Prix immobilier à Orcières (05170)
Un appartement s'y est vendu 2 575 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 86 ventes. Une maison, 3 146 €/m² sur cinq ans (24 ventes). Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 575 €/m²
+4,6 % sur un an · +25,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 242 € à 3 067 €/m²
- Prix médian du bien
- 100 000 €
- Surface médiane
- 40 m²
- Ventes sur 12 mois
- 86 (553 sur 5 ans)
Maisons
3 146 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 282 725 €
- Ventes sur 5 ans
- 24
- Dont 12 derniers mois
- 1
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Évolution du prix au m² à Orcières
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 056 € | 132 | 2 822 € | 8 |
| 2022 | 2 320 € | 117 | 3 054 € | 6 |
| 2023 | 2 315 € | 107 | 3 191 € | 3 |
| 2024 | 2 462 € | 111 | 3 499 € | 6 |
| 2025 | 2 575 € | 86 | — | — |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 63 281 € | 2 280 € | 293 |
| Appartement 2 pièces | 108 000 € | 2 553 € | 139 |
| Appartement 3 pièces | 130 000 € | 2 300 € | 109 |
Prix par rue à Orcières
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Merlette | 2 308 €/m² | 3 034 €/m² | 283 |
| Rue Bellevue | 2 462 €/m² | — | 59 |
| Rue des Soleils | 2 494 €/m² | — | 33 |
| Rue des Rotondes | 2 275 €/m² | — | 26 |
| Montee du Roc Blanc | 3 213 €/m² | — | 22 |
| Rue des Ecrins | 2 218 €/m² | — | 22 |
| Route d'Orcieres | 1 583 €/m² | — | 19 |
| Route des Baniols | 2 542 €/m² | — | 16 |
| Rue du Queyrelet | 3 182 €/m² | — | 15 |
| Route du Forest | 2 815 €/m² | — | 11 |
| Le Village | 1 737 €/m² | — | 10 |
| Rue de la Combe | 2 195 €/m² | — | 10 |
| Les Plautus | 1 219 €/m² | — | 8 |
| Route Vieille | 2 090 €/m² | — | 7 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Montee du Roc Blanc | Appartement | 27 m² | 1 | 87 735 € | 3 249 € |
| 23/12/2025 | Rue Bellevue | Appartement | 40 m² | 2 | 127 180 € | 3 180 € |
| 22/12/2025 | Rue des Grands Pres | Appartement | 27 m² | 1 | 78 450 € | 2 906 € |
| 19/12/2025 | Route d'Orcieres | Appartement | 73 m² | 5 | 105 000 € | 1 438 € |
| 18/12/2025 | Merlette | Appartement | 32 m² | 1 | 170 370 € | 5 324 € |
| 18/12/2025 | Merlette | Appartement | 35 m² | 1 | 72 000 € | 2 057 € |
| 11/12/2025 | Montee du Roc Blanc | Appartement | 17 m² | 1 | 220 000 € | 12 941 € |
| 10/12/2025 | Merlette | Appartement | 35 m² | 1 | 82 250 € | 2 350 € |
| 03/12/2025 | Route du Forest | Appartement | 52 m² | 2 | 165 000 € | 3 173 € |
| 03/12/2025 | Rue des Soleils | Appartement | 41 m² | 2 | 105 050 € | 2 562 € |
| 02/12/2025 | Montee du Roc Blanc | Appartement | 27 m² | 1 | 96 551 € | 3 576 € |
| 02/12/2025 | Rue Bellevue | Appartement | 42 m² | 3 | 90 500 € | 2 155 € |
| 28/11/2025 | Montee du Roc Blanc | Appartement | 27 m² | 1 | 118 980 € | 4 407 € |
| 22/11/2025 | Route des Meilleres | Appartement | 18 m² | 1 | 38 145 € | 2 119 € |
| 20/11/2025 | Rue Bellevue | Appartement | 54 m² | 2 | 143 020 € | 2 649 € |
| 17/11/2025 | Merlette | Appartement | 20 m² | 1 | 54 200 € | 2 710 € |
| 14/11/2025 | Rue du Queyrelet | Appartement | 33 m² | 1 | 119 828 € | 3 631 € |
| 12/11/2025 | Merlette | Appartement | 16 m² | 1 | 47 000 € | 2 938 € |
| 10/11/2025 | Merlette | Appartement | 26 m² | 1 | 83 000 € | 3 192 € |
| 04/11/2025 | Route des Baniols | Appartement | 60 m² | 3 | 164 825 € | 2 747 € |
| 29/10/2025 | Rue des Soleils | Appartement | 85 m² | 4 | 260 000 € | 3 059 € |
| 27/10/2025 | Route des Baniols | Appartement | 32 m² | 1 | 75 000 € | 2 344 € |
| 23/10/2025 | Route des Baniols | Appartement | 60 m² | 3 | 176 520 € | 2 942 € |
| 22/10/2025 | Route du Forest | Appartement | 60 m² | 3 | 190 130 € | 3 169 € |
| 20/10/2025 | Rue des Soleils | Appartement | 63 m² | 3 | 185 000 € | 2 937 € |
| 17/10/2025 | Route Vieille | Appartement | 42 m² | 2 | 99 760 € | 2 375 € |
| 15/10/2025 | Rue Bellevue | Appartement | 35 m² | 2 | 101 900 € | 2 911 € |
| 06/10/2025 | Montee du Roc Blanc | Appartement | 29 m² | 1 | 99 680 € | 3 437 € |
| 03/10/2025 | Rue Bellevue | Appartement | 61 m² | 3 | 154 900 € | 2 539 € |
| 26/09/2025 | Les Drouets | Maison | 89 m² | 3 | 280 000 € | 3 146 € |
Autour de Orcières
- Réallon 7.7 km 2 462 €/m²
- Saint-Jean-Saint-Nicolas 9.8 km 2 280 €/m²
- Châteauroux-les-Alpes 11.4 km 1 332 €/m²
- Saint-Léger-les-Mélèzes 11.8 km 2 310 €/m²
- Ancelle 12.3 km 2 644 €/m²
- L'Argentière-la-Bessée 14.4 km 1 952 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.