Prix immobilier à San-Nicolao (20230)
Un appartement s'y est vendu 3 099 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 54 ventes. Une maison, 2 819 €/m² sur cinq ans (44 ventes). Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 099 €/m²
+4,4 % sur un an · +16,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 525 € à 3 337 €/m²
- Prix médian du bien
- 120 500 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Ventes sur 12 mois
- 54 (298 sur 5 ans)
Maisons
2 819 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 130 365 €
- Ventes sur 5 ans
- 44
- Dont 12 derniers mois
- 7
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Évolution du prix au m² à San-Nicolao
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 651 € | 56 | 2 500 € | 13 |
| 2022 | 3 300 € | 97 | 3 060 € | 10 |
| 2023 | 2 983 € | 47 | 2 610 € | 6 |
| 2024 | 2 968 € | 44 | 2 905 € | 8 |
| 2025 | 3 099 € | 54 | 2 769 € | 7 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 80 683 € | 3 300 € | 150 |
| Appartement 2 pièces | 124 100 € | 2 922 € | 88 |
| Appartement 3 pièces | 156 405 € | 2 594 € | 48 |
Prix par rue à San-Nicolao
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Route de Moriani | 2 952 €/m² | 3 557 €/m² | 152 |
| Route de Timone | 3 797 €/m² | — | 47 |
| Route de l'Ancienne Voie Ferree | 2 827 €/m² | — | 31 |
| Place du Roi Theodore | 2 892 €/m² | — | 30 |
| Promenade du Front de Mer | 2 705 €/m² | — | 10 |
| Route de Suertello | 2 850 €/m² | — | 9 |
| Cavoni | — | 2 435 €/m² | 8 |
| Route de San Nicolao | 1 875 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Route de Moriani | Appartement | 50 m² | 3 | 121 000 € | 2 420 € |
| 19/12/2025 | Route de Moriani | Appartement | 45 m² | 2 | 140 000 € | 3 111 € |
| 18/12/2025 | Route de Moriani | Appartement | 25 m² | 1 | 81 830 € | 3 273 € |
| 16/12/2025 | Route de Moriani | Appartement | 39 m² | 2 | 130 180 € | 3 338 € |
| 11/12/2025 | Route de Moriani | Maison | 36 m² | 2 | 123 680 € | 3 436 € |
| 05/12/2025 | Route de Moriani | Appartement | 135 m² | 4 | 188 195 € | 1 394 € |
| 04/12/2025 | Route de Moriani | Maison | 60 m² | 3 | 230 000 € | 3 833 € |
| 04/12/2025 | Route de Moriani | Appartement | 27 m² | 1 | 98 100 € | 3 633 € |
| 27/11/2025 | Route de Suertello | Appartement | 80 m² | 3 | 220 000 € | 2 750 € |
| 27/11/2025 | Route de Moriani | Appartement | 50 m² | 2 | 109 660 € | 2 193 € |
| 26/11/2025 | Route de Moriani | Appartement | 50 m² | 3 | 157 980 € | 3 160 € |
| 20/11/2025 | Route de Moriani | Appartement | 33 m² | 1 | 118 850 € | 3 602 € |
| 20/11/2025 | Repiola | Maison | 36 m² | 2 | 25 000 € | 694 € |
| 05/11/2025 | Route de Moriani | Appartement | 29 m² | 1 | 64 700 € | 2 231 € |
| 29/10/2025 | Chemin de Federio | Appartement | 98 m² | 4 | 560 000 € | 5 714 € |
| 10/10/2025 | Route de Moriani | Appartement | 50 m² | 3 | 130 000 € | 2 600 € |
| 07/10/2025 | Route de San Nicolao | Appartement | 72 m² | 3 | 110 000 € | 1 528 € |
| 26/09/2025 | Place du Roi Theodore | Appartement | 67 m² | 2 | 194 150 € | 2 898 € |
| 26/09/2025 | Route de Moriani | Appartement | 39 m² | 2 | 128 800 € | 3 303 € |
| 25/09/2025 | Route de Moriani | Appartement | 25 m² | 2 | 90 350 € | 3 614 € |
| 16/09/2025 | Route de Moriani | Appartement | 32 m² | 2 | 90 450 € | 2 827 € |
| 15/09/2025 | Place du Roi Theodore | Appartement | 67 m² | 2 | 195 000 € | 2 910 € |
| 10/09/2025 | Route de l'Ancienne Voie Ferree | Appartement | 44 m² | 2 | 110 000 € | 2 500 € |
| 09/09/2025 | Route de Moriani | Appartement | 30 m² | 1 | 106 400 € | 3 547 € |
| 27/08/2025 | Rue Jean Tafani | Appartement | 36 m² | 3 | 120 000 € | 3 333 € |
| 25/08/2025 | Route de Moriani | Appartement | 29 m² | 1 | 104 700 € | 3 610 € |
| 20/08/2025 | Residence Plein Sud | Appartement | 66 m² | 3 | 215 000 € | 3 258 € |
| 13/08/2025 | Place du Roi Theodore | Appartement | 39 m² | 2 | 127 000 € | 3 256 € |
| 05/08/2025 | Promenade du Front de Mer | Appartement | 73 m² | 3 | 191 000 € | 2 616 € |
| 05/08/2025 | Place du Roi Theodore | Appartement | 44 m² | 1 | 132 000 € | 3 000 € |
Autour de San-Nicolao
- Santa-Lucia-di-Moriani 1.7 km 2 747 €/m²
- Santa-Maria-Poggio 2.1 km 3 743 €/m²
- Poggio-Mezzana 3.6 km 3 439 €/m²
- Cervione 5.5 km 2 640 €/m²
- Penta-di-Casinca 9.9 km 2 777 €/m²
- Sorbo-Ocagnano 12.6 km 2 313 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.