Prix immobilier à Neuvecelle (74500)
Un appartement s'y est vendu 4 716 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 18 ventes. Une maison, 4 746 €/m² sur 13 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
4 716 €/m²
+4,7 % sur un an · +6,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 4 323 € à 5 346 €/m²
- Prix médian du bien
- 250 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes sur 12 mois
- 18 (103 sur 5 ans)
Maisons
4 746 €/m²
+28,5 % sur un an · +5,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 4 459 € à 5 265 €/m²
- Prix médian du bien
- 595 000 €
- Surface médiane
- 115 m²
- Ventes sur 12 mois
- 13 (62 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Neuvecelle
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 417 € | 21 | 4 497 € | 13 |
| 2022 | 4 458 € | 29 | 5 003 € | 16 |
| 2023 | 4 421 € | 21 | 4 595 € | 11 |
| 2024 | 4 506 € | 14 | 3 693 € | 9 |
| 2025 | 4 716 € | 18 | 4 746 € | 13 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 185 680 € | 4 570 € | 33 |
| Appartement 3 pièces | 270 170 € | 4 483 € | 47 |
| Maison 4 pièces | 395 000 € | 4 544 € | 24 |
| Maison 5 pièces | 610 000 € | 4 880 € | 17 |
Prix par rue à Neuvecelle
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue de Milly | 4 621 €/m² | 4 459 €/m² | 47 |
| Avenue du Leman | 5 208 €/m² | — | 16 |
| Avenue de Forchex | 4 169 €/m² | — | 8 |
| Avenue de Verlagny | — | 3 669 €/m² | 8 |
| Chemin du Cure | 4 578 €/m² | — | 8 |
| Rue de l'Opac | 3 444 €/m² | — | 6 |
| Avenue d'Evian les Bains | 5 167 €/m² | — | 5 |
| Route de Grande Rive | 4 568 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Avenue de Valere | Maison | 149 m² | 4 | 669 350 € | 4 492 € |
| 15/12/2025 | Avenue de Forchex | Appartement | 58 m² | 3 | 244 520 € | 4 216 € |
| 12/12/2025 | Chemin du Cure | Appartement | 39 m² | 3 | 210 000 € | 5 385 € |
| 28/11/2025 | Avenue de Milly | Appartement | 57 m² | 3 | 260 000 € | 4 561 € |
| 24/11/2025 | Avenue de Verlagny | Maison | 85 m² | 4 | 395 000 € | 4 647 € |
| 24/11/2025 | Route de Grande Rive | Appartement | 67 m² | 3 | 345 000 € | 5 149 € |
| 15/10/2025 | Avenue de Forchex | Appartement | 26 m² | 1 | 149 000 € | 5 731 € |
| 25/09/2025 | Avenue de Milly | Maison | 74 m² | 4 | 330 000 € | 4 459 € |
| 12/09/2025 | Rue du Lac | Appartement | 55 m² | 3 | 360 000 € | 6 545 € |
| 02/09/2025 | Avenue de Forchex | Appartement | 58 m² | 3 | 250 000 € | 4 310 € |
| 21/08/2025 | Chemin des Houches | Maison | 160 m² | 6 | 480 000 € | 3 000 € |
| 12/08/2025 | Avenue du Leman | Appartement | 45 m² | 2 | 250 000 € | 5 556 € |
| 22/07/2025 | Avenue de Milly | Appartement | 58 m² | 3 | 260 000 € | 4 483 € |
| 18/07/2025 | Avenue de Maxilly | Maison | 121 m² | 8 | 450 000 € | 3 719 € |
| 10/07/2025 | Avenue d'Abondance | Maison | 220 m² | 9 | 1 348 850 € | 6 131 € |
| 10/07/2025 | Chemin des Houches | Maison | 114 m² | 5 | 600 240 € | 5 265 € |
| 10/07/2025 | Avenue de Milly | Appartement | 67 m² | 3 | 315 000 € | 4 701 € |
| 30/06/2025 | Avenue de Milly | Maison | 115 m² | 5 | 545 788 € | 4 746 € |
| 20/06/2025 | Chemin des Houches | Appartement | 106 m² | 4 | 327 741 € | 3 092 € |
| 19/06/2025 | Avenue Rouffin | Maison | 178 m² | 4 | 634 000 € | 3 562 € |
| 23/05/2025 | Chemin du Cure | Appartement | 22 m² | 2 | 115 000 € | 5 227 € |
| 22/04/2025 | Chez Giroud | Appartement | 55 m² | 2 | 80 000 € | 1 455 € |
| 28/03/2025 | Avenue des Chataigniers | Maison | 95 m² | 4 | 615 000 € | 6 474 € |
| 28/03/2025 | Avenue de Milly | Appartement | 61 m² | 3 | 265 000 € | 4 344 € |
| 18/03/2025 | Avenue de Milly | Appartement | 58 m² | 3 | 250 300 € | 4 316 € |
| 28/02/2025 | Avenue de Milly | Maison | 74 m² | 4 | 365 000 € | 4 932 € |
| 28/02/2025 | Avenue de Milly | Appartement | 38 m² | 2 | 183 800 € | 4 837 € |
| 15/02/2025 | Avenue du Club Hippique | Maison | 74 m² | 4 | 595 000 € | 8 041 € |
| 06/02/2025 | Avenue de Milly | Appartement | 39 m² | 3 | 218 000 € | 5 590 € |
| 10/01/2025 | Chemin de Chez Duret | Maison | 125 m² | 5 | 610 000 € | 4 880 € |
Autour de Neuvecelle
- Évian-les-Bains 1.4 km 4 780 €/m²
- Maxilly-sur-Léman 1.9 km 4 762 €/m²
- Larringes 3.0 km 4 201 €/m²
- Saint-Paul-en-Chablais 3.6 km 3 726 €/m²
- Champanges 5.0 km 3 364 €/m²
- Lugrin 5.1 km 3 744 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.