Prix immobilier à Vallons-de-l'Erdre (44540)
Un appartement s'y est vendu 1 428 €/m² en médiane sur cinq ans (12 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 1 519 €/m² sur 16 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 428 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 66 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 12
- Dont 12 derniers mois
- 9
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
1 519 €/m²
-1,7 % sur un an · +15,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 165 € à 1 834 €/m²
- Prix médian du bien
- 130 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Ventes sur 12 mois
- 16 (84 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Vallons-de-l'Erdre
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 1 316 € | 22 |
| 2022 | — | — | 1 563 € | 17 |
| 2023 | — | — | 2 079 € | 19 |
| 2024 | — | — | 1 546 € | 10 |
| 2025 | 1 447 € | 9 | 1 519 € | 16 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 122 000 € | 1 556 € | 23 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 1 667 € | 33 |
| Maison 5 pièces | 183 000 € | 1 887 € | 17 |
Prix par rue à Vallons-de-l'Erdre
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue du Lavoir - St Mars | 1 447 €/m² | — | 9 |
| Rue du Premier Bataillon Ffi | — | 1 859 €/m² | 8 |
| Boulevard Jules Ferry | — | 1 128 €/m² | 7 |
| Avenue c'H de Cosse Brissac | — | 1 541 €/m² | 5 |
| Rue d'Ancenis | — | 1 776 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Rue des Ormes | Maison | 93 m² | 5 | 210 000 € | 2 258 € |
| 24/11/2025 | Rue du Premier Bataillon Ffi | Maison | 88 m² | 5 | 173 500 € | 1 972 € |
| 17/10/2025 | Rue du Premier Bataillon Ffi | Maison | 77 m² | 4 | 137 500 € | 1 786 € |
| 29/09/2025 | Rue du Lavoir - St Mars | Appartement | 44 m² | 1 | 111 000 € | 2 523 € |
| 18/09/2025 | Rue du Lavoir - St Mars | Appartement | 78 m² | 3 | 56 000 € | 718 € |
| 10/09/2025 | Rue des Aulnays | Maison | 111 m² | 3 | 167 000 € | 1 505 € |
| 08/09/2025 | Rue du Lavoir - St Mars | Appartement | 44 m² | 2 | 140 000 € | 3 182 € |
| 27/08/2025 | Route des Brousses | Maison | 98 m² | 5 | 76 000 € | 776 € |
| 26/08/2025 | Rue du Lavoir - St Mars | Appartement | 47 m² | 1 | 68 000 € | 1 447 € |
| 22/08/2025 | Avenue c'H de Cosse Brissac | Maison | 69 m² | 3 | 100 000 € | 1 449 € |
| 05/08/2025 | Rue du Lavoir - St Mars | Appartement | 44 m² | 1 | 62 000 € | 1 409 € |
| 21/07/2025 | Rue de Chateaubriant | Maison | 98 m² | 4 | 180 000 € | 1 837 € |
| 18/07/2025 | Rue des Chenes | Maison | 60 m² | 4 | 110 000 € | 1 833 € |
| 08/07/2025 | Rue du Chateau | Maison | 77 m² | 4 | 90 000 € | 1 169 € |
| 08/07/2025 | Rue du Lavoir - St Mars | Appartement | 77 m² | 3 | 67 000 € | 870 € |
| 30/06/2025 | Rue du Lavoir - St Mars | Appartement | 42 m² | 2 | 59 000 € | 1 405 € |
| 30/06/2025 | Rue du Lavoir - St Mars | Appartement | 29 m² | 1 | 43 000 € | 1 483 € |
| 27/06/2025 | Rue du Lavoir - St Mars | Appartement | 43 m² | 1 | 65 000 € | 1 512 € |
| 06/06/2025 | Boulevard Alsace Lorraine | Maison | 137 m² | 4 | 210 000 € | 1 533 € |
| 28/05/2025 | Rue de l'Industrie | Maison | 50 m² | 1 | 30 000 € | 600 € |
| 16/05/2025 | Rue de l'Industrie | Maison | 114 m² | 3 | 117 000 € | 1 026 € |
| 23/04/2025 | Rue d'Ancenis | Maison | 76 m² | 4 | 135 000 € | 1 776 € |
| 22/04/2025 | Rue de la Ville Jolie | Maison | 87 m² | 5 | 220 000 € | 2 529 € |
| 28/03/2025 | Rue des Acacias | Maison | 89 m² | 5 | 125 000 € | 1 404 € |
| 20/01/2025 | Rue de Touraine | Maison | 91 m² | 5 | 105 000 € | 1 154 € |
| 09/10/2024 | Rue d'Ancenis | Maison | 76 m² | 4 | 120 000 € | 1 579 € |
| 30/08/2024 | Avenue c'H de Cosse Brissac | Maison | 72 m² | 4 | 60 000 € | 833 € |
| 26/08/2024 | Rue de Touraine | Maison | 110 m² | 6 | 152 500 € | 1 386 € |
| 22/07/2024 | Rue des Hetres - St Mars | Maison | 90 m² | 5 | 290 000 € | 3 222 € |
| 10/06/2024 | Avenue c'H de Cosse Brissac | Maison | 74 m² | 4 | 140 000 € | 1 892 € |
Autour de Vallons-de-l'Erdre
- Pannecé 8.1 km —
- Candé 8.6 km —
- La Chapelle-Glain 10.6 km —
- La Roche-Blanche 11.1 km —
- Riaillé 12.8 km 1 571 €/m²
- Teillé 13.2 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.