Prix immobilier à Sarzeau (56370)
Un appartement s'y est vendu 4 163 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 55 ventes. Une maison, 3 992 €/m² sur 90 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
4 163 €/m²
-11,9 % sur un an · +2,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 584 € à 5 061 €/m²
- Prix médian du bien
- 173 970 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes sur 12 mois
- 55 (243 sur 5 ans)
Maisons
3 992 €/m²
-3,8 % sur un an · +7,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 256 € à 4 703 €/m²
- Prix médian du bien
- 352 500 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Ventes sur 12 mois
- 90 (563 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Sarzeau
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 078 € | 57 | 3 728 € | 150 |
| 2022 | 4 434 € | 52 | 4 327 € | 128 |
| 2023 | 4 617 € | 48 | 4 638 € | 94 |
| 2024 | 4 726 € | 31 | 4 151 € | 101 |
| 2025 | 4 163 € | 55 | 3 992 € | 90 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 123 000 € | 4 381 € | 39 |
| Appartement 2 pièces | 174 400 € | 4 366 € | 111 |
| Appartement 3 pièces | 260 000 € | 4 512 € | 79 |
| Maison 2 pièces | 275 000 € | 5 543 € | 43 |
| Maison 3 pièces | 254 000 € | 4 678 € | 134 |
| Maison 4 pièces | 355 000 € | 4 156 € | 169 |
| Maison 5 pièces | 427 815 € | 3 908 € | 133 |
| Maison 6 pièces | 418 570 € | 3 636 € | 43 |
Prix par rue à Sarzeau
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Raymond Marcellin | 3 921 €/m² | n.c. | 20 |
| Residence de Grandkerguen | n.c. | 5 946 €/m² | 15 |
| Rue St Vincent | 3 786 €/m² | n.c. | 15 |
| Residence la Corderie | 2 988 €/m² | n.c. | 12 |
| Place des Trinitaires | 4 605 €/m² | n.c. | 11 |
| Rue de Brenudel | n.c. | 3 000 €/m² | 11 |
| Rue de la Madeleine | 4 597 €/m² | n.c. | 11 |
| Rue des Vagues | 4 728 €/m² | n.c. | 10 |
| Rue du Gen de Gaulle | 3 649 €/m² | n.c. | 10 |
| Impasse les Marines | 4 667 €/m² | n.c. | 9 |
| Rue Bot Spern | n.c. | 5 651 €/m² | 9 |
| Rue de l'Ocean | 4 163 €/m² | n.c. | 9 |
| Allee des Ducs de Bretagne | 4 133 €/m² | n.c. | 8 |
| Place Hoedic | 6 267 €/m² | n.c. | 8 |
| Route de Banastere | n.c. | 3 762 €/m² | 8 |
| Rue Comp du Cap Jacky Thomas | n.c. | 3 795 €/m² | 8 |
| Rue Hent Er Princ | 5 820 €/m² | n.c. | 8 |
| Rue Hent Ty Guard | 5 568 €/m² | n.c. | 8 |
| Chemin du Galeret | n.c. | 3 926 €/m² | 7 |
| Rue Arthur Rimbaud | 4 512 €/m² | n.c. | 7 |
| Chemin du Mur du Roy | n.c. | 4 448 €/m² | 6 |
| Impasse Pierre de Francheville | 4 381 €/m² | n.c. | 6 |
| Residence de Kerthomas | n.c. | 3 716 €/m² | 6 |
| Rue de l'Armorique | n.c. | 4 800 €/m² | 6 |
| Rue de Port St Jacques | 4 622 €/m² | n.c. | 6 |
| Rue des Mimosas | n.c. | 3 657 €/m² | 6 |
| Rue du Menez | n.c. | 3 178 €/m² | 6 |
| Rue Paul Helleu | 4 416 €/m² | n.c. | 6 |
| Rue Skol Koz | n.c. | 2 744 €/m² | 6 |
| Rue Voltaire | n.c. | 3 725 €/m² | 6 |
| Village du Duer | n.c. | 3 266 €/m² | 6 |
| Allee du Bois | n.c. | 3 580 €/m² | 5 |
| Chemin de la Petite Cote | n.c. | 5 361 €/m² | 5 |
| Chemin du Kroez Hient | n.c. | 3 762 €/m² | 5 |
| Chemin du Menhir | n.c. | 3 571 €/m² | 5 |
| Impasse Poul Braz | 7 756 €/m² | n.c. | 5 |
