Prix immobilier à Saint-Génis-des-Fontaines (66740)
Un appartement s'y est vendu 2 665 €/m² en médiane sur cinq ans (20 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 953 €/m² sur 32 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 665 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 178 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 20
- Dont 12 derniers mois
- 4
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 953 €/m²
+3,2 % sur un an · +23,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 629 € à 3 498 €/m²
- Prix médian du bien
- 247 683 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Ventes sur 12 mois
- 32 (224 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Saint-Génis-des-Fontaines
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 2 398 € | 64 |
| 2022 | 1 889 € | 7 | 2 897 € | 50 |
| 2023 | 2 239 € | 4 | 2 904 € | 38 |
| 2024 | 3 164 € | 3 | 2 862 € | 40 |
| 2025 | 3 212 € | 4 | 2 953 € | 32 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 2 877 € | 89 |
| Maison 4 pièces | 255 000 € | 2 759 € | 79 |
| Maison 5 pièces | 270 750 € | 2 398 € | 35 |
Prix par rue à Saint-Génis-des-Fontaines
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Residence des 2 Chenes | — | 2 847 €/m² | 13 |
| Avenue Marechal Joffre | 1 457 €/m² | 2 397 €/m² | 11 |
| Avenue des Alberes | — | 1 628 €/m² | 9 |
| Rue de la Prade | — | 2 966 €/m² | 9 |
| Residence Senioriales de St Genis | 3 154 €/m² | — | 8 |
| Rue Aristide Maillol | — | 2 729 €/m² | 8 |
| Avenue des Bougainvillees | — | 2 548 €/m² | 7 |
| Rue de la Gambardiere | — | 2 678 €/m² | 7 |
| Village | — | 2 167 €/m² | 7 |
| Place Bacchus | — | 2 391 €/m² | 6 |
| Rue des Saules | — | 2 716 €/m² | 6 |
| Rue de la Croix du Sud | — | 3 487 €/m² | 5 |
| Rue de la Gironnee | — | 3 152 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Residence Senioriales de Saint Genis | Appartement | 70 m² | 3 | 216 700 € | 3 096 € |
| 25/11/2025 | Rue de la Tramontane | Maison | 105 m² | 4 | 304 700 € | 2 902 € |
| 18/11/2025 | Lotissement Alberes Canigou | Maison | 83 m² | 4 | 204 000 € | 2 458 € |
| 05/11/2025 | Rue des Asphodeles | Maison | 123 m² | 7 | 282 500 € | 2 297 € |
| 17/10/2025 | Allee des Magnolias | Maison | 73 m² | 3 | 240 000 € | 3 288 € |
| 15/10/2025 | Residence Senioriales de St Genis | Appartement | 70 m² | 3 | 232 950 € | 3 328 € |
| 01/10/2025 | Rue Jean Jaures | Maison | 150 m² | 5 | 326 505 € | 2 177 € |
| 30/09/2025 | Rue de la Croix du Sud | Maison | 98 m² | 4 | 286 750 € | 2 926 € |
| 23/09/2025 | Lotissement la Metairie | Maison | 68 m² | 4 | 215 000 € | 3 162 € |
| 03/09/2025 | Impasse Dal Pardal | Maison | 88 m² | 3 | 237 000 € | 2 693 € |
| 03/09/2025 | Village | Appartement | 50 m² | 3 | 120 000 € | 2 400 € |
| 02/09/2025 | Rue des Chardonnerets | Maison | 96 m² | 4 | 381 000 € | 3 969 € |
| 27/08/2025 | Les Vernedes | Maison | 77 m² | 3 | 301 500 € | 3 916 € |
| 08/08/2025 | Lotissement les Bougainvillers | Maison | 72 m² | 3 | 255 500 € | 3 549 € |
| 05/08/2025 | Rue Carrer de Montserrat | Maison | 127 m² | 3 | 176 939 € | 1 393 € |
| 31/07/2025 | Avenue Victor Hugo | Maison | 72 m² | 3 | 309 340 € | 4 296 € |
| 28/07/2025 | Rue du Chateau d'Eau | Maison | 104 m² | 5 | 270 000 € | 2 596 € |
| 17/06/2025 | Place Bacchus | Maison | 108 m² | 4 | 190 000 € | 1 759 € |
| 13/06/2025 | Residence Senioriales de St Genis | Appartement | 70 m² | 3 | 240 600 € | 3 437 € |
| 06/06/2025 | Rue Bel Air | Maison | 113 m² | 4 | 399 000 € | 3 531 € |
| 04/06/2025 | Rue j'S Pons | Maison | 70 m² | 3 | 180 000 € | 2 571 € |
| 23/05/2025 | Avenue des Alberes | Maison | 50 m² | 2 | 98 500 € | 1 970 € |
| 20/05/2025 | Rue Jj Roux | Maison | 65 m² | 3 | 200 000 € | 3 077 € |
| 30/04/2025 | Avenue Marechal Joffre | Maison | 100 m² | 4 | 310 000 € | 3 100 € |
| 30/04/2025 | Residence des 2 Chenes | Maison | 75 m² | 3 | 198 000 € | 2 640 € |
| 30/04/2025 | Rue des Saules | Maison | 61 m² | 3 | 162 306 € | 2 661 € |
| 12/03/2025 | Lotissement la Treille Muscate | Maison | 50 m² | 2 | 230 000 € | 4 600 € |
| 07/03/2025 | Les Vernedes | Maison | 63 m² | 3 | 167 000 € | 2 651 € |
| 06/03/2025 | Rue de la Prade | Maison | 95 m² | 4 | 341 000 € | 3 589 € |
| 21/02/2025 | Ach Ancien Chemin Royal | Maison | 151 m² | 5 | 450 000 € | 2 980 € |
Autour de Saint-Génis-des-Fontaines
- Villelongue-dels-Monts 3.4 km 2 503 €/m²
- Laroque-des-Albères 3.5 km 2 530 €/m²
- Palau-del-Vidre 3.6 km —
- Brouilla 3.9 km —
- Ortaffa 4.1 km 500 €/m²
- Saint-André 4.7 km 2 925 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.