Prix immobilier à Cépet (31620)
Un appartement s'y est vendu 2 319 €/m² en médiane sur cinq ans (41 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 833 €/m² sur 14 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 319 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 120 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 41
- Dont 12 derniers mois
- 8
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 833 €/m²
· +5,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 698 € à 2 989 €/m²
- Prix médian du bien
- 225 325 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Ventes sur 12 mois
- 14 (56 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Cépet
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 262 € | 15 | 2 676 € | 22 |
| 2022 | 2 514 € | 10 | 3 371 € | 6 |
| 2023 | 2 932 € | 3 | 3 143 € | 12 |
| 2024 | 2 016 € | 5 | — | — |
| 2025 | 2 506 € | 8 | 2 833 € | 14 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 107 750 € | 2 510 € | 22 |
| Appartement 3 pièces | 139 000 € | 2 268 € | 18 |
| Maison 4 pièces | 253 000 € | 2 849 € | 37 |
Prix par rue à Cépet
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chemin de Mourau | 2 309 €/m² | — | 13 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 2 548 €/m² | — | 13 |
| Route de Toulouse | 2 200 €/m² | — | 12 |
| Rue des Pres | — | 2 981 €/m² | 10 |
| Residence du Verger | — | 2 600 €/m² | 9 |
| Rue le Clos Belle Paule | — | 2 821 €/m² | 9 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Route de Labastide | Maison | 79 m² | 4 | 225 000 € | 2 848 € |
| 11/12/2025 | Rue du 19 Mars 1962 | Appartement | 43 m² | 2 | 115 530 € | 2 687 € |
| 10/12/2025 | Rue des Muriers | Maison | 87 m² | 4 | 261 000 € | 3 000 € |
| 03/11/2025 | Chemin de Mourau | Appartement | 48 m² | 2 | 124 500 € | 2 594 € |
| 24/10/2025 | Rue le Clos Belle Paule | Maison | 80 m² | 4 | 227 500 € | 2 844 € |
| 22/10/2025 | Route de Toulouse | Maison | 85 m² | 4 | 260 670 € | 3 067 € |
| 21/10/2025 | Rue des Pres | Maison | 132 m² | 5 | 356 000 € | 2 697 € |
| 13/10/2025 | Chemin de Mourau | Appartement | 57 m² | 3 | 145 033 € | 2 544 € |
| 19/09/2025 | Rue du 19 Mars 1962 | Appartement | 42 m² | 2 | 107 000 € | 2 548 € |
| 05/09/2025 | Route de Toulouse | Appartement | 62 m² | 3 | 153 000 € | 2 468 € |
| 14/08/2025 | Route de Saint Sauveur | Maison | 99 m² | 5 | 350 000 € | 3 535 € |
| 24/07/2025 | Route de Toulouse | Appartement | 62 m² | 3 | 127 830 € | 2 062 € |
| 13/06/2025 | Rue des Muriers | Maison | 102 m² | 5 | 196 500 € | 1 926 € |
| 10/06/2025 | Rue du 19 Mars 1962 | Appartement | 82 m² | 4 | 176 900 € | 2 157 € |
| 04/06/2025 | Chemin de Mourau | Appartement | 43 m² | 2 | 100 000 € | 2 326 € |
| 28/05/2025 | Rue des Pres | Maison | 73 m² | 3 | 197 000 € | 2 699 € |
| 24/05/2025 | Rue le Clos Belle Paule | Maison | 80 m² | 4 | 225 650 € | 2 821 € |
| 13/05/2025 | Residence du Verger | Maison | 81 m² | 4 | 239 350 € | 2 955 € |
| 13/05/2025 | Le Mas | Maison | 118 m² | 6 | 120 930 € | 1 025 € |
| 23/04/2025 | Rue le Clos Belle Paule | Maison | 80 m² | 4 | 193 410 € | 2 418 € |
| 04/04/2025 | Rue des Pres | Maison | 73 m² | 3 | 197 000 € | 2 699 € |
| 10/01/2025 | Impasse des Poetes | Maison | 67 m² | 3 | 218 000 € | 3 254 € |
| 16/12/2024 | Lotissement d'Esclassans | Maison | 134 m² | 4 | 365 000 € | 2 724 € |
| 21/08/2024 | Route de Toulouse | Appartement | 62 m² | 3 | 118 700 € | 1 915 € |
| 31/07/2024 | Route de Toulouse | Appartement | 41 m² | 2 | 103 306 € | 2 520 € |
| 29/07/2024 | Chemin du Gres | Appartement | 69 m² | 3 | 120 000 € | 1 739 € |
| 06/05/2024 | Route de Toulouse | Appartement | 62 m² | 3 | 125 000 € | 2 016 € |
| 04/04/2024 | Rue du 19 Mars 1962 | Appartement | 57 m² | 3 | 150 000 € | 2 632 € |
| 17/01/2024 | Rue des Pres | Maison | 102 m² | 5 | 284 200 € | 2 786 € |
| 21/12/2023 | Rue des Pres | Maison | 90 m² | 4 | 285 800 € | 3 176 € |
Autour de Cépet
- Labastide-Saint-Sernin 2.7 km 2 823 €/m²
- Gratentour 3.1 km 2 558 €/m²
- Bruguières 3.3 km 2 719 €/m²
- Saint-Sauveur 3.4 km —
- Villeneuve-lès-Bouloc 3.6 km 18 000 €/m²
- Pechbonnieu 4.5 km 2 901 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.