Prix immobilier à Lespinasse (31150)
Un appartement s'y est vendu 2 431 €/m² en médiane sur cinq ans (28 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 552 €/m² sur 23 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 431 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 142 275 €
- Ventes sur 5 ans
- 28
- Dont 12 derniers mois
- 4
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 552 €/m²
+0,4 % sur un an · -7,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 462 € à 2 754 €/m²
- Prix médian du bien
- 221 360 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Ventes sur 12 mois
- 23 (118 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Lespinasse
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 020 € | 8 | 2 753 € | 25 |
| 2022 | 2 786 € | 5 | 2 847 € | 31 |
| 2023 | 2 663 € | 5 | 2 992 € | 20 |
| 2024 | 2 159 € | 6 | 2 541 € | 19 |
| 2025 | 2 526 € | 4 | 2 552 € | 23 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 3 pièces | 152 500 € | 2 451 € | 18 |
| Maison 3 pièces | 193 875 € | 2 809 € | 18 |
| Maison 4 pièces | 242 000 € | 2 711 € | 72 |
| Maison 5 pièces | 261 200 € | 2 776 € | 21 |
Prix par rue à Lespinasse
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Route de l'Hers | 2 299 €/m² | — | 11 |
| Allee des Muriers | 2 486 €/m² | — | 10 |
| Route de la Plage | — | 2 310 €/m² | 9 |
| Rue des Lacs | — | 2 911 €/m² | 9 |
| Impasse des Noisetiers | — | 2 495 €/m² | 8 |
| Rue Del Pastura | — | 2 457 €/m² | 8 |
| Allee des Tilleuls | — | 2 556 €/m² | 5 |
| Chemin de Beldou | — | 2 683 €/m² | 5 |
| Chemin des Vitarelles | — | 2 932 €/m² | 5 |
| Rue de la Tuilerie | — | 2 847 €/m² | 5 |
| Rue des Romarins | — | 3 210 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Allee des Peupliers | Maison | 91 m² | 4 | 276 600 € | 3 040 € |
| 02/12/2025 | Impasse des Noisetiers | Maison | 83 m² | 4 | 205 013 € | 2 470 € |
| 30/10/2025 | Rue des Pins | Maison | 113 m² | 5 | 230 000 € | 2 035 € |
| 27/10/2025 | Chemin de Beldou | Maison | 158 m² | 5 | 567 200 € | 3 590 € |
| 20/10/2025 | Rue de la Laubardiere | Maison | 67 m² | 5 | 210 000 € | 3 134 € |
| 20/10/2025 | Rue des Berges | Maison | 82 m² | 4 | 124 702 € | 1 521 € |
| 16/09/2025 | Impasse des Noisetiers | Maison | 83 m² | 4 | 207 255 € | 2 497 € |
| 26/08/2025 | Allee des Peupliers | Maison | 90 m² | 4 | 296 600 € | 3 296 € |
| 20/08/2025 | Rue de la Residence du Canal | Maison | 133 m² | 5 | 325 000 € | 2 444 € |
| 04/08/2025 | Route de l'Hers | Appartement | 57 m² | 3 | 143 050 € | 2 510 € |
| 30/06/2025 | Chemin des Vitarelles | Maison | 91 m² | 4 | 234 800 € | 2 580 € |
| 30/06/2025 | Chemin des Vitarelles | Maison | 109 m² | 4 | 214 000 € | 1 963 € |
| 25/06/2025 | Allee des Tilleuls | Maison | 93 m² | 4 | 240 000 € | 2 581 € |
| 20/05/2025 | Chemin du Parc | Maison | 84 m² | 4 | 337 700 € | 4 020 € |
| 12/05/2025 | Route de l'Hers | Maison | 84 m² | 4 | 221 360 € | 2 635 € |
| 28/03/2025 | Chemin de Beldou | Appartement | 61 m² | 3 | 155 000 € | 2 541 € |
| 26/03/2025 | Rue des Romarins | Maison | 91 m² | 4 | 245 900 € | 2 702 € |
| 28/02/2025 | Rue Del Pastura | Maison | 83 m² | 4 | 203 