Prix immobilier à Montréal (11290)
Un appartement s'y est vendu 1 161 €/m² en médiane sur cinq ans (6 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 1 444 €/m² sur 19 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 161 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 93 500 €
- Ventes sur 5 ans
- 6
- Dont 12 derniers mois
- 2
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
1 444 €/m²
+9,5 % sur un an · 0,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 003 € à 1 876 €/m²
- Prix médian du bien
- 102 500 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes sur 12 mois
- 19 (91 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Montréal
| Année | Maisons | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 444 € | 19 |
| 2022 | 1 237 € | 20 |
| 2023 | 1 368 € | 16 |
| 2024 | 1 319 € | 17 |
| 2025 | 1 444 € | 19 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 102 500 € | 1 342 € | 22 |
| Maison 4 pièces | 132 500 € | 1 521 € | 29 |
| Maison 5 pièces | 193 270 € | 1 301 € | 16 |
Prix par rue à Montréal
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Basse | — | 1 506 €/m² | 6 |
| Place Saint Vincent | — | 1 413 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Avenue du Languedoc | Maison | 38 m² | 2 | 107 430 € | 2 827 € |
| 27/11/2025 | Rue de la Mare | Maison | 70 m² | 3 | 80 000 € | 1 143 € |
| 06/11/2025 | Rue Lafayette | Maison | 50 m² | 2 | 18 000 € | 360 € |
| 24/10/2025 | Rue du Levant | Maison | 70 m² | 4 | 106 470 € | 1 521 € |
| 10/10/2025 | Avenue du Languedoc | Maison | 77 m² | 4 | 139 000 € | 1 805 € |
| 07/10/2025 | Rue General Frere | Maison | 102 m² | 5 | 295 440 € | 2 896 € |
| 01/10/2025 | Rue de l'Amandier | Maison | 70 m² | 3 | 129 000 € | 1 843 € |
| 01/10/2025 | Rue St Nicolas | Maison | 90 m² | 2 | 95 000 € | 1 056 € |
| 26/09/2025 | Route de Bram | Maison | 85 m² | 3 | 121 000 € | 1 424 € |
| 03/09/2025 | Rue Basse | Maison | 60 m² | 2 | 57 000 € | 950 € |
| 22/08/2025 | Rue Nationale | Maison | 109 m² | 4 | 90 000 € | 826 € |
| 10/07/2025 | Villefloure | Appartement | 112 m² | 3 | 130 000 € | 1 161 € |
| 26/05/2025 | Avenue de la Caussade | Maison | 80 m² | 3 | 35 000 € | 438 € |
| 25/04/2025 | Rue des Moulins | Maison | 55 m² | 2 | 105 000 € | 1 909 € |
| 31/03/2025 | Rue de l'Amandier | Maison | 92 m² | 3 | 115 000 € | 1 250 € |
| 18/03/2025 | Avenue Porte du Razes | Maison | 32 m² | 2 | 103 000 € | 3 219 € |
| 14/03/2025 | Rue de la Salle | Maison | 45 m² | 1 | 65 000 € | 1 444 € |
| 13/03/2025 | Villefloure | Appartement | 270 m² | 6 | 449 000 € | 1 663 € |
| 04/02/2025 | Avenue du Languedoc | Maison | 60 m² | 4 | 95 000 € | 1 583 € |
| 16/01/2025 | Rue Nationale | Maison | 70 m² | 5 | 55 000 € | 786 € |
| 14/01/2025 | Rue Malbrouet | Maison | 49 m² | 2 | 102 500 € | 2 092 € |
| 19/12/2024 | Rue Malbec | Maison | 107 m² | 4 | 50 000 € | 467 € |
| 13/12/2024 | Rue du Barry | Maison | 92 m² | 4 | 158 080 € | 1 718 € |
| 12/12/2024 | Avenue General Sarrail | Maison | 121 m² | 5 | 140 250 € | 1 159 € |
| 07/10/2024 | Rue Victoire | Maison | 160 m² | 6 | 142 000 € | 888 € |
| 25/09/2024 | Rue Haute | Maison | 110 m² | 3 | 150 000 € | 1 364 € |
| 29/07/2024 | Rue de l'Amandier | Maison | 72 m² | 3 | 95 000 € | 1 319 € |
| 26/07/2024 | Rue Haute | Maison | 56 m² | 2 | 70 000 € | 1 250 € |
| 12/07/2024 | Place Saint Vincent | Maison | 235 m² | 5 | 325 000 € | 1 383 € |
| 08/07/2024 | Place Saint Vincent | Maison | 46 m² | 3 | 65 000 € | 1 413 € |
Autour de Montréal
- Arzens 5.2 km —
- Bram 6.6 km 1 456 €/m²
- Alairac 7.7 km —
- Alzonne 7.7 km 1 407 €/m²
- Villesèquelande 7.8 km 2 686 €/m²
- Belvèze-du-Razès 9.3 km 8 500 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.