartement | 47 m² | 2 | 227 550 € | 4 841 € |
| 18/12/2025 | Rue du Chablais | Appartement | 46 m² | 2 | 226 350 € | 4 921 € |
| 17/12/2025 | Rue du Docteur Coquand | Appartement | 55 m² | 2 | 150 000 € | 2 727 € |
| 17/12/2025 | Rue du Petit Malbrande | Appartement | 38 m² | 1 | 132 500 € | 3 487 € |
| 16/12/2025 | Rue Adolphe Magnin | Appartement | 68 m² | 3 | 283 750 € | 4 173 € |
| 16/12/2025 | Rue du Joroux | Appartement | 62 m² | 3 | 181 000 € | 2 919 € |
| 16/12/2025 | Avenue Emile Zola | Appartement | 83 m² | 4 | 160 000 € | 1 928 € |
| 15/12/2025 | Rue du Faucigny | Appartement | 22 m² | 1 | 119 670 € | 5 440 € |
| 10/12/2025 | Rue du Docteur Coquand | Appartement | 92 m² | 4 | 345 500 € | 3 755 € |
| 10/12/2025 | Rue du Saleve | Appartement | 62 m² | 3 | 315 000 € | 5 081 € |
| 09/12/2025 | Rue de la Faucille | Appartement | 110 m² | 5 | 383 850 € | 3 490 € |
| 09/12/2025 | Rue Aristide Briand | Appartement | 105 m² | 4 | 350 000 € | 3 333 € |
| 09/12/2025 | Rue d'Arve | Appartement | 94 m² | 4 | 345 000 € | 3 670 € |
| 09/12/2025 | Rue Jules Verne | Appartement | 75 m² | 3 | 235 000 € | 3 133 € |
| 08/12/2025 | Rue du Docteur Coquand | Appartement | 60 m² | 2 | 170 000 € | 2 833 € |
| 05/12/2025 | Rue des Lilas | Appartement | 48 m² | 2 | 206 500 € | 4 302 € |
| 05/12/2025 | Rue Marc Courriard | Appartement | 41 m² | 2 | 60 000 € | 1 463 € |
Autour de Annemasse
- Vétraz-Monthoux 1.2 km 4 131 €/m²
- Ambilly 2.0 km 4 043 €/m²
- Ville-la-Grand 2.1 km 3 957 €/m²
- Gaillard 3.3 km 3 606 €/m²
- Arthaz-Pont-Notre-Dame 3.5 km 4 110 €/m²
- Étrembières 3.6 km 4 514 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.