Prix immobilier à Évian-les-Bains (74500)
Un appartement s'y est vendu 4 780 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 201 ventes. Une maison, 4 810 €/m² sur 15 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
4 780 €/m²
-1,0 % sur un an · +24,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 854 € à 5 456 €/m²
- Prix médian du bien
- 250 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes sur 12 mois
- 201 (934 sur 5 ans)
Maisons
4 810 €/m²
+1,6 % sur un an · +7,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 4 064 € à 5 449 €/m²
- Prix médian du bien
- 475 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Ventes sur 12 mois
- 15 (91 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Évian-les-Bains
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 830 € | 184 | 4 483 € | 26 |
| 2022 | 4 371 € | 216 | 4 594 € | 21 |
| 2023 | 4 169 € | 180 | 5 746 € | 17 |
| 2024 | 4 828 € | 153 | 4 735 € | 12 |
| 2025 | 4 780 € | 201 | 4 810 € | 15 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 134 500 € | 4 549 € | 106 |
| Appartement 2 pièces | 185 000 € | 4 196 € | 318 |
| Appartement 3 pièces | 308 625 € | 4 686 € | 312 |
| Appartement 4 pièces | 381 875 € | 4 232 € | 158 |
| Appartement 5 pièces | 444 070 € | 4 346 € | 31 |
| Maison 4 pièces | 475 500 € | 5 367 € | 34 |
| Maison 5 pièces | 510 000 € | 4 615 € | 29 |
| Maison 6 pièces | 535 047 € | 4 617 € | 16 |
Prix par rue à Évian-les-Bains
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 3 793 €/m² | n.c. | 62 |
| Avenue des Grottes | 4 539 €/m² | n.c. | 52 |
| Avenue d'Abondance | 4 979 €/m² | n.c. | 48 |
| Boulevard du Royal | 5 493 €/m² | n.c. | 40 |
| Boulevard Jean Jaures | 4 088 €/m² | n.c. | 39 |
| Avenue Anna de Noailles | 4 066 €/m² | n.c. | 38 |
| Route des Certes | 5 000 €/m² | n.c. | 38 |
| Boulevard du Clou | 5 300 €/m² | 5 809 €/m² | 36 |
| Route du Cornet | 4 500 €/m² | 4 016 €/m² | 27 |
| Avenue de Gavot | 5 040 €/m² | 3 902 €/m² | 26 |
| Chemin de l'Horloge | 2 982 €/m² | n.c. | 26 |
| Route Nouvelle du Stade | 4 738 €/m² | n.c. | 23 |
| Avenue de Larringes | 5 668 €/m² | n.c. | 22 |
| Impasse du Tir aux Pigeons | 2 642 €/m² | n.c. | 22 |
| Route de Bissinges | 4 186 €/m² | n.c. | 22 |
| Avenue du General Dupas | 4 452 €/m² | n.c. | 21 |
| Avenue Marc Francina | 3 798 €/m² | n.c. | 21 |
| Impasse du Clou | 4 006 €/m² | 4 960 €/m² | 20 |
| Quai Paul Leger | 5 147 €/m² | n.c. | 20 |
| Boulevard du Bennevy | 2 550 €/m² | n.c. | 17 |
| Avenue de la Gare | 4 655 €/m² | n.c. | 16 |
| Place de la Porte d'Allinges | 4 377 €/m² | n.c. | 16 |
| Route de la Corniche | 5 699 €/m² | n.c. | 16 |
| Rue de la Touviere | 3 747 €/m² | n.c. | 16 |
| Rue de l'Eglise | 3 273 €/m² | n.c. | 15 |
| Avenue des Memises | 3 939 €/m² | n.c. | 13 |
| Place du Port | 4 345 €/m² | n.c. | 13 |
| Avenue des Sources | 3 809 €/m² | n.c. | 12 |
| Route de Chez Ravasse | 4 169 €/m² | n.c. | 12 |
| Rue Bernard Moutardier | 3 512 €/m² | n.c. | 12 |
| Rue du Port | 3 297 €/m² | n.c. | 12 |
| Quai Baron de Blonay | 5 000 €/m² | n.c. | 11 |
| Boulevard de la Detanche | 4 523 €/m² | n.c. | 10 |
| Rue de Piccolay | 4 887 €/m² | n.c. | 10 |
| Avenue de Neuvecelle | 3 333 €/m² | n.c. | 9 |
| Avenue Jean Leger | 4 000 €/m² | n.c. | 9 |
| Avenue d'Aunieres | 4 767 €/m² | n.c. | 8 |
| Avenue de Lausanne | 4 310 €/m² | n.c. | 8 |
