Prix immobilier à Gruffy (74540)
Un appartement s'y est vendu 3 946 €/m² en médiane sur cinq ans (36 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 4 522 €/m² sur cinq ans (22 ventes). Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 946 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 247 350 €
- Ventes sur 5 ans
- 36
- Dont 12 derniers mois
- 4
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
4 522 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 508 975 €
- Ventes sur 5 ans
- 22
- Dont 12 derniers mois
- 3
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 3 pièces | 272 258 € | 3 895 € | 16 |
Prix par rue à Gruffy
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Route d'Alby | 4 075 €/m² | — | 19 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Route d'Alby | Appartement | 51 m² | 2 | 235 600 € | 4 620 € |
| 17/10/2025 | Chemin de la Veise | Maison | 142 m² | 5 | 650 940 € | 4 584 € |
| 11/07/2025 | Route d'Alby | Appartement | 70 m² | 3 | 292 000 € | 4 171 € |
| 05/06/2025 | Route des Bauges | Maison | 90 m² | 4 | 210 000 € | 2 333 € |
| 03/04/2025 | Montee des Choseaux | Maison | 126 m² | 5 | 711 920 € | 5 650 € |
| 31/03/2025 | Route d'Alby | Appartement | 60 m² | 3 | 244 500 € | 4 075 € |
| 28/03/2025 | Impasse de la Gloriette | Appartement | 78 m² | 3 | 293 000 € | 3 756 € |
| 13/12/2024 | Route d'Alby | Appartement | 44 m² | 2 | 197 400 € | 4 486 € |
| 03/12/2024 | Route d'Alby | Appartement | 44 m² | 2 | 202 200 € | 4 595 € |
| 12/11/2024 | Route d'Alby | Appartement | 61 m² | 3 | 254 150 € | 4 166 € |
| 30/10/2024 | Route d'Alby | Appartement | 69 m² | 3 | 286 250 € | 4 149 € |
| 29/10/2024 | Chemin de la Tour | Maison | 96 m² | 4 | 293 550 € | 3 058 € |
| 08/10/2024 | Route de la Grive | Maison | 130 m² | 5 | 474 980 € | 3 654 € |
| 06/09/2024 | Route des Bauges | Appartement | 87 m² | 3 | 331 925 € | 3 815 € |
| 27/08/2024 | Route de la Grive | Maison | 73 m² | 4 | 355 400 € | 4 868 € |
| 19/08/2024 | Route de Beauregard | Maison | 115 m² | 4 | 659 000 € | 5 730 € |
| 24/07/2024 | Impasse des Violettes | Maison | 97 m² | 3 | 562 700 € | 5 801 € |
| 01/07/2024 | Montee du Noiret | Maison | 127 m² | 5 | 600 000 € | 4 724 € |
| 30/05/2024 | Montee des Choseaux | Appartement | 67 m² | 3 | 151 700 € | 2 264 € |
| 16/05/2024 | Montee des Ecoles | Maison | 110 m² | 5 | 505 000 € | 4 591 € |
| 15/03/2024 | Route d'Alby | Appartement | 78 m² | 4 | 305 520 € | 3 917 € |
| 22/02/2024 | Les Granges | Appartement | 67 m² | 3 | 271 300 € | 4 049 € |
| 29/11/2023 | Montee des Buissons | Appartement | 54 m² | 2 | 200 200 € | 3 707 € |
| 05/10/2023 | Route d'Alby | Appartement | 90 m² | 3 | 265 000 € | 2 944 € |
| 18/09/2023 | Cave Noire | Maison | 78 m² | 3 | 420 300 € | 5 388 € |
| 18/07/2023 | Route d'Alby | Appartement | 50 m² | 2 | 210 800 € | 4 216 € |
| 28/06/2023 | Route d'Alby | Appartement | 62 m² | 3 | 281 410 € | 4 539 € |
| 31/05/2023 | Chemin de la Banche | Maison | 130 m² | 4 | 710 786 € | 5 468 € |
| 25/05/2023 | Chemin des Granges | Appartement | 55 m² | 2 | 223 050 € | 4 055 € |
| 17/05/2023 | Chemin de Rogney | Maison | 115 m² | 5 | 160 000 € | 1 391 € |
Autour de Gruffy
- Cusy 2.7 km 4 266 €/m²
- Mûres 3.5 km 4 526 €/m²
- Viuz-la-Chiésaz 3.6 km 4 339 €/m²
- Héry-sur-Alby 4.4 km 3 305 €/m²
- Alby-sur-Chéran 5.1 km 3 923 €/m²
- Chainaz-les-Frasses 5.8 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.