Prix immobilier à Merville (31330)
Un appartement s'y est vendu 2 469 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 18 ventes. Une maison, 2 369 €/m² sur 67 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 469 €/m²
+6,1 % sur un an · +17,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 228 € à 2 627 €/m²
- Prix médian du bien
- 124 360 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes sur 12 mois
- 18 (120 sur 5 ans)
Maisons
2 369 €/m²
-25,1 % sur un an · -11,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 261 € à 2 678 €/m²
- Prix médian du bien
- 208 734 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Ventes sur 12 mois
- 67 (175 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Merville
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 102 € | 31 | 2 683 € | 42 |
| 2022 | 2 295 € | 33 | 3 164 € | 28 |
| 2023 | 2 322 € | 16 | 2 827 € | 16 |
| 2024 | 2 326 € | 22 | 3 164 € | 22 |
| 2025 | 2 469 € | 18 | 2 369 € | 67 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 99 785 € | 2 350 € | 48 |
| Appartement 3 pièces | 141 361 € | 2 242 € | 64 |
| Maison 3 pièces | 182 900 € | 2 771 € | 21 |
| Maison 4 pièces | 216 300 € | 2 443 € | 100 |
| Maison 5 pièces | 295 000 € | 2 766 € | 43 |
Prix par rue à Merville
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Allee du Puymorens | 2 288 €/m² | — | 54 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 2 259 €/m² | — | 21 |
| Rue Natura | — | 2 314 €/m² | 21 |
| Rue les Jardins de la Peyrouse | — | 2 276 €/m² | 18 |
| Rue du Pic du Midi | 2 374 €/m² | — | 16 |
| Chemin de Lartigue | — | 2 353 €/m² | 11 |
| Rue de Rambeau | 2 540 €/m² | — | 11 |
| Route de Guinot | — | 3 034 €/m² | 8 |
| Rue des Erables | — | 2 985 €/m² | 8 |
| Rue des Pigeonniers | — | 3 160 €/m² | 8 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 2 174 €/m² | — | 7 |
| Rue de Guinot | — | 2 449 €/m² | 6 |
| Route de Daux d'37 | — | 2 806 €/m² | 5 |
| Rue des Pyrenees | — | 2 528 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Allee du Puymorens | Appartement | 43 m² | 2 | 121 470 € | 2 825 € |
| 30/12/2025 | Rue de l'Enclos du Juge | Maison | 91 m² | 4 | 279 400 € | 3 070 € |
| 22/12/2025 | Route de la Cascade | Maison | 94 m² | 4 | 233 802 € | 2 487 € |
| 22/12/2025 | Impasse du Canigou | Maison | 84 m² | 4 | 195 000 € | 2 321 € |
| 19/12/2025 | Impasse du Parc de Lartigue | Maison | 62 m² | 3 | 232 640 € | 3 752 € |
| 19/12/2025 | Rue les Jardins de la Peyrouse | Maison | 88 m² | 4 | 195 407 € | 2 221 € |
| 04/12/2025 | Rue des Amandiers | Maison | 142 m² | 5 | 376 000 € | 2 648 € |
| 04/12/2025 | Chemin des Teoulets | Maison | 141 m² | 5 | 225 050 € | 1 596 € |
| 03/12/2025 | Rue Natura | Maison | 88 m² | 4 | 202 905 € | 2 306 € |
| 01/12/2025 | Rue de la Brasserie | Maison | 158 m² | 5 | 258 000 € | 1 633 € |
| 28/11/2025 | Impasse des Ecureuils | Maison | 93 m² | 4 | 307 000 € | 3 301 € |
| 06/11/2025 | Rue Natura | Maison | 88 m² | 4 | 210 001 € | 2 386 € |
| 05/11/2025 | Rue Natura | Maison | 88 m² | 4 | 203 062 € | 2 308 € |
| 30/10/2025 | Rue des Pyrenees | Maison | 87 m² | 4 | 235 500 € | 2 707 € |
| 16/10/2025 | Rue Natura | Maison | 70 m² | 3 | 165 517 € | 2 365 € |
| 15/10/2025 | Rue Natura | Maison | 88 m² | 4 | 198 219 € | 2 252 € |
| 01/10/2025 | Rue Natura | Maison | 88 m² | 4 | 210 205 € | 2 389 € |
| 29/09/2025 | Rue du Huit Mai 1945 | Appartement | 43 m² | 2 | 101 000 € | 2 349 € |
| 26/09/2025 | Chemin Saint Jean | Maison | 101 m² | 5 | 260 000 € | 2 574 € |
| 19/09/2025 | Rue les Jardins de la Peyrouse | Maison | 88 m² | 4 | 195 143 € | 2 218 € |
| 17/09/2025 | Rue du Stade | Maison | 135 m² | 4 | 331 470 € | 2 455 € |
| 09/09/2025 | Rue Natura | Maison | 88 m² | 4 | 210 333 € | 2 390 € |
| 09/09/2025 | Rue Natura | Maison | 88 m² | 4 | 210 304 € | 2 390 € |
| 08/09/2025 | Rue des Erables | Maison | 131 m² | 6 | 461 670 € | 3 524 € |
| 05/09/2025 | Route de Guinot | Maison | 147 m² | 5 | 406 550 € | 2 766 € |
| 05/09/2025 | Impasse des Teoulets | Maison | 80 m² | 4 | 280 996 € | 3 512 € |
| 03/09/2025 | Rue du Tourmalet | Maison | 70 m² | 3 | 117 000 € | 1 671 € |
| 26/08/2025 | Rue du 19 Mars 1962 | Appartement | 55 m² | 3 | 138 151 € | 2 512 € |
| 22/08/2025 | Rue Natura | Maison | 88 m² | 4 | 210 937 € | 2 397 € |
| 20/08/2025 | Rue du Pic du Midi | Appartement | 62 m² | 3 | 108 800 € | 1 755 € |
Autour de Merville
- Daux 4.6 km 2 456 €/m²
- Aussonne 5.2 km 2 586 €/m²
- Saint-Jory 5.4 km 2 338 €/m²
- Grenade 5.4 km 2 109 €/m²
- Larra 5.8 km —
- Gagnac-sur-Garonne 6.0 km 2 350 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.