Prix immobilier à Hyères (83400)
Un appartement s'y est vendu 4 057 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 872 ventes. Une maison, 4 980 €/m² sur 156 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
4 057 €/m²
+5,6 % sur un an · +17,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 101 € à 5 172 €/m²
- Prix médian du bien
- 196 650 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes sur 12 mois
- 872 (4 367 sur 5 ans)
Maisons
4 980 €/m²
+0,9 % sur un an · +16,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 830 € à 6 752 €/m²
- Prix médian du bien
- 461 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Ventes sur 12 mois
- 156 (846 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Hyères
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 466 € | 1 008 | 4 277 € | 214 |
| 2022 | 3 780 € | 980 | 4 600 € | 206 |
| 2023 | 3 826 € | 781 | 4 738 € | 140 |
| 2024 | 3 842 € | 726 | 4 938 € | 130 |
| 2025 | 4 057 € | 872 | 4 980 € | 156 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 120 000 € | 4 379 € | 923 |
| Appartement 2 pièces | 170 000 € | 4 022 € | 1 362 |
| Appartement 3 pièces | 236 250 € | 3 514 € | 1 222 |
| Appartement 4 pièces | 270 000 € | 3 316 € | 738 |
| Appartement 5 pièces | 272 000 € | 3 000 € | 101 |
| Maison 2 pièces | 243 125 € | 5 652 € | 50 |
| Maison 3 pièces | 350 000 € | 5 075 € | 201 |
| Maison 4 pièces | 439 700 € | 4 674 € | 339 |
| Maison 5 pièces | 467 505 € | 4 356 € | 138 |
| Maison 6 pièces | 559 970 € | 4 348 € | 61 |
Prix par rue à Hyères
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Jean Moulin | 3 553 €/m² | n.c. | 199 |
| Chemin de la Plaine de Bouisson | 5 000 €/m² | n.c. | 150 |
| Rue Eugenie | 3 087 €/m² | n.c. | 144 |
| Rue Michelet | 3 631 €/m² | n.c. | 105 |
| Chemin de la Font de l'Ange | 4 255 €/m² | n.c. | 87 |
| Avenue Gambetta | 3 374 €/m² | n.c. | 86 |
| Avenue de la Gavine | 5 428 €/m² | n.c. | 78 |
| Avenue des Iles d'Or | 3 256 €/m² | n.c. | 77 |
| Avenue Ambroise Thomas | 3 365 €/m² | n.c. | 72 |
| Montee de Costebelle | 4 025 €/m² | n.c. | 70 |
| Avenue 1ere Division Brosset | 3 700 €/m² | n.c. | 65 |
| Rue de l'Hippodrome | 5 143 €/m² | n.c. | 57 |
| Avenue de Toulon | 3 703 €/m² | 4 219 €/m² | 55 |
| Rue du Soldat Ferrari | 3 549 €/m² | 3 935 €/m² | 51 |
| Rue Edouard Branly | 2 867 €/m² | n.c. | 51 |
| Allee des Oliviers | 3 074 €/m² | n.c. | 49 |
| Avenue Stephen Liegeard | 5 513 €/m² | n.c. | 47 |
| Avenue Mediterranee | 5 810 €/m² | n.c. | 46 |
| Avenue du Huit Mai | 3 348 €/m² | n.c. | 45 |
| Chemin du Martinet | 4 145 €/m² | n.c. | 45 |
| Chemin de la Vilette | 2 667 €/m² | n.c. | 44 |
| Avenue Geoffroy Saint Hilaire | 2 876 €/m² | n.c. | 43 |
| Avenue de la Sabliere Capte | 7 100 €/m² | 3 850 €/m² | 42 |
| Chemin du Pere Eternel | 4 439 €/m² | n.c. | 41 |
| Route de l'Almanarre | 5 192 €/m² | 6 400 €/m² | 41 |
| Rue Georges Simenon | 2 083 €/m² | n.c. | 39 |
| Avenue Alphonse Denis | 3 214 €/m² | n.c. | 38 |
| Residence Roqueirol | 3 505 €/m² | n.c. | 38 |
| Rue de la Rascasse | 6 078 €/m² | n.c. | 36 |
| Rue Leon Gautier | 3 370 €/m² | n.c. | 36 |
| Avenue General Eisenhower | 2 964 €/m² | n.c. | 35 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 2 761 €/m² | n.c. | 35 |
| Avenue Olbius Riquier | 3 753 €/m² | n.c. | 34 |
| Avenue Edith Cavel | 2 688 €/m² | n.c. | 31 |
| Rue Claude Durand | 5 346 €/m² | n.c. | 31 |
| Boulevard Front de Mer | 6 209 €/m² | n.c. | 30 |
| Chemin de la Grotte des Fees | 4 109 €/m² | 4 328 €/m² | 30 |
| Chemin du Golf | 4 104 €/m² | n.c. | 30 |
| Route de Toulon | 4 097 €/m² | 4 656 €/m² | 30 |
| Avenue Edmond Dunan | 3 425 €/m² | n.c. | 28 |
| Avenue Fauvettes Mt des Oiseaux | 6 446 €/m² | n.c. | 28 |
| Rue Francois Reboul | 4 445 €/m² | n.c. | 28 |
