Prix immobilier à Alby-sur-Chéran (74540)
Un appartement s'y est vendu 3 923 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 10 ventes. Une maison, 3 894 €/m² sur cinq ans (36 ventes). Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 923 €/m²
-6,7 % sur un an · +11,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 132 € à 4 167 €/m²
- Prix médian du bien
- 261 202 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Ventes sur 12 mois
- 10 (67 sur 5 ans)
Maisons
3 894 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 391 250 €
- Ventes sur 5 ans
- 36
- Dont 12 derniers mois
- 4
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Évolution du prix au m² à Alby-sur-Chéran
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 527 € | 20 | 3 368 € | 9 |
| 2022 | 4 032 € | 16 | 3 968 € | 10 |
| 2023 | 4 147 € | 13 | 4 551 € | 9 |
| 2024 | 4 205 € | 8 | 3 398 € | 4 |
| 2025 | 3 923 € | 10 | 5 184 € | 4 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 3 pièces | 240 900 € | 3 820 € | 37 |
| Appartement 4 pièces | 317 600 € | 3 888 € | 16 |
| Maison 4 pièces | 376 300 € | 3 865 € | 18 |
Prix par rue à Alby-sur-Chéran
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Route de Chainaz | 3 844 €/m² | 3 604 €/m² | 26 |
| Chemin de Cret Vial | 4 004 €/m² | — | 11 |
| Route des Marantins | 4 067 €/m² | — | 8 |
| Allee de la Fruitiere | 4 233 €/m² | — | 6 |
| Rue du Pont Neuf | 3 458 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Rue du Pont Neuf | Appartement | 60 m² | 2 | 148 600 € | 2 477 € |
| 15/10/2025 | Route de Saint Felix | Maison | 98 m² | 4 | 365 020 € | 3 725 € |
| 24/09/2025 | Route des Marantins | Appartement | 45 m² | 2 | 190 400 € | 4 231 € |
| 22/09/2025 | Rue du Pont Neuf | Appartement | 82 m² | 3 | 283 550 € | 3 458 € |
| 10/09/2025 | Allee de la Fruitiere | Appartement | 83 m² | 4 | 326 500 € | 3 934 € |
| 04/08/2025 | Rue de la Capetaz | Appartement | 71 m² | 3 | 214 650 € | 3 023 € |
| 22/07/2025 | Clos Vergain | Maison | 140 m² | 6 | 643 000 € | 4 593 € |
| 10/06/2025 | Route des Marantins | Appartement | 77 m² | 4 | 308 700 € | 4 009 € |
| 13/05/2025 | Route d'Annecy | Appartement | 71 m² | 3 | 277 703 € | 3 911 € |
| 29/04/2025 | Route de Chainaz | Maison | 55 m² | 3 | 317 610 € | 5 775 € |
| 31/03/2025 | Route de Chede | Maison | 79 m² | 2 | 471 900 € | 5 973 € |
| 05/03/2025 | Allee de la Fruitiere | Appartement | 58 m² | 2 | 244 700 € | 4 219 € |
| 28/02/2025 | Route de Chainaz | Appartement | 63 m² | 3 | 282 720 € | 4 488 € |
| 27/02/2025 | Route d'Annecy | Appartement | 86 m² | 2 | 186 000 € | 2 163 € |
| 30/12/2024 | Route de Champ Buisson | Maison | 113 m² | 4 | 432 000 € | 3 823 € |
| 20/12/2024 | Route de Chainaz | Appartement | 40 m² | 2 | 182 500 € | 4 563 € |
| 11/12/2024 | Allee de la Fruitiere | Appartement | 55 m² | 3 | 280 650 € | 5 103 € |
| 03/10/2024 | Allee des Granges | Appartement | 60 m² | 3 | 258 200 € | 4 303 € |
| 13/09/2024 | Route de Chainaz | Appartement | 40 m² | 2 | 174 790 € | 4 370 € |
| 20/08/2024 | Chemin de Cret Vial | Appartement | 74 m² | 3 | 296 300 € | 4 004 € |
| 03/07/2024 | Route des Chavonnets | Maison | 136 m² | 6 | 404 150 € | 2 972 € |
| 03/07/2024 | Route de Chainaz | Appartement | 62 m² | 3 | 216 000 € | 3 484 € |
| 27/06/2024 | Place du Pont Neuf | Maison | 87 m² | 4 | 242 400 € | 2 786 € |
| 17/05/2024 | Chemin de Cret Vial | Appartement | 84 m² | 4 | 345 000 € | 4 107 € |
| 27/02/2024 | Route de Chainaz | Appartement | 64 m² | 3 | 224 000 € | 3 500 € |
| 15/02/2024 | Allee de Bolliet | Maison | 83 m² | 4 | 372 600 € | 4 489 € |
| 18/12/2023 | Allee des Jardins d'Alby | Maison | 87 m² | 4 | 402 500 € | 4 626 € |
| 15/12/2023 | Route de Chainaz | Maison | 78 m² | 4 | 283 900 € | 3 640 € |
| 13/12/2023 | Chemin des Crets | Maison | 111 m² | 4 | 465 300 € | 4 192 € |
| 11/12/2023 | Chemin de Cret Vial | Appartement | 101 m² | 2 | 418 800 € | 4 147 € |
Autour de Alby-sur-Chéran
- Mûres 1.7 km 4 526 €/m²
- Héry-sur-Alby 2.9 km 3 305 €/m²
- Chapeiry 3.1 km 4 535 €/m²
- Saint-Félix 3.4 km 3 988 €/m²
- Viuz-la-Chiésaz 4.5 km 4 339 €/m²
- Chainaz-les-Frasses 4.5 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.