Prix immobilier à Gençay (86160)
Un appartement s'y est vendu 527 €/m² en médiane sur cinq ans (1 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 1 230 €/m² sur 14 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
527 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 29 500 €
- Ventes sur 5 ans
- 1
- Dont 12 derniers mois
- 0
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
1 230 €/m²
-10,8 % sur un an · -11,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 923 € à 1 548 €/m²
- Prix médian du bien
- 98 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Ventes sur 12 mois
- 14 (64 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Gençay
| Année | Maisons | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 388 € | 17 |
| 2022 | 1 157 € | 10 |
| 2023 | 1 098 € | 10 |
| 2024 | 1 379 € | 13 |
| 2025 | 1 230 € | 14 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 1 463 € | 28 |
Prix par rue à Gençay
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Place du Marche | — | 805 €/m² | 6 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | Cite de la Guerette | Maison | 80 m² | 4 | 95 000 € | 1 188 € |
| 03/10/2025 | Impasse Sainte Genevieve | Maison | 75 m² | 3 | 67 000 € | 893 € |
| 22/08/2025 | Place du Marche | Maison | 88 m² | 3 | 35 000 € | 398 € |
| 23/06/2025 | Rue de la Fontaine | Maison | 50 m² | — | 22 000 € | 440 € |
| 10/06/2025 | Place du Huit Mai 1945 | Maison | 82 m² | 5 | 120 000 € | 1 463 € |
| 28/04/2025 | Route de Confolens | Maison | 74 m² | 4 | 160 000 € | 2 162 € |
| 28/04/2025 | Cite des Trois Cornieres | Maison | 96 m² | 4 | 122 000 € | 1 271 € |
| 04/04/2025 | Cite des Gdes Brandes | Maison | 81 m² | 3 | 165 000 € | 2 037 € |
| 05/03/2025 | Cite des Trois Cornieres | Maison | 89 m² | 3 | 90 000 € | 1 011 € |
| 04/02/2025 | Route de Poitiers | Maison | 124 m² | 4 | 35 000 € | 282 € |
| 31/01/2025 | Rue Saint Avold | Maison | 87 m² | 3 | 100 000 € | 1 149 € |
| 22/01/2025 | Cite des Gdes Brandes | Maison | 101 m² | 4 | 161 500 € | 1 599 € |
| 09/01/2025 | Place du Huit Mai 1945 | Maison | 67 m² | 4 | 96 000 € | 1 433 € |
| 03/01/2025 | Rue Florentin | Maison | 92 m² | 3 | 145 000 € | 1 576 € |
| 28/11/2024 | Rue Saint Avold | Maison | 106 m² | 5 | 114 000 € | 1 075 € |
| 22/11/2024 | Rue Fernand Duclaud | Maison | 95 m² | 4 | 215 000 € | 2 263 € |
| 29/10/2024 | Rue Emilien Fillon | Maison | 90 m² | 4 | 140 000 € | 1 556 € |
| 03/10/2024 | Cite des Trois Cornieres | Maison | 78 m² | 4 | 110 000 € | 1 410 € |
| 26/09/2024 | Route de Saint Maurice | Maison | 60 m² | 2 | 89 000 € | 1 483 € |
| 30/08/2024 | Rue du Huit Mai | Maison | 87 m² | 4 | 120 000 € | 1 379 € |
| 19/07/2024 | Cite de la Roche | Maison | 97 m² | 5 | 100 000 € | 1 031 € |
| 17/06/2024 | Rue Saint Avold | Maison | 87 m² | 4 | 75 000 € | 862 € |
| 11/06/2024 | Rue de Breckerfeld | Maison | 74 m² | 3 | 145 000 € | 1 959 € |
| 03/06/2024 | Rue de la Sallee | Maison | 56 m² | 2 | 72 000 € | 1 286 € |
| 13/05/2024 | Rue du Huit Mai | Maison | 82 m² | 4 | 100 000 € | 1 220 € |
| 22/03/2024 | Rue du Huit Mai | Maison | 130 m² | 5 | 330 000 € | 2 538 € |
| 02/02/2024 | Impasse Sainte Genevieve | Maison | 92 m² | 3 | 90 000 € | 978 € |
| 07/11/2023 | Rue Mathis | Maison | 92 m² | 4 | 140 000 € | 1 522 € |
| 02/11/2023 | Rue de la Roche | Maison | 72 m² | 4 | 130 000 € | 1 806 € |
| 06/10/2023 | Route de Civray | Maison | 95 m² | 5 | 70 000 € | 737 € |
Autour de Gençay
- Saint-Maurice-la-Clouère 3.0 km —
- Champagné-Saint-Hilaire 9.0 km —
- La Villedieu-du-Clain 10.2 km —
- Roches-Prémarie-Andillé 12.3 km —
- Vivonne 13.7 km 1 174 €/m²
- Usson-du-Poitou 13.8 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.