Prix immobilier à Modane (73500)
Un appartement s'y est vendu 2 336 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 76 ventes. Une maison, 2 023 €/m² sur cinq ans (18 ventes). Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 336 €/m²
-1,2 % sur un an · +14,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 299 € à 2 974 €/m²
- Prix médian du bien
- 72 155 €
- Surface médiane
- 37 m²
- Ventes sur 12 mois
- 76 (528 sur 5 ans)
Maisons
2 023 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 153 300 €
- Ventes sur 5 ans
- 18
- Dont 12 derniers mois
- 6
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Évolution du prix au m² à Modane
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 036 € | 143 | 1 032 € | 3 |
| 2022 | 2 167 € | 119 | 2 083 € | 6 |
| 2023 | 2 375 € | 95 | — | — |
| 2024 | 2 365 € | 95 | — | — |
| 2025 | 2 336 € | 76 | 2 211 € | 6 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 46 000 € | 2 400 € | 151 |
| Appartement 2 pièces | 66 925 € | 2 352 € | 146 |
| Appartement 3 pièces | 89 365 € | 2 070 € | 132 |
| Appartement 4 pièces | 100 000 € | 1 313 € | 81 |
Prix par rue à Modane
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue des Bettets | 2 483 €/m² | — | 130 |
| La Turra | 2 083 €/m² | — | 33 |
| Immeuble Residence du Thabor | 2 375 €/m² | — | 31 |
| Rue du Cheval Blanc | 2 938 €/m² | — | 31 |
| Rue du Petit Arrondaz | 2 827 €/m² | — | 22 |
| Residence le Cheval Blanc | 2 404 €/m² | — | 21 |
| Rue Andre Lebon | 917 €/m² | — | 21 |
| Les Bettets Dessus | 2 381 €/m² | — | 17 |
| Place Sommeiller | 1 067 €/m² | — | 17 |
| Rue Jules Ferry | 1 073 €/m² | — | 17 |
| Avenue Emile Charvoz | 1 271 €/m² | — | 16 |
| Rue de la Republique | 956 €/m² | — | 16 |
| Immeuble les Melezets Iii | 2 503 €/m² | — | 15 |
| Place de l'Hotel de Ville | 1 396 €/m² | — | 15 |
| Residence le Grand Argentier | 2 923 €/m² | — | 13 |
| Avenue Jean Jaures | 1 301 €/m² | — | 12 |
| Residence du Thabor | 2 906 €/m² | — | 11 |
| Place des Bergers | 2 826 €/m² | — | 9 |
| Rue de la Vanoise | 1 485 €/m² | — | 8 |
| Rue des Trois Maries | 753 €/m² | — | 7 |
| Rue du Huit Septembre | 3 142 €/m² | — | 7 |
| Place du Replaton | 1 069 €/m² | — | 6 |
| Rue Gambetta | 1 297 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Rue des Bettets | Appartement | 27 m² | 2 | 64 400 € | 2 385 € |
| 26/12/2025 | Residence le Grand Argentier | Appartement | 42 m² | 3 | 146 120 € | 3 479 € |
| 24/12/2025 | Rue de la Touviere | Appartement | 86 m² | 4 | 102 500 € | 1 192 € |
| 16/12/2025 | Rue de la Republique | Appartement | 46 m² | 2 | 84 680 € | 1 841 € |
| 12/12/2025 | La Turra | Appartement | 36 m² | 3 | 72 000 € | 2 000 € |
| 11/12/2025 | Rue des Bettets | Appartement | 23 m² | 2 | 74 800 € | 3 252 € |
| 11/12/2025 | Avenue Emile Charvoz | Appartement | 49 m² | 2 | 54 000 € | 1 102 € |
| 09/12/2025 | Rue des Bettets | Appartement | 18 m² | 1 | 53 035 € | 2 946 € |
| 09/12/2025 | Rue Gambetta | Appartement | 40 m² | 2 | 51 890 € | 1 297 € |
| 05/12/2025 | Place des Bergers | Appartement | 39 m² | 2 | 135 940 € | 3 486 € |
| 05/12/2025 | Place des Bergers | Appartement | 19 m² | 1 | 53 500 € | 2 816 € |
| 01/12/2025 | Rue du Replaton | Appartement | 74 m² | 4 | 152 000 € | 2 054 € |
| 01/12/2025 | Rue des Bettets | Appartement | 19 m² | 1 | 58 900 € | 3 100 € |
| 28/11/2025 | Place Sommeiller | Appartement | 42 m² | 2 | 45 000 € | 1 071 € |
| 27/11/2025 | Rue du Petit Arrondaz | Appartement | 31 m² | 3 | 102 400 € | 3 303 € |
| 27/11/2025 | Place de l'Hotel de Ville | Appartement | 45 m² | 2 | 49 475 € | 1 099 € |
| 25/11/2025 | Rue des Bettets | Appartement | 16 m² | 1 | 50 600 € | 3 163 € |
| 13/11/2025 | Avenue Emile Charvoz | Maison | 66 m² | 2 | 151 600 € | 2 297 € |
| 22/10/2025 | Rue des Bettets | Appartement | 26 m² | 1 | 30 500 € | 1 173 € |
| 16/10/2025 | Rue des Epiceas | Maison | 118 m² | 5 | 280 000 € | 2 373 € |
| 07/10/2025 | Avenue Jean Jaures | Appartement | 65 m² | 3 | 114 100 € | 1 755 € |
| 29/09/2025 | Residence le Grand Argentier | Appartement | 31 m² | 2 | 105 700 € | 3 410 € |
| 12/09/2025 | Rue Gambetta | Appartement | 45 m² | 2 | 75 400 € | 1 676 € |
| 10/09/2025 | Place Sommeiller | Appartement | 88 m² | 3 | 93 900 € | 1 067 € |
| 29/08/2025 | Residence du Thabor | Appartement | 20 m² | 1 | 70 000 € | 3 500 € |
| 30/07/2025 | Place de l'Hotel de Ville | Appartement | 51 m² | 3 | 88 400 € | 1 733 € |
| 24/07/2025 | Residence le Cheval Blanc | Appartement | 38 m² | 2 | 110 000 € | 2 895 € |
| 24/07/2025 | Rue des Bettets | Appartement | 16 m² | 1 | 44 000 € | 2 750 € |
| 23/07/2025 | Rue du Cheval Blanc | Appartement | 26 m² | 2 | 80 675 € | 3 103 € |
| 21/07/2025 | Rue Paul Bert | Appartement | 54 m² | 4 | 14 900 € | 276 € |
Autour de Modane
- Fourneaux 2.2 km 1 617 €/m²
- Villarodin-Bourget 4.3 km 3 280 €/m²
- Orelle 6.7 km 3 258 €/m²
- Aussois 8.5 km 4 300 €/m²
- Valmeinier 11.9 km 3 897 €/m²
- Saint-Michel-de-Maurienne 12.8 km 1 479 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.