Prix immobilier à Sciez (74140)
Un appartement s'y est vendu 3 999 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 38 ventes. Une maison, 3 998 €/m² sur 12 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 999 €/m²
-1,2 % sur un an · +7,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 387 € à 4 480 €/m²
- Prix médian du bien
- 255 500 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes sur 12 mois
- 38 (177 sur 5 ans)
Maisons
3 998 €/m²
+5,2 % sur un an · +2,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 666 € à 4 758 €/m²
- Prix médian du bien
- 450 000 €
- Surface médiane
- 121 m²
- Ventes sur 12 mois
- 12 (130 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Sciez
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 718 € | 41 | 3 915 € | 34 |
| 2022 | 3 643 € | 48 | 4 231 € | 47 |
| 2023 | 3 832 € | 24 | 4 103 € | 26 |
| 2024 | 4 047 € | 26 | 3 800 € | 11 |
| 2025 | 3 999 € | 38 | 3 998 € | 12 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 183 200 € | 4 090 € | 47 |
| Appartement 3 pièces | 250 000 € | 3 868 € | 74 |
| Appartement 4 pièces | 307 000 € | 3 594 € | 40 |
| Maison 3 pièces | 311 293 € | 4 494 € | 22 |
| Maison 4 pièces | 405 500 € | 4 131 € | 44 |
| Maison 5 pièces | 461 250 € | 3 807 € | 34 |
Prix par rue à Sciez
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue de Bonnatrait | 3 968 €/m² | — | 29 |
| Route d'Excenevex | 3 868 €/m² | — | 24 |
| Rue du Foron | 4 158 €/m² | 3 877 €/m² | 22 |
| Route des Jardins de Bonnatrait | 3 486 €/m² | — | 12 |
| Route du Port | — | 4 545 €/m² | 11 |
| Avenue des Charmes | 3 780 €/m² | — | 10 |
| Rue du Bord'amo | 3 997 €/m² | — | 9 |
| Allee du Leman | 4 476 €/m² | — | 8 |
| Chemin de Servettaz | 4 280 €/m² | — | 8 |
| Route de Choisy | — | 3 512 €/m² | 8 |
| Route de Jouvernex | 3 114 €/m² | — | 8 |
| Chemin des Gerons | 3 757 €/m² | — | 6 |
| Route de Perrignier | 3 391 €/m² | — | 6 |
| Route d'Excuvilly | — | 4 225 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Avenue du Cretolier | Appartement | 49 m² | 2 | 155 000 € | 3 163 € |
| 15/12/2025 | Avenue de Bonnatrait | Appartement | 31 m² | 2 | 110 000 € | 3 548 € |
| 21/11/2025 | Route de la Croix de Filly | Appartement | 131 m² | 5 | 420 096 € | 3 207 € |
| 19/11/2025 | Rue du Foron | Appartement | 69 m² | 3 | 325 000 € | 4 710 € |
| 14/11/2025 | Rue du Bord'amo | Appartement | 66 m² | 3 | 263 778 € | 3 997 € |
| 13/11/2025 | Route d'Excenevex | Appartement | 65 m² | 3 | 275 450 € | 4 238 € |
| 03/11/2025 | Avenue de Bonnatrait | Appartement | 41 m² | 2 | 136 650 € | 3 333 € |
| 29/10/2025 | Avenue de Bonnatrait | Appartement | 67 m² | 2 | 315 000 € | 4 701 € |
| 09/10/2025 | Route de Perrignier | Appartement | 104 m² | 4 | 334 900 € | 3 220 € |
| 29/09/2025 | Avenue des Charmes | Appartement | 64 m² | 3 | 240 000 € | 3 750 € |
| 15/09/2025 | Allee du Leman | Appartement | 61 m² | 3 | 273 500 € | 4 484 € |
| 26/08/2025 | Route du Port | Maison | 74 m² | 4 | 435 000 € | 5 878 € |
| 19/08/2025 | Chemin des Hutins Vieux | Appartement | 41 m² | 2 | 167 700 € | 4 090 € |
| 13/08/2025 | Rue du Foron | Appartement | 65 m² | 3 | 270 000 € | 4 154 € |
| 12/08/2025 | Route de Jouvernex | Appartement | 50 m² | 3 | 177 500 € | 3 550 € |
| 05/08/2025 | Avenue de Bonnatrait | Appartement | 86 m² | 4 | 432 500 € | 5 029 € |
| 05/08/2025 | Rue du Foron | Appartement | 44 m² | 2 | 215 000 € | 4 886 € |
| 01/08/2025 | Route de la Croix de Filly | Appartement | 93 m² | 4 | 251 000 € | 2 699 € |
| 31/07/2025 | Route d'Excuvilly | Maison | 124 m² | 5 | 574 850 € | 4 636 € |
| 28/07/2025 | Avenue du Cretolier | Maison | 128 m² | 4 | 567 500 € | 4 434 € |
| 28/07/2025 | Allee du Leman | Appartement | 69 m² | 3 | 122 880 € | 1 781 € |
| 25/07/2025 | Avenue de Bonnatrait | Maison | 156 m² | 6 | 313 500 € | 2 010 € |
| 16/07/2025 | Chemin de Servettaz | Appartement | 80 m² | 4 | 322 300 € | 4 029 € |
| 15/07/2025 | Chemin de la Citadelle | Appartement | 88 m² | 4 | 432 800 € | 4 918 € |
| 01/07/2025 | Route du Port | Maison | 99 m² | 4 | 556 800 € | 5 624 € |
| 30/06/2025 | Chemin de Servettaz | Maison | 121 m² | 6 | 620 000 € | 5 124 € |
| 13/06/2025 | Route des Jardins de Bonnatrait | Appartement | 68 m² | 3 | 271 200 € | 3 988 € |
| 12/06/2025 | Avenue de Bonnatrait | Appartement | 31 m² | 2 | 124 000 € | 4 000 € |
| 11/06/2025 | Route des Jardins de Bonnatrait | Appartement | 75 m² | 3 | 236 000 € | 3 147 € |
| 02/06/2025 | Avenue de Bonnatrait | Appartement | 45 m² | 2 | 188 500 € | 4 189 € |
Autour de Sciez
- Margencel 3.7 km 3 571 €/m²
- Excenevex 3.9 km 3 123 €/m²
- Massongy 4.1 km 4 737 €/m²
- Ballaison 4.2 km —
- Perrignier 5.1 km 4 082 €/m²
- Anthy-sur-Léman 5.2 km 5 256 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.