Prix immobilier à Le Malesherbois (45300)
Un appartement s'y est vendu 1 296 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 21 ventes. Une maison, 1 760 €/m² sur 50 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 296 €/m²
-19,2 % sur un an · -16,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 176 € à 1 594 €/m²
- Prix médian du bien
- 80 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes sur 12 mois
- 21 (131 sur 5 ans)
Maisons
1 760 €/m²
-5,5 % sur un an · -4,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 471 € à 2 095 €/m²
- Prix médian du bien
- 175 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Ventes sur 12 mois
- 50 (242 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Le Malesherbois
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 553 € | 28 | 1 838 € | 60 |
| 2022 | 1 618 € | 39 | 2 011 € | 53 |
| 2023 | 1 785 € | 24 | 1 944 € | 35 |
| 2024 | 1 604 € | 19 | 1 863 € | 44 |
| 2025 | 1 296 € | 21 | 1 760 € | 50 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 50 000 € | 1 800 € | 26 |
| Appartement 2 pièces | 82 700 € | 1 646 € | 35 |
| Appartement 3 pièces | 98 200 € | 1 501 € | 44 |
| Appartement 4 pièces | 126 000 € | 1 459 € | 22 |
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 2 125 € | 33 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 1 886 € | 90 |
| Maison 5 pièces | 186 500 € | 1 861 € | 80 |
| Maison 6 pièces | 196 400 € | 1 795 € | 28 |
Prix par rue à Le Malesherbois
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Albert Camus | 1 525 €/m² | — | 24 |
| Rue de la Republique | 1 655 €/m² | — | 24 |
| Avenue du Gen Leclerc | 1 800 €/m² | 2 065 €/m² | 20 |
| Rue de Chateau Vignon | 1 427 €/m² | 2 143 €/m² | 16 |
| Rue Andre Malraux | — | 1 914 €/m² | 15 |
| Rue Eric Nessler | — | 1 874 €/m² | 13 |
| Rue de Boigneville | — | 2 098 €/m² | 12 |
| Impasse des Vignes | 2 069 €/m² | — | 10 |
| Rue St Martin | 1 765 €/m² | — | 10 |
| Rue des Cytises | — | 2 043 €/m² | 9 |
| Rue des Aubepines | — | 2 330 €/m² | 7 |
| Rue Gerard Philipe | — | 1 876 €/m² | 7 |
| Rue Raoul Follereau | — | 1 963 €/m² | 6 |
| Rue St Eloi | 1 768 €/m² | — | 6 |
| Impasse Nicolas Poussin | — | 1 126 €/m² | 5 |
| Impasse Paul Gauguin | — | 1 138 €/m² | 5 |
| Rue Adolphe Cochery | 1 511 €/m² | — | 5 |
| Rue Andre Gide | — | 1 831 €/m² | 5 |
| Rue de la Charlotterie | — | 2 258 €/m² | 5 |
| Rue de la Gare | 1 143 €/m² | — | 5 |
| Rue de la Pilonne | 1 646 €/m² | — | 5 |
| Rue du Cap Lelievre | 1 333 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue de la Gare | Appartement | 80 m² | 4 | 85 000 € | 1 063 € |
| 29/12/2025 | Rue du Cap Lelievre | Appartement | 51 m² | 3 | 74 000 € | 1 451 € |
| 23/12/2025 | Rue du Couchant | Maison | 83 m² | 4 | 36 424 € | 439 € |
| 23/12/2025 | Rue Marcel Pagnol | Maison | 37 m² | 1 | 32 579 € | 881 € |
| 20/12/2025 | Rue des Aubepines | Maison | 80 m² | 3 | 195 000 € | 2 438 € |
| 11/12/2025 | Avenue Levis Mirepoix | Appartement | 67 m² | 3 | 115 200 € | 1 719 € |
| 19/11/2025 | Impasse des Vignes | Appartement | 51 m² | 2 | 115 000 € | 2 255 € |
| 15/11/2025 | Rue de Boigneville | Maison | 90 m² | 4 | 227 000 € | 2 522 € |
| 12/11/2025 | Rue Chevrier | Maison | 80 m² | 4 | 120 000 € | 1 500 € |
| 30/10/2025 | Avenue du Gen Patton | Appartement | 64 m² | 3 | 32 000 € | 500 € |
| 30/10/2025 | Avenue du Gen Leclerc | Appartement | 26 m² | 2 | 15 500 € | 596 € |
| 28/10/2025 | Rue St Eloi | Appartement | 14 m² | 1 | 22 000 € | 1 571 € |
| 22/10/2025 | Rue du Cap Lelievre | Appartement | 29 m² | 1 | 36 000 € | 1 241 € |
| 16/10/2025 | Rue de Boigneville | Maison | 140 m² | 5 | 218 500 € | 1 561 € |
| 16/10/2025 | Rue des Cytises | Maison | 89 m² | 5 | 150 000 € | 1 685 € |
| 14/10/2025 | Rue du Puits - Manchecourt | Maison | 88 m² | 4 | 185 000 € | 2 102 € |
| 09/10/2025 | Rue de la Liberation | Maison | 90 m² | 4 | 133 000 € | 1 478 € |
| 04/10/2025 | Rue Eric Nessler | Maison | 95 m² | 4 | 178 000 € | 1 874 € |
| 02/10/2025 | Avenue du Gen Patton | Maison | 142 m² | 7 | 210 000 € | 1 479 € |
| 30/09/2025 | Rue de Boigneville | Maison | 86 m² | 3 | 173 000 € | 2 012 € |
| 30/09/2025 | Rue de Rouville | Maison | 93 m² | 4 | 117 000 € | 1 258 € |
| 29/09/2025 | Rue Andre Malraux | Maison | 105 m² | 6 | 201 000 € | 1 914 € |
| 27/09/2025 | Rue Eric Nessler | Maison | 87 m² | 4 | 154 000 € | 1 770 € |
| 22/09/2025 | Rue Eric Nessler | Maison | 87 m² | 4 | 151 000 € | 1 736 € |
| 13/09/2025 | Avenue du Gen Patton | Maison | 107 m² | 5 | 184 000 € | 1 720 € |
| 05/09/2025 | Rue Toulouse Lautrec | Maison | 111 m² | 5 | 218 000 € | 1 964 € |
| 05/09/2025 | Rue de Chateau Vignon | Maison | 105 m² | 5 | 54 000 € | 514 € |
| 28/08/2025 | Avenue Jean Cocteau | Maison | 70 m² | 4 | 155 000 € | 2 214 € |
| 28/08/2025 | Rue Albert Camus | Appartement | 71 m² | 3 | 80 000 € | 1 127 € |
| 05/08/2025 | Rue Andre Malraux | Maison | 89 m² | 5 | 175 000 € | 1 966 € |
Autour de Le Malesherbois
- Briarres-sur-Essonne 8.0 km —
- Gironville-sur-Essonne 10.1 km —
- Sermaises 10.2 km —
- Puiseaux 12.1 km 1 095 €/m²
- Pithiviers 12.4 km 1 428 €/m²
- Maisse 13.8 km 2 878 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.