| Place Charles de Gaulle | 3 490 €/m² | n.c. | 8 |
| Route de Saint-Thomas | n.c. | 5 567 €/m² | 8 |
| Avenue de Flery | 5 342 €/m² | n.c. | 7 |
| Chemin d'Aunieres | 5 072 €/m² | n.c. | 7 |
| Rue de la Monnaie | 4 313 €/m² | n.c. | 7 |
| Rue du Theatre | 3 283 €/m² | n.c. | 6 |
| Rue E et G Folliet | 6 222 €/m² | n.c. | 6 |
| Chemin de Thony | 4 660 €/m² | n.c. | 5 |
| Place Docteur Jean Bernex | 4 077 €/m² | n.c. | 5 |
| Route du Monastere | 7 333 €/m² | n.c. | 5 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 3 286 €/m² | n.c. | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Route du Cornet | Appartement | 42 m² | 2 | 168 000 € | 4 000 € |
| 29/12/2025 | Rue de l'Eglise | Appartement | 66 m² | 3 | 200 000 € | 3 030 € |
| 29/12/2025 | Route des Certes | Appartement | 31 m² | 2 | 199 000 € | 6 419 € |
| 29/12/2025 | Boulevard de la Detanche | Appartement | 42 m² | 2 | 178 800 € | 4 257 € |
| 29/12/2025 | Avenue Commandant Madelaine | Appartement | 51 m² | 2 | 175 000 € | 3 431 € |
| 23/12/2025 | Place Charles de Gaulle | Appartement | 70 m² | 3 | 215 000 € | 3 071 € |
| 22/12/2025 | Avenue de Larringes | Appartement | 103 m² | 3 | 938 200 € | 9 109 € |
| 22/12/2025 | Place de la Porte d'Allinges | Appartement | 81 m² | 4 | 302 275 € | 3 732 € |
| 22/12/2025 | Avenue du General Dupas | Appartement | 26 m² | 2 | 155 000 € | 5 962 € |
| 19/12/2025 | Chemin de la Detanche | Appartement | 104 m² | 5 | 565 500 € | 5 438 € |
| 18/12/2025 | Route de l'X | Maison | 84 m² | 4 | 445 000 € | 5 298 € |
| 15/12/2025 | Avenue des Grottes | Appartement | 83 m² | 4 | 570 000 € | 6 867 € |
| 15/12/2025 | Impasse du Tir aux Pigeons | Appartement | 50 m² | 3 | 165 930 € | 3 319 € |
| 11/12/2025 | Route de la Corniche | Appartement | 70 m² | 3 | 345 760 € | 4 939 € |
| 11/12/2025 | Route des Verdannes | Appartement | 41 m² | 2 | 259 000 € | 6 317 € |
| 10/12/2025 | Avenue d'Aunieres | Appartement | 81 m² | 3 | 370 000 € | 4 568 € |
| 08/12/2025 | Route des Certes | Appartement | 45 m² | 3 | 217 200 € | 4 827 € |
| 08/12/2025 | Route des Certes | Appartement | 40 m² | 2 | 210 000 € | 5 250 € |
| 08/12/2025 | Rue Nationale | Appartement | 53 m² | 2 | 158 500 € | 2 991 € |
| 05/12/2025 | Boulevard du Royal | Appartement | 43 m² | 2 | 215 000 € | 5 000 € |
| 04/12/2025 | Boulevard du Royal | Appartement | 44 m² | 2 | 262 700 € | 5 970 € |
| 04/12/2025 | Quai Paul Leger | Appartement | 66 m² | 3 | 230 000 € | 3 485 € |
| 04/12/2025 | Rue Nationale | Appartement | 66 m² | 2 | 225 000 € | 3 409 € |
| 04/12/2025 | Chemin de l'Horloge | Appartement | 37 m² | 2 | 160 000 € | 4 324 € |
| 28/11/2025 | Route du Monastere | Appartement | 138 m² | 5 | 1 100 000 € | 7 971 € |
| 27/11/2025 | Rue Nationale | Appartement | 67 m² | 3 | 355 000 € | 5 299 € |
| 27/11/2025 | Route de la Corniche | Appartement | 45 m² | 2 | 225 000 € | 5 000 € |
| 26/11/2025 | Boulevard de la Detanche | Appartement | 48 m² | 2 | 242 700 € | 5 056 € |
| 25/11/2025 | Boulevard Jean Jaures | Maison | 174 m² | 9 | 660 250 € | 3 795 € |
| 24/11/2025 | Avenue du General Dupas | Appartement | 70 m² | 3 | 370 000 € | 5 286 € |
Autour de Évian-les-Bains
- Neuvecelle 1.4 km 4 716 €/m²
- Larringes 2.3 km 4 201 €/m²
- Maxilly-sur-Léman 3.3 km 4 762 €/m²
- Publier 3.7 km 4 667 €/m²
- Champanges 3.7 km 3 364 €/m²
- Saint-Paul-en-Chablais 4.5 km 3 726 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.