Prix immobilier à Rodez (12000)
Un appartement s'y est vendu 2 068 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 402 ventes. Une maison, 2 115 €/m² sur 40 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 068 €/m²
-1,2 % sur un an · +11,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 704 € à 2 521 €/m²
- Prix médian du bien
- 113 498 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes sur 12 mois
- 402 (2 139 sur 5 ans)
Maisons
2 115 €/m²
-2,3 % sur un an · +8,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 715 € à 2 530 €/m²
- Prix médian du bien
- 218 450 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Ventes sur 12 mois
- 40 (286 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Rodez
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 849 € | 467 | 1 948 € | 73 |
| 2022 | 2 065 € | 524 | 2 093 € | 66 |
| 2023 | 2 118 € | 401 | 2 250 € | 57 |
| 2024 | 2 093 € | 345 | 2 165 € | 50 |
| 2025 | 2 068 € | 402 | 2 115 € | 40 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 55 000 € | 2 120 € | 310 |
| Appartement 2 pièces | 92 000 € | 2 179 € | 696 |
| Appartement 3 pièces | 132 000 € | 2 016 € | 610 |
| Appartement 4 pièces | 142 050 € | 1 797 € | 402 |
| Appartement 5 pièces | 191 415 € | 1 832 € | 92 |
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 2 157 € | 34 |
| Maison 4 pièces | 199 175 € | 2 174 € | 88 |
| Maison 5 pièces | 228 075 € | 2 062 € | 84 |
| Maison 6 pièces | 240 100 € | 2 011 € | 48 |
Prix par rue à Rodez
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Jean Monnet | 2 444 €/m² | — | 77 |
| Avenue Durand de Gros | 1 836 €/m² | — | 68 |
| Rue de Montcalm | 1 886 €/m² | — | 61 |
| Rue Raynal | 2 055 €/m² | — | 61 |
| Avenue de Paris | 1 627 €/m² | — | 51 |
| Avenue Saint Pierre | 2 277 €/m² | — | 51 |
| Rue Saint Cyrice | 1 762 €/m² | — | 50 |
| Avenue de Bordeaux | 1 708 €/m² | — | 44 |
| Rue de Camonil | 1 878 €/m² | 1 977 €/m² | 44 |
| Rue Vieussens | 1 702 €/m² | — | 41 |
| Avenue de Bourran | 2 548 €/m² | — | 39 |
| Avenue de Montpellier | 2 172 €/m² | — | 39 |
| Avenue Amans Rodat | 1 794 €/m² | — | 36 |
| Avenue de Toulouse | 1 710 €/m² | — | 36 |
| Avenue des Fus de Ste Radegonde | 1 664 €/m² | — | 35 |
| Rue Henri Dunant | 1 889 €/m² | 1 921 €/m² | 34 |
| Boulevard de la Republique | 2 240 €/m² | — | 33 |
| Rue de Paraire | 2 315 €/m² | 1 683 €/m² | 33 |
| Boulevard Flaugergues | 2 457 €/m² | — | 32 |
| Rue du Onze Novembre | 1 870 €/m² | 1 912 €/m² | 32 |
| Rue du Prof Calmette | 1 633 €/m² | — | 32 |
| Rue Carnus | 1 900 €/m² | — | 31 |
| Rue Henri Fabre | 1 799 €/m² | — | 31 |
| Voie Communale Saint Eloi | 1 481 €/m² | — | 31 |
| Boulevard d'Estourmel | 2 528 €/m² | — | 30 |
| Rue Cite Cardaillac | 1 730 €/m² | 1 900 €/m² | 30 |
| Rue Beteille | 1 900 €/m² | — | 29 |
| Rue de Gergovie | 1 574 €/m² | — | 28 |
| Boulevard du 122 Eme Ri | 1 761 €/m² | — | 27 |
| Rue de la Fauvette | 2 140 €/m² | — | 27 |
| Rue de la Penderie | 1 786 €/m² | — | 27 |
| Rue de Bonald | 1 759 €/m² | 2 051 €/m² | 26 |
| Rue Sarrus | 1 743 €/m² | — | 26 |
| Avenue Victor Hugo | 2 438 €/m² | — | 25 |
| Rue de la Comtesse Cecile | 2 312 €/m² | — | 24 |
| Avenue Hippolyte de Barrau | 2 170 €/m² | — | 22 |
| Boulevard Denys Puech | 2 172 €/m² | — | 22 |
| Rue d'Athenes | 2 856 €/m² | — | 20 |
| Boulevard Francois Fabie | 2 128 €/m² | — | 19 |
| Boulevard Paul Ramadier | 1 763 €/m² | — | 19 |
| Avenue Louis Lacombe | 1 731 €/m² | — | 18 |
| Rue de l'Embergue | 2 179 €/m² | — | 18 |
| Rue de Seguret Saincric | 2 011 €/m² | — | 18 |