| Avenue du Quinzieme Corps | 4 113 €/m² | n.c. | 27 |
| Avenue General de Gaulle | 3 406 €/m² | n.c. | 27 |
| Avenue Jean d'Agreve | 4 243 €/m² | n.c. | 27 |
| Rue Gustave Roux | 3 390 €/m² | n.c. | 27 |
| Allee Marie des Lions | 5 098 €/m² | n.c. | 25 |
| Avenue Dr Marcel Armanet | 5 909 €/m² | n.c. | 25 |
| Avenue Paul Long | 2 886 €/m² | n.c. | 25 |
| Boulevard Matignon | 3 772 €/m² | n.c. | 25 |
| Boulevard Riondet | 3 241 €/m² | n.c. | 25 |
| Chemin du Moulin 1er | 3 532 €/m² | n.c. | 25 |
| Rue Fanguerot | 2 263 €/m² | n.c. | 23 |
| Boulevard d'Orient | 4 813 €/m² | n.c. | 22 |
| Chemin de la Ritorte | 4 172 €/m² | n.c. | 22 |
| Impasse du Gros Pin | 3 757 €/m² | n.c. | 22 |
| Rue Jean Devos | 4 545 €/m² | n.c. | 22 |
| Rue Yann Piat | 5 308 €/m² | n.c. | 22 |
| Avenue des Monocotyledones | 3 873 €/m² | 5 921 €/m² | 21 |
| Le Pyanet Vignes Vierges | 1 986 €/m² | n.c. | 21 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Edouard Branly | Appartement | 78 m² | 4 | 336 500 € | 4 314 € |
| 30/12/2025 | Rue Alexandre Castueil | Appartement | 102 m² | 4 | 256 970 € | 2 519 € |
| 30/12/2025 | Rue Michelet | Appartement | 49 m² | 2 | 245 650 € | 5 013 € |
| 30/12/2025 | Avenue Jean Moulin | Appartement | 75 m² | 3 | 245 000 € | 3 267 € |
| 30/12/2025 | Avenue Jean Moulin | Appartement | 66 m² | 3 | 235 000 € | 3 561 € |
| 30/12/2025 | Chemin de la Vilette | Appartement | 74 m² | 4 | 180 000 € | 2 432 € |
| 30/12/2025 | Allee des Oliviers | Appartement | 42 m² | 2 | 147 160 € | 3 504 € |
| 30/12/2025 | Rue Voltaire | Appartement | 22 m² | 1 | 62 200 € | 2 827 € |
| 30/12/2025 | Chemin de la Perspective | Maison | 50 m² | 2 | 33 375 € | 668 € |
| 29/12/2025 | Rue du Soldat Ferrari | Appartement | 89 m² | 4 | 275 000 € | 3 090 € |
| 29/12/2025 | Chemin de la Vilette | Appartement | 63 m² | 3 | 199 780 € | 3 171 € |
| 23/12/2025 | Rue du Soldat Ferrari | Appartement | 105 m² | 4 | 380 000 € | 3 619 € |
| 23/12/2025 | Boulevard d'Orient | Appartement | 72 m² | 3 | 340 000 € | 4 722 € |
| 23/12/2025 | Rue Victor Hugo | Appartement | 62 m² | 2 | 313 800 € | 5 061 € |
| 23/12/2025 | Rue Docteur Vidal | Appartement | 33 m² | 2 | 310 000 € | 9 394 € |
| 23/12/2025 | Avenue du Soleil Levant | Appartement | 73 m² | 3 | 308 710 € | 4 229 € |
| 23/12/2025 | Avenue du Huit Mai | Appartement | 71 m² | 3 | 300 000 € | 4 225 € |
| 23/12/2025 | Avenue Ambroise Thomas | Appartement | 73 m² | 3 | 220 000 € | 3 014 € |
| 23/12/2025 | Avenue Geoffroy Saint Hilaire | Appartement | 75 m² | 4 | 217 245 € | 2 897 € |
| 23/12/2025 | Rue de la Ferme | Appartement | 17 m² | 1 | 204 000 € | 12 000 € |
| 23/12/2025 | Montee de Costebelle | Appartement | 37 m² | 2 | 190 000 € | 5 135 € |
| 23/12/2025 | Rue de l'Oratoire | Appartement | 44 m² | 2 | 110 000 € | 2 500 € |
| 23/12/2025 | Chemin du Martinet | Appartement | 25 m² | 1 | 90 000 € | 3 600 € |
| 22/12/2025 | Boulevard Matignon | Appartement | 77 m² | 4 | 430 000 € | 5 584 € |
| 22/12/2025 | Route des Vieux Salins | Appartement | 68 m² | 3 | 356 100 € | 5 237 € |
| 22/12/2025 | Rue Claude Durand | Appartement | 40 m² | 2 | 249 400 € | 6 235 € |
| 19/12/2025 | Boulevard d'Orient | Appartement | 112 m² | 2 | 806 200 € | 7 198 € |
| 19/12/2025 | Boulevard Front de Mer | Appartement | 60 m² | 3 | 420 000 € | 7 000 € |
| 19/12/2025 | Allee des Helianthes | Appartement | 75 m² | 4 | 350 000 € | 4 667 € |
| 19/12/2025 | Avenue de la Gavine | Appartement | 38 m² | 2 | 290 000 € | 7 632 € |
Autour de Hyères
- La Londe-les-Maures 5.6 km 5 975 €/m²
- Bormes-les-Mimosas 11.3 km 5 498 €/m²
- La Crau 13.3 km 3 429 €/m²
- Carqueiranne 13.5 km 5 364 €/m²
- Pierrefeu-du-Var 14.2 km 3 188 €/m²
- Le Lavandou 14.7 km 6 000 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.