Prix immobilier à Cazères (31220)
Un appartement s'y est vendu 1 708 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 20 ventes. Une maison, 1 658 €/m² sur 32 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 708 €/m²
+2,3 % sur un an · +13,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 527 € à 1 834 €/m²
- Prix médian du bien
- 87 250 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes sur 12 mois
- 20 (134 sur 5 ans)
Maisons
1 658 €/m²
-4,8 % sur un an · +4,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 321 € à 1 922 €/m²
- Prix médian du bien
- 132 500 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Ventes sur 12 mois
- 32 (193 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Cazères
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 500 € | 35 | 1 580 € | 51 |
| 2022 | 1 609 € | 38 | 1 786 € | 44 |
| 2023 | 1 759 € | 23 | 1 687 € | 26 |
| 2024 | 1 670 € | 18 | 1 741 € | 40 |
| 2025 | 1 708 € | 20 | 1 658 € | 32 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 69 470 € | 1 685 € | 55 |
| Appartement 3 pièces | 91 750 € | 1 574 € | 64 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 1 667 € | 51 |
| Maison 4 pièces | 161 968 € | 1 858 € | 62 |
| Maison 5 pièces | 189 530 € | 1 685 € | 45 |
Prix par rue à Cazères
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Martinon | 1 689 €/m² | — | 35 |
| Avenue de Saint Cizy | 1 630 €/m² | — | 28 |
| Rue de Montserrat | 1 711 €/m² | 2 292 €/m² | 24 |
| Rue des Pourtaoux | 1 458 €/m² | 1 829 €/m² | 21 |
| Rue Victor Hugo | 1 144 €/m² | 635 €/m² | 15 |
| Place d'Armes | 1 350 €/m² | — | 10 |
| Rue Emile Zola | — | 1 224 €/m² | 10 |
| Rue des Genets | — | 1 915 €/m² | 6 |
| Rue du Docteur Vaillant | — | 1 977 €/m² | 6 |
| Avenue de Picayne | 2 136 €/m² | — | 5 |
| Rue du Professeur Branly | — | 1 580 €/m² | 5 |
| Rue Jean Cocteau | — | 2 284 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Impasse des Charmes | Appartement | 36 m² | 2 | 54 000 € | 1 500 € |
| 29/12/2025 | Rue de Bourdoue | Maison | 83 m² | 4 | 135 000 € | 1 627 € |
| 19/12/2025 | Impasse des Charmes | Appartement | 43 m² | 2 | 72 800 € | 1 693 € |
| 12/12/2025 | Place Martyrs de la Resistance | Maison | 42 m² | 3 | 49 000 € | 1 167 € |
| 25/11/2025 | Rue Emile Zola | Maison | 70 m² | 1 | 71 600 € | 1 023 € |
| 18/11/2025 | Chemin de Deveze | Maison | 158 m² | 1 | 299 000 € | 1 892 € |
| 28/10/2025 | Avenue Gabriel Peri | Appartement | 273 m² | 13 | 235 500 € | 863 € |
| 27/10/2025 | Rue Victor Hugo | Appartement | 67 m² | 3 | 38 689 € | 577 € |
| 15/10/2025 | Rue du Ramier | Maison | 145 m² | 6 | 203 300 € | 1 402 € |
| 02/10/2025 | Rue du Quatre Septembre | Maison | 90 m² | 3 | 114 000 € | 1 267 € |
| 26/09/2025 | Rue des Genets | Maison | 97 m² | 5 | 245 800 € | 2 534 € |
| 02/09/2025 | Place d'Armes | Appartement | 74 m² | 4 | 119 000 € | 1 608 € |
| 27/08/2025 | Rue Massenet | Maison | 60 m² | 4 | 115 000 € | 1 917 € |
| 26/08/2025 | Rue du Chateau | Appartement | 48 m² | 2 | 49 000 € | 1 021 € |
| 21/08/2025 | Rue Emile Zola | Maison | 60 m² | 2 | 106 000 € | 1 767 € |
| 19/08/2025 | Rue Emile Zola | Maison | 70 m² | 5 | 149 600 € | 2 137 € |
| 05/08/2025 | Impasse des Charmes | Appartement | 36 m² | 2 | 77 000 € | 2 139 € |
| 01/08/2025 | Quai des Fusilles | Maison | 110 m² | 5 | 198 000 € | 1 800 € |
| 29/07/2025 | Avenue Pasteur | Maison | 72 m² | 3 | 120 000 € | 1 667 € |
| 24/07/2025 | Rue Martinon | Appartement | 54 m² | 3 | 107 000 € | 1 981 € |
| 18/07/2025 | Rue de Verdun | Maison | 83 m² | 4 | 100 000 € | 1 205 € |
| 17/07/2025 | Rue Victor Hugo | Maison | 80 m² | 3 | 22 000 € | 275 € |
| 16/07/2025 | Rue de Montserrat | Appartement | 43 m² | 2 | 75 000 € | 1 744 € |
| 15/07/2025 | Avenue du Lac | Maison | 80 m² | 3 | 145 000 € | 1 813 € |
| 10/07/2025 | Rue du Professeur Branly | Maison | 93 m² | 4 | 180 000 € | 1 935 € |
| 10/07/2025 | Rue Martinon | Appartement | 54 m² | 3 | 92 000 € | 1 704 € |
| 05/07/2025 | Rue Martinon | Appartement | 54 m² | 3 | 95 000 € | 1 759 € |
| 19/06/2025 | Rue de Montserrat | Appartement | 64 m² | 3 | 109 500 € | 1 711 € |
| 06/06/2025 | Rue de Montserrat | Appartement | 60 m² | 3 | 110 000 € | 1 833 € |
| 28/05/2025 | Rue de Montserrat | Appartement | 63 m² | 3 | 96 930 € | 1 539 € |
Autour de Cazères
- Couladère 2.2 km —
- Le Fousseret 8.4 km —
- Martres-Tolosane 8.7 km 1 922 €/m²
- Rieux-Volvestre 9.8 km 1 144 €/m²
- Montesquieu-Volvestre 10.5 km 1 816 €/m²
- Boussens 12.3 km 1 000 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.