| Les Plages de St Jacques I | n.c. | 5 906 €/m² | 5 |
| Residence de la Mer | 3 519 €/m² | n.c. | 5 |
| Rue Anne de Bretagne | n.c. | 5 622 €/m² | 5 |
| Rue Clos Er Bert | n.c. | 4 983 €/m² | 5 |
| Rue du Colonel Arnaud Beltrame | 4 430 €/m² | n.c. | 5 |
| Rue du Stang | n.c. | 3 658 €/m² | 5 |
| Rue Hent Er Lenn | 5 617 €/m² | n.c. | 5 |
| Rue Lucien le Godec | n.c. | 4 293 €/m² | 5 |
| Rue Men Beniguet | n.c. | 5 364 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Anne de Bretagne | Maison | 57 m² | 4 | 330 920 € | 5 806 € |
| 29/12/2025 | Impasse Ar Vran | Maison | 95 m² | 4 | 250 000 € | 2 632 € |
| 29/12/2025 | Residence la Corderie | Appartement | 20 m² | 1 | 83 000 € | 4 150 € |
| 26/12/2025 | Rue des Mimosas | Maison | 114 m² | 4 | 280 000 € | 2 456 € |
| 24/12/2025 | Chemin de Kercado | Maison | 59 m² | 3 | 441 500 € | 7 483 € |
| 22/12/2025 | Rue Hent Er Princ | Appartement | 27 m² | 2 | 155 130 € | 5 746 € |
| 19/12/2025 | Impasse de Ker Lannic | Maison | 138 m² | 7 | 445 000 € | 3 225 € |
| 19/12/2025 | Rue de la Madeleine | Appartement | 40 m² | 2 | 171 525 € | 4 288 € |
| 19/12/2025 | Rue Hent Ty Guard | Appartement | 36 m² | 1 | 157 060 € | 4 363 € |
| 17/12/2025 | Impasse Ker Desire | Maison | 88 m² | 2 | 500 000 € | 5 682 € |
| 15/12/2025 | Chemin du Muriau | Maison | 129 m² | 6 | 390 700 € | 3 029 € |
| 13/12/2025 | Rue des Tadornes | Appartement | 48 m² | 2 | 179 000 € | 3 729 € |
| 12/12/2025 | Rue Saint Vincent | Appartement | 103 m² | 4 | 495 000 € | 4 806 € |
| 12/12/2025 | Rue des Vagues | Appartement | 49 m² | 2 | 200 300 € | 4 088 € |
| 10/12/2025 | Rue de Brenudel | Maison | 79 m² | 3 | 230 000 € | 2 911 € |
| 10/12/2025 | Route Duchesse Isabeau d'Ecosse | Maison | 145 m² | 5 | 185 000 € | 1 276 € |
| 10/12/2025 | Kerhouet | Maison | 65 m² | 3 | 66 000 € | 1 015 € |
| 08/12/2025 | Rue de Kerpaul | Maison | 111 m² | 5 | 500 000 € | 4 505 € |
| 28/11/2025 | Rue du Four a Pain | Maison | 117 m² | 4 | 260 000 € | 2 222 € |
| 28/11/2025 | Village du Duer | Maison | 58 m² | 3 | 149 943 € | 2 585 € |
| 27/11/2025 | Rue de Port Saint Jacques | Appartement | 33 m² | 2 | 162 500 € | 4 924 € |
| 26/11/2025 | Rue Saint Vincent | Appartement | 48 m² | 2 | 174 400 € | 3 633 € |
| 24/11/2025 | Rue Jean Francois Dela Perouse | Maison | 41 m² | 3 | 200 000 € | 4 878 € |
| 24/11/2025 | Avenue Raymond Marcellin | Appartement | 33 m² | 2 | 112 500 € | 3 409 € |
| 14/11/2025 | Residence la Corderie | Appartement | 24 m² | 1 | 87 000 € | 3 625 € |
| 13/11/2025 | Avenue Raymond Marcellin | Appartement | 66 m² | 3 | 210 000 € | 3 182 € |
| 10/11/2025 | Impasse Grenn Gal | Maison | 91 m² | 4 | 370 000 € | 4 066 € |
| 07/11/2025 | Allee des Oiseaux | Maison | 143 m² | 7 | 520 000 € | 3 636 € |
| 06/11/2025 | Rue des Sarcelles | Maison | 143 m² | 6 | 611 000 € | 4 273 € |
| 05/11/2025 | Residence Ker Tal Ar Mor | Maison | 68 m² | 4 | 310 000 € | 4 559 € |
Autour de Sarzeau
- Saint-Armel 5.4 km n.c.
- Saint-Gildas-de-Rhuys 5.9 km 5 280 €/m²
- Île-d'Arz 7.6 km n.c.
- Le Tour-du-Parc 8.0 km 5 000 €/m²
- Le Hézo 8.1 km 4 327 €/m²
- Île-aux-Moines 9.6 km 7 035 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.