Prix immobilier à Martres-Tolosane (31220)
Un appartement s'y est vendu 1 669 €/m² en médiane sur cinq ans (22 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 1 538 €/m² sur 11 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 669 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 71 750 €
- Ventes sur 5 ans
- 22
- Dont 12 derniers mois
- 6
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
1 538 €/m²
+0,3 % sur un an · -1,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 278 € à 1 930 €/m²
- Prix médian du bien
- 140 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Ventes sur 12 mois
- 11 (66 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Martres-Tolosane
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 614 € | 4 | 1 566 € | 20 |
| 2022 | 1 547 € | 4 | 1 642 € | 14 |
| 2023 | 1 542 € | 7 | 1 389 € | 5 |
| 2024 | — | — | 1 533 € | 16 |
| 2025 | 1 922 € | 6 | 1 538 € | 11 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 97 569 € | 1 336 € | 16 |
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 1 884 € | 24 |
Prix par rue à Martres-Tolosane
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue du Matet | 1 671 €/m² | — | 17 |
| Avenue des Pyrenees | — | 1 604 €/m² | 6 |
| Boulevard du Nord | — | 1 365 €/m² | 6 |
| Avenue de la Gare | — | 1 180 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Avenue de la Gare | Maison | 75 m² | 3 | 75 000 € | 1 000 € |
| 10/12/2025 | Rue du Couvent | Appartement | 44 m² | 1 | 140 000 € | 3 182 € |
| 28/11/2025 | Boulevard du Nord | Maison | 110 m² | 3 | 140 000 € | 1 273 € |
| 31/10/2025 | Rue du Matet | Appartement | 51 m² | 3 | 90 000 € | 1 765 € |
| 31/10/2025 | Rue du Matet | Appartement | 35 m² | 2 | 82 000 € | 2 343 € |
| 15/10/2025 | Avenue des Pyrenees | Maison | 150 m² | 6 | 365 800 € | 2 439 € |
| 09/10/2025 | Avenue des Pyrenees | Maison | 82 m² | 3 | 105 138 € | 1 282 € |
| 02/09/2025 | Rue du Matet | Maison | 100 m² | 4 | 205 950 € | 2 060 € |
| 28/08/2025 | Rue de Fabas | Maison | 101 m² | 4 | 190 000 € | 1 881 € |
| 07/08/2025 | Route de Loumagne | Maison | 96 m² | 4 | 190 000 € | 1 979 € |
| 04/07/2025 | Rue du Matet | Appartement | 35 m² | 2 | 69 000 € | 1 971 € |
| 03/07/2025 | Avenue de Mauran | Maison | 104 m² | 5 | 160 000 € | 1 538 € |
| 24/06/2025 | Rue du Pages | Maison | 160 m² | 5 | 139 580 € | 872 € |
| 24/06/2025 | Rue du Vieux Martres | Maison | 68 m² | 2 | 87 500 € | 1 287 € |
| 18/02/2025 | Rue du Matet | Appartement | 51 m² | 3 | 95 520 € | 1 873 € |
| 28/01/2025 | Rue du Matet | Appartement | 51 m² | 3 | 92 000 € | 1 804 € |
| 28/01/2025 | Rue du Clocher | Maison | 47 m² | 2 | 80 300 € | 1 709 € |
| 27/11/2024 | Avenue des Pyrenees | Maison | 118 m² | 4 | 190 000 € | 1 610 € |
| 09/11/2024 | Rue du Vieux Martres | Maison | 60 m² | 2 | 80 000 € | 1 333 € |
| 24/10/2024 | Rue des Potiers | Maison | 96 m² | 3 | 110 000 € | 1 146 € |
| 17/10/2024 | Rue des Jardins | Maison | 67 m² | 3 | 169 500 € | 2 530 € |
| 16/10/2024 | Rue du Puits | Maison | 60 m² | 4 | 178 250 € | 2 971 € |
| 27/09/2024 | Avenue de la Gare | Maison | 59 m² | 4 | 100 000 € | 1 695 € |
| 17/09/2024 | Rue de Fabas | Maison | 59 m² | 3 | 65 000 € | 1 102 € |
| 07/08/2024 | Boulevard du Nord | Maison | 62 m² | 1 | 124 440 € | 2 007 € |
| 07/08/2024 | Boulevard du Nord | Maison | 73 m² | 3 | 88 000 € | 1 205 € |
| 05/07/2024 | Avenue de la Gare | Maison | 50 m² | 3 | 82 000 € | 1 640 € |
| 01/07/2024 | Avenue de Mauran | Maison | 102 m² | 4 | 178 500 € | 1 750 € |
| 27/06/2024 | Boulevard du Nord | Maison | 158 m² | 7 | 230 000 € | 1 456 € |
| 19/04/2024 | Route de Loumagne | Maison | 100 m² | 4 | 220 000 € | 2 200 € |
Autour de Martres-Tolosane
- Boussens 4.4 km 1 000 €/m²
- Saint-Martory 8.1 km 508 €/m²
- Couladère 8.1 km —
- Cazères 8.7 km 1 708 €/m²
- Aurignac 10.1 km 833 €/m²
- Le Fousseret 10.8 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.