| Rue des Moutiers | 2 336 €/m² | — | 18 |
| Chemin de Corniche | 2 021 €/m² | — | 16 |
| Rue de l'Abbe Bessou | 2 127 €/m² | — | 16 |
| Rue Francois Mahoux | 1 788 €/m² | — | 16 |
| Rue Mal Leclerc de Hautecloque | 2 500 €/m² | — | 16 |
| Rue Perie | 2 200 €/m² | — | 16 |
| Avenue du Rouergue | — | 2 500 €/m² | 15 |
| Avenue Tarayre | 1 529 €/m² | — | 15 |
| Rue Charles Peguy | 2 159 €/m² | 1 647 €/m² | 14 |
| Rue Cite du Petit Nice | — | 2 036 €/m² | 14 |
| Rue de l'Aubrac | 1 860 €/m² | — | 14 |
| Rue Jean 23 | 1 521 €/m² | 1 914 €/m² | 14 |
| Rue Pasteur | 1 727 €/m² | — | 14 |
| Rue Planard | 2 456 €/m² | — | 14 |
| Pass Vc Brunenc | 2 159 €/m² | — | 13 |
| Rue de Berlin | 2 409 €/m² | — | 13 |
| Rue de Bucarest | 2 512 €/m² | — | 13 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue de l'Embergue | Appartement | 26 m² | 1 | 66 500 € | 2 558 € |
| 29/12/2025 | Avenue Amans Rodat | Appartement | 91 m² | 4 | 159 000 € | 1 747 € |
| 29/12/2025 | Rue Perie | Appartement | 76 m² | 4 | 147 850 € | 1 945 € |
| 29/12/2025 | Avenue des Fus de Ste Radegonde | Appartement | 33 m² | 1 | 83 880 € | 2 542 € |
| 29/12/2025 | Voie Communale Saint Eloi | Appartement | 50 m² | 2 | 82 500 € | 1 650 € |
| 24/12/2025 | Rue de Camonil | Maison | 115 m² | 6 | 235 750 € | 2 050 € |
| 23/12/2025 | Avenue Durand de Gros | Appartement | 73 m² | 3 | 153 200 € | 2 099 € |
| 23/12/2025 | Rue d'Athenes | Appartement | 47 m² | 2 | 121 850 € | 2 593 € |
| 23/12/2025 | Rue du Onze Novembre | Appartement | 50 m² | 2 | 115 000 € | 2 300 € |
| 23/12/2025 | Rue de l'Embergue | Appartement | 45 m² | 2 | 111 350 € | 2 474 € |
| 23/12/2025 | Avenue Amans Rodat | Appartement | 46 m² | 2 | 90 850 € | 1 975 € |
| 22/12/2025 | Rue Raynal | Appartement | 63 m² | 3 | 122 000 € | 1 937 € |
| 22/12/2025 | Avenue de Paris | Maison | 76 m² | 3 | 110 000 € | 1 447 € |
| 22/12/2025 | Avenue de Bourran | Appartement | 31 m² | 2 | 95 000 € | 3 065 € |
| 22/12/2025 | Rue Beteille | Appartement | 27 m² | 1 | 52 500 € | 1 944 € |
| 19/12/2025 | Avenue de Bordeaux | Appartement | 82 m² | 4 | 137 750 € | 1 680 € |
| 19/12/2025 | Rue Henri Dunant | Appartement | 59 m² | 3 | 135 000 € | 2 288 € |
| 19/12/2025 | Rue Raynal | Appartement | 70 m² | 4 | 95 000 € | 1 357 € |
| 19/12/2025 | Voie Communale Saint Eloi | Appartement | 51 m² | 2 | 90 000 € | 1 765 € |
| 19/12/2025 | Rue Cite Cardaillac | Appartement | 28 m² | 1 | 56 966 € | 2 035 € |
| 18/12/2025 | Rue de la Penderie | Maison | 117 m² | 4 | 282 400 € | 2 414 € |
| 18/12/2025 | Rue Vieussens | Appartement | 57 m² | 3 | 56 430 € | 990 € |
| 17/12/2025 | Rue de Paraire | Appartement | 90 m² | 3 | 210 000 € | 2 333 € |
| 17/12/2025 | Rue de l'Amphitheatre | Appartement | 86 m² | 4 | 194 800 € | 2 265 € |
| 17/12/2025 | Avenue de Toulouse | Appartement | 73 m² | 4 | 125 000 € | 1 712 € |
| 16/12/2025 | Avenue Saint Pierre | Appartement | 63 m² | 3 | 173 000 € | 2 746 € |
| 15/12/2025 | Avenue Jean Monnet | Appartement | 72 m² | 3 | 171 950 € | 2 388 € |
| 15/12/2025 | Avenue Saint Pierre | Appartement | 63 m² | 3 | 167 704 € | 2 662 € |
| 12/12/2025 | Rue d'Athenes | Appartement | 40 m² | 2 | 93 400 € | 2 335 € |
| 11/12/2025 | Rue Sarrus | Appartement | 60 m² | 2 | 88 410 € | 1 474 € |
Autour de Rodez
- Onet-le-Château 2.7 km 2 388 €/m²
- Olemps 2.7 km 2 445 €/m²
- Le Monastère 3.5 km 2 079 €/m²
- Sainte-Radegonde 6.0 km —
- Luc-la-Primaube 6.6 km 2 396 €/m²
- La Loubière 7.8 km 1 813 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.