Prix immobilier à La Brède (33650)
Un appartement s'y est vendu 3 056 €/m² en médiane sur cinq ans (46 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 910 €/m² sur 17 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 056 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 141 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 46
- Dont 12 derniers mois
- 7
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 910 €/m²
+3,0 % sur un an · -17,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 630 € à 3 651 €/m²
- Prix médian du bien
- 291 990 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Ventes sur 12 mois
- 17 (80 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à La Brède
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 083 € | 14 | 3 529 € | 23 |
| 2022 | 3 152 € | 11 | 3 773 € | 21 |
| 2023 | 3 087 € | 5 | 3 803 € | 6 |
| 2024 | 2 694 € | 9 | 2 824 € | 13 |
| 2025 | 2 500 € | 7 | 2 910 € | 17 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 141 000 € | 3 078 € | 28 |
| Maison 3 pièces | 261 700 € | 3 557 € | 24 |
| Maison 4 pièces | 306 410 € | 3 540 € | 24 |
| Maison 5 pièces | 427 500 € | 3 508 € | 22 |
Prix par rue à La Brède
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue de Viana | 3 022 €/m² | — | 31 |
| Allee Moulin d'Augey | — | 3 069 €/m² | 16 |
| Chemin d'Avignon | — | 4 127 €/m² | 6 |
| Avenue de l'Esprit des Lois | 2 915 €/m² | — | 5 |
| Avenue du Reys | — | 3 541 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Rue du General Louis Clouet | Appartement | 62 m² | 3 | 217 000 € | 3 500 € |
| 03/11/2025 | Avenue Charles de Gaulle | Maison | 80 m² | 3 | 140 000 € | 1 750 € |
| 28/10/2025 | Allee Moulin d'Augey | Maison | 98 m² | 4 | 265 740 € | 2 712 € |
| 07/10/2025 | Avenue de Rambaud | Maison | 92 m² | 3 | 242 000 € | 2 630 € |
| 03/10/2025 | Allee Moulin d'Augey | Maison | 78 m² | 4 | 227 000 € | 2 910 € |
| 30/09/2025 | Rue du General Louis Clouet | Appartement | 64 m² | 3 | 240 000 € | 3 750 € |
| 26/09/2025 | Chemin d'Avignon | Maison | 150 m² | 5 | 507 750 € | 3 385 € |
| 22/09/2025 | Avenue de l'Esprit des Lois | Appartement | 45 m² | 2 | 139 000 € | 3 089 € |
| 05/09/2025 | Avenue du Reys | Maison | 100 m² | 3 | 402 700 € | 4 027 € |
| 01/08/2025 | Chemin de la Girotte | Maison | 52 m² | 2 | 216 950 € | 4 172 € |
| 31/07/2025 | Allee Barons de Lalande | Maison | 86 m² | 4 | 314 000 € | 3 651 € |
| 28/07/2025 | Chemin de la Girotte | Maison | 123 m² | 5 | 403 300 € | 3 279 € |
| 25/07/2025 | Chemin d'Avignon | Maison | 60 m² | 3 | 291 990 € | 4 867 € |
| 15/07/2025 | Avenue Charles Cante | Maison | 126 m² | 6 | 410 200 € | 3 256 € |
| 04/07/2025 | Rue Latapie | Maison | 228 m² | 7 | 619 991 € | 2 719 € |
| 13/06/2025 | Chemin de Prevost | Maison | 80 m² | 4 | 117 500 € | 1 469 € |
| 03/04/2025 | Avenue de Viana | Appartement | 24 m² | 1 | 36 000 € | 1 500 € |
| 27/03/2025 | Avenue du Reys | Maison | 50 m² | 2 | 120 000 € | 2 400 € |
| 07/03/2025 | Allee Esperance | Maison | 173 m² | 4 | 422 600 € | 2 443 € |
| 04/03/2025 | Chemin d'Eyquem | Appartement | 50 m² | 1 | 125 000 € | 2 500 € |
| 13/02/2025 | Allee Moulin d'Augey | Maison | 78 m² | 4 | 227 000 € | 2 910 € |
| 23/01/2025 | Avenue Adolphe Demons | Maison | 113 m² | 4 | 504 250 € | 4 462 € |
| 16/01/2025 | Rue Latapie | Appartement | 50 m² | 2 | 120 000 € | 2 400 € |
| 07/01/2025 | Avenue de Viana | Appartement | 24 m² | 1 | 55 000 € | 2 292 € |
| 30/12/2024 | Chemin Feyteau | Maison | 240 m² | 5 | 246 600 € | 1 028 € |
| 30/12/2024 | Chemin Feyteau | Maison | 100 m² | 5 | 176 400 € | 1 764 € |
| 24/12/2024 | Avenue de Viana | Appartement | 46 m² | 2 | 147 000 € | 3 196 € |
| 23/12/2024 | Allee Moulin d'Augey | Maison | 64 m² | 3 | 152 000 € | 2 375 € |
| 12/12/2024 | Avenue de Viana | Appartement | 46 m² | 2 | 140 000 € | 3 043 € |
| 21/11/2024 | Avenue de Viana | Appartement | 24 m² | 1 | 42 000 € | 1 750 € |
Autour de La Brède
- Saint-Morillon 4.5 km —
- Saint-Médard-d'Eyrans 4.6 km 3 102 €/m²
- Martillac 4.7 km 3 019 €/m²
- Ayguemorte-les-Graves 5.1 km —
- Saint-Selve 5.8 km —
- Castres-Gironde 6.7 km 1 864 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.