Prix immobilier à Carcans (33121)
Un appartement s'y est vendu 4 207 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 27 ventes. Une maison, 4 726 €/m² sur 32 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
4 207 €/m²
+14,0 % sur un an · +31,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 770 € à 6 049 €/m²
- Prix médian du bien
- 155 000 €
- Surface médiane
- 30 m²
- Ventes sur 12 mois
- 27 (170 sur 5 ans)
Maisons
4 726 €/m²
+17,4 % sur un an · +35,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 152 € à 5 636 €/m²
- Prix médian du bien
- 320 358 €
- Surface médiane
- 74 m²
- Ventes sur 12 mois
- 32 (136 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Carcans
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 208 € | 45 | 3 478 € | 33 |
| 2022 | 3 984 € | 40 | 4 025 € | 24 |
| 2023 | 4 115 € | 32 | 4 280 € | 21 |
| 2024 | 3 689 € | 26 | 4 025 € | 26 |
| 2025 | 4 207 € | 27 | 4 726 € | 32 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 110 750 € | 4 166 € | 48 |
| Appartement 2 pièces | 118 425 € | 3 833 € | 93 |
| Appartement 3 pièces | 174 580 € | 3 575 € | 19 |
| Maison 2 pièces | 190 000 € | 5 556 € | 19 |
| Maison 3 pièces | 265 000 € | 4 642 € | 38 |
| Maison 4 pièces | 332 850 € | 3 879 € | 52 |
| Maison 5 pièces | 378 900 € | 3 452 € | 17 |
Prix par rue à Carcans
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Vge Arts et Vie | 3 833 €/m² | — | 49 |
| La Baynasse Sud | 3 750 €/m² | 6 093 €/m² | 48 |
| Allee du Mail | 3 586 €/m² | — | 20 |
| Avenue de Maubuisson | 2 831 €/m² | 4 861 €/m² | 12 |
| Rue des Mouettes | 6 021 €/m² | — | 12 |
| Le Pole de Maubuisson | 3 931 €/m² | — | 8 |
| Rue de l'Ombriere | 4 173 €/m² | — | 8 |
| Allee du Mont | — | 4 833 €/m² | 7 |
| Lotissement les Pignots | — | 5 721 €/m² | 6 |
| Rue du Grand Cerf | — | 4 096 €/m² | 5 |
| Rue du Musee | 3 900 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Avenue de Maubuisson | Maison | 28 m² | 2 | 128 550 € | 4 591 € |
| 19/12/2025 | Avenue de la Plage | Appartement | 55 m² | 3 | 226 050 € | 4 110 € |
| 16/12/2025 | Route de Capdeville | Maison | 15 m² | 1 | 75 000 € | 5 000 € |
| 12/12/2025 | Avenue de Maubuisson | Maison | 90 m² | 3 | 437 500 € | 4 861 € |
| 11/12/2025 | Lotissement les Pignots | Maison | 34 m² | 3 | 188 100 € | 5 532 € |
| 10/12/2025 | Route de la Barrade | Maison | 103 m² | 6 | 356 000 € | 3 456 € |
| 05/12/2025 | Rue de l'Ombriere | Appartement | 29 m² | 2 | 101 000 € | 3 483 € |
| 26/11/2025 | Vge Arts et Vie | Appartement | 24 m² | 1 | 170 000 € | 7 083 € |
| 26/11/2025 | Vge Arts et Vie | Appartement | 24 m² | 1 | 140 640 € | 5 860 € |
| 21/11/2025 | Route de Saint Laurent | Maison | 139 m² | 4 | 315 715 € | 2 271 € |
| 21/11/2025 | Le Montaut Est | Maison | 26 m² | 2 | 190 000 € | 7 308 € |
| 20/11/2025 | Rue de la Poste | Maison | 82 m² | 5 | 124 330 € | 1 516 € |
| 19/11/2025 | Avenue de Maubuisson | Maison | 49 m² | 3 | 265 000 € | 5 408 € |
| 06/11/2025 | La Baynasse Sud | Maison | 28 m² | 3 | 182 500 € | 6 518 € |
| 03/11/2025 | Rue des Mouettes | Appartement | 30 m² | 2 | 174 100 € | 5 803 € |
| 28/10/2025 | Rue des Mouettes | Appartement | 26 m² | 2 | 214 600 € | 8 254 € |
| 28/10/2025 | Rue de l'Ombriere | Appartement | 29 m² | 2 | 147 000 € | 5 069 € |
| 08/10/2025 | Rue de l'Ombriere | Appartement | 29 m² | 2 | 122 000 € | 4 207 € |
| 06/10/2025 | Lotissement les Genets | Maison | 117 m² | 6 | 482 700 € | 4 126 € |
| 02/10/2025 | Rue des Mouettes | Appartement | 30 m² | 2 | 187 150 € | 6 238 € |
| 30/09/2025 | Rue des Chenes Verts | Maison | 80 m² | 4 | 365 000 € | 4 563 € |
| 26/09/2025 | Route Philibert | Maison | 100 m² | 4 | 227 000 € | 2 270 € |
| 15/09/2025 | Rue du Musee | Appartement | 54 m² | 2 | 120 000 € | 2 222 € |
| 11/09/2025 | Allee du Mail | Appartement | 60 m² | 3 | 247 980 € | 4 133 € |
| 04/09/2025 | Route de Lacanau | Appartement | 46 m² | 2 | 183 200 € | 3 983 € |
| 23/07/2025 | Vge Arts et Vie | Appartement | 24 m² | 1 | 157 000 € | 6 542 € |
| 10/07/2025 | Boulevard du Lac | Appartement | 60 m² | 3 | 155 000 € | 2 583 € |
| 10/07/2025 | Rue du Musee | Appartement | 30 m² | 1 | 117 000 € | 3 900 € |
| 09/07/2025 | Les Sylvaines | Maison | 139 m² | 7 | 811 750 € | 5 840 € |
| 09/07/2025 | Lotissement les Forestieres | Maison | 20 m² | 2 | 148 280 € | 7 414 € |
Autour de Carcans
- Lacanau 11.1 km 5 518 €/m²
- Hourtin 11.6 km 1 340 €/m²
- Saint-Laurent-Médoc 16.0 km 1 979 €/m²
- Sainte-Hélène 16.5 km —
- Listrac-Médoc 16.8 km —
- Moulis-en-Médoc 19.4 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.