Prix immobilier à Herbignac (44410)
Un appartement s'y est vendu 2 879 €/m² en médiane sur cinq ans (9 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 799 €/m² sur 33 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 879 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 115 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 9
- Dont 12 derniers mois
- 4
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 799 €/m²
-10,9 % sur un an · +18,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 986 € à 3 077 €/m²
- Prix médian du bien
- 230 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Ventes sur 12 mois
- 33 (185 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Herbignac
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 2 358 € | 50 |
| 2022 | — | — | 2 711 € | 41 |
| 2023 | — | — | 2 777 € | 36 |
| 2024 | — | — | 3 143 € | 25 |
| 2025 | 2 889 € | 4 | 2 799 € | 33 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 2 655 € | 33 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 2 852 € | 73 |
| Maison 5 pièces | 273 750 € | 2 638 € | 40 |
| Maison 6 pièces | 300 000 € | 2 320 € | 15 |
Prix par rue à Herbignac
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de Rigasse | — | 3 013 €/m² | 7 |
| Ker Couret | — | 3 028 €/m² | 5 |
| Rue de Bretagne | — | 2 593 €/m² | 5 |
| Rue du Mes - Pompas | — | 1 792 €/m² | 5 |
| Rue du Retz | — | 2 444 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Route des Marais - Keralouette | Maison | 74 m² | 4 | 245 000 € | 3 311 € |
| 11/12/2025 | Rue du Mes - Pompas | Maison | 129 m² | 6 | 217 500 € | 1 686 € |
| 26/11/2025 | Rue Pasteur (rd33) | Appartement | 33 m² | 2 | 95 000 € | 2 879 € |
| 23/10/2025 | Rue de Bretagne | Appartement | 49 m² | 2 | 142 000 € | 2 898 € |
| 23/10/2025 | Place du General d'Argence | Appartement | 33 m² | 2 | 85 000 € | 2 576 € |
| 16/10/2025 | Rue de Kergestin | Maison | 115 m² | 5 | 280 000 € | 2 435 € |
| 26/09/2025 | Ker Nay | Maison | 125 m² | 3 | 170 000 € | 1 360 € |
| 25/09/2025 | Place du General d'Argence | Maison | 67 m² | 3 | 180 000 € | 2 687 € |
| 23/09/2025 | La Fontaine | Maison | 91 m² | 4 | 275 000 € | 3 022 € |
| 19/09/2025 | Rue de l'Ocean (rd83) - Pompas | Maison | 64 m² | 4 | 182 500 € | 2 852 € |
| 15/09/2025 | Rue du Mes - Pompas | Maison | 101 m² | 4 | 190 000 € | 1 881 € |
| 10/09/2025 | Place du General d'Argence | Appartement | 27 m² | 2 | 85 000 € | 3 148 € |
| 18/08/2025 | Rue de la Barilleterie | Maison | 132 m² | 7 | 310 000 € | 2 348 € |
| 04/08/2025 | Impasse de Caillaudin | Maison | 73 m² | 4 | 230 000 € | 3 151 € |
| 29/07/2025 | Gree du Moulin | Maison | 70 m² | 4 | 100 000 € | 1 429 € |
| 17/07/2025 | Rue des Yais - Marlais | Maison | 91 m² | 4 | 275 000 € | 3 022 € |
| 16/07/2025 | Rue de la Fontaine Saint Jean | Maison | 70 m² | 4 | 219 000 € | 3 129 € |
| 09/07/2025 | Rue de Verdun | Maison | 80 m² | 3 | 138 000 € | 1 725 € |
| 23/06/2025 | Le Bignon d'Hoscas | Maison | 75 m² | 3 | 138 500 € | 1 847 € |
| 17/06/2025 | Rue des Pres Audrain | Maison | 76 m² | 3 | 246 000 € | 3 237 € |
| 16/06/2025 | Allee des Tourelles | Maison | 91 m² | 4 | 263 000 € | 2 890 € |
| 11/06/2025 | Rue de Ranrouet | Maison | 286 m² | 7 | 350 000 € | 1 224 € |
| 11/06/2025 | Rue des Saules - Marlais | Maison | 65 m² | 4 | 200 000 € | 3 077 € |
| 16/05/2025 | Le Pre de Duret | Maison | 78 m² | 5 | 228 500 € | 2 929 € |
| 04/04/2025 | Rue de Fournega - Marlais | Maison | 91 m² | 5 | 268 000 € | 2 945 € |
| 04/04/2025 | Rue du Retz | Maison | 114 m² | 5 | 117 500 € | 1 031 € |
| 31/03/2025 | Rue Ar Mes - Grand Armes | Maison | 105 m² | 3 | 323 000 € | 3 076 € |
| 25/03/2025 | Allee du Clos Farais Kerliberin | Maison | 93 m² | 5 | 298 350 € | 3 208 € |
| 17/03/2025 | Le Haut Quilio | Maison | 70 m² | 2 | 138 990 € | 1 986 € |
| 07/03/2025 | Place du General d'Argence | Maison | 52 m² | 3 | 140 000 € | 2 692 € |
Autour de Herbignac
- Férel 4.3 km —
- La Chapelle-des-Marais 5.3 km 2 825 €/m²
- Assérac 7.4 km —
- La Roche-Bernard 7.7 km 2 566 €/m²
- Saint-Lyphard 8.3 km —
- Sainte-Reine-de-Bretagne 9.9 km 1 824 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.