Prix immobilier à Espalion (12500)
Un appartement s'y est vendu 1 603 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 38 ventes. Une maison, 2 046 €/m² sur 20 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 603 €/m²
+22,6 % sur un an · +27,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 266 € à 1 900 €/m²
- Prix médian du bien
- 98 000 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Ventes sur 12 mois
- 38 (212 sur 5 ans)
Maisons
2 046 €/m²
+69,2 % sur un an · +25,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 413 € à 2 468 €/m²
- Prix médian du bien
- 193 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Ventes sur 12 mois
- 20 (93 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Espalion
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 257 € | 46 | 1 637 € | 14 |
| 2022 | 1 250 € | 43 | 1 678 € | 20 |
| 2023 | 1 397 € | 46 | 1 878 € | 20 |
| 2024 | 1 308 € | 39 | 1 209 € | 19 |
| 2025 | 1 603 € | 38 | 2 046 € | 20 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 32 250 € | 1 081 € | 18 |
| Appartement 2 pièces | 59 000 € | 1 460 € | 65 |
| Appartement 3 pièces | 100 000 € | 1 470 € | 71 |
| Appartement 4 pièces | 111 700 € | 1 244 € | 49 |
| Maison 3 pièces | 138 000 € | 1 797 € | 15 |
| Maison 4 pièces | 165 500 € | 1 932 € | 22 |
| Maison 5 pièces | 188 250 € | 1 715 € | 28 |
Prix par rue à Espalion
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de Flaujac | 1 600 €/m² | — | 27 |
| Rue du Docteur Tremolieres | 1 221 €/m² | — | 22 |
| Cite des Rives d'Olt | 1 175 €/m² | — | 19 |
| Avenue de Laguiole | 1 376 €/m² | — | 12 |
| Boulevard Joseph Poulenc | 1 370 €/m² | — | 12 |
| Boulevard de Guizard | 2 336 €/m² | — | 11 |
| Avenue de la Gare | 1 032 €/m² | — | 10 |
| Rue Camille Violand | 1 441 €/m² | — | 10 |
| Rue Jean Boudou | 1 415 €/m² | — | 10 |
| Avenue d'Estaing | — | 1 776 €/m² | 9 |
| Rue Etienne Boissonnade | 2 350 €/m² | — | 8 |
| Avenue Marcel Lautard | 1 225 €/m² | — | 7 |
| Place Jean Baptiste Cayron | 909 €/m² | — | 6 |
| Rue Antoine Fanguin | 1 503 €/m² | — | 6 |
| Rue Droite | 910 €/m² | — | 6 |
| Rue du Foirail | — | 1 376 €/m² | 6 |
| Avenue de Calmont | 1 035 €/m² | — | 5 |
| Avenue de Saint Pierre | 1 426 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Lotissement de la Crouzette | Maison | 198 m² | 6 | 340 000 € | 1 717 € |
| 16/12/2025 | Lotissement de Calieres | Maison | 94 m² | 5 | 233 000 € | 2 479 € |
| 08/12/2025 | Rue Antoine Fanguin | Appartement | 42 m² | 2 | 95 000 € | 2 262 € |
| 03/12/2025 | Boulevard Joseph Poulenc | Appartement | 107 m² | 4 | 172 000 € | 1 607 € |
| 25/11/2025 | Rue Jean Boudou | Maison | 105 m² | 4 | 259 150 € | 2 468 € |
| 24/11/2025 | Rue Jean Boudou | Appartement | 103 m² | 4 | 145 000 € | 1 408 € |
| 20/11/2025 | Rue de Flaujac | Appartement | 35 m² | 2 | 66 050 € | 1 887 € |
| 18/11/2025 | Avenue de Saint Come | Appartement | 117 m² | 5 | 160 000 € | 1 368 € |
| 13/11/2025 | Rue Jean Boudou | Appartement | 103 m² | 4 | 160 000 € | 1 553 € |
| 13/11/2025 | Rue du Docteur Gabriac | Maison | 36 m² | 2 | 107 000 € | 2 972 € |
| 04/11/2025 | Route de Saint Come | Appartement | 75 m² | 3 | 149 000 € | 1 987 € |
| 03/11/2025 | Boulevard de Guizard | Appartement | 45 m² | 2 | 118 750 € | 2 639 € |
| 29/10/2025 | Rue Etienne Boissonnade | Appartement | 71 m² | 3 | 169 000 € | 2 380 € |
| 29/10/2025 | Rue du Docteur Gabriac | Maison | 75 m² | 5 | 80 000 € | 1 067 € |
| 28/10/2025 | Rue de Flaujac | Appartement | 35 m² | 2 | 56 000 € | 1 600 € |
| 16/10/2025 | Place Saint Georges | Appartement | 70 m² | 3 | 55 000 € | 786 € |
| 13/10/2025 | Rue du Docteur Tremolieres | Appartement | 96 m² | 4 | 185 350 € | 1 931 € |
| 13/10/2025 | Avenue de Laguiole | Appartement | 92 m² | 4 | 148 350 € | 1 613 € |
| 03/10/2025 | Rue Camille Violand | Appartement | 78 m² | 4 | 148 500 € | 1 904 € |
| 26/08/2025 | Avenue de Calmont | Appartement | 48 m² | 2 | 76 570 € | 1 595 € |
| 22/08/2025 | Cite des Rives d'Olt | Appartement | 81 m² | 4 | 130 000 € | 1 605 € |
| 07/08/2025 | Boulevard Joseph Poulenc | Appartement | 56 m² | 2 | 79 400 € | 1 418 € |
| 01/08/2025 | Rue de Flaujac | Appartement | 24 m² | 1 | 39 000 € | 1 625 € |
| 31/07/2025 | Avenue de Saint Pierre | Appartement | 42 m² | 2 | 83 000 € | 1 976 € |
| 23/07/2025 | Lotissement le Haut des Berges | Maison | 129 m² | 6 | 190 000 € | 1 473 € |
| 18/07/2025 | Rue du Plo | Maison | 109 m² | 5 | 185 000 € | 1 697 € |
| 17/07/2025 | Rue Etienne Boissonnade | Appartement | 72 m² | 3 | 167 000 € | 2 319 € |
| 10/07/2025 | Rue de la Grave | Appartement | 69 m² | 3 | 34 400 € | 499 € |
| 04/07/2025 | Rue du Rocher | Maison | 75 m² | 4 | 144 000 € | 1 920 € |
| 10/06/2025 | Place Saint Georges | Appartement | 91 m² | 4 | 112 500 € | 1 236 € |
Autour de Espalion
- Saint-Côme-d'Olt 4.8 km —
- Bozouls 6.5 km 1 874 €/m²
- Estaing 9.1 km —
- Bertholène 14.5 km —
- Montrozier 15.4 km —
- Sébazac-Concourès 15.8 km 2 514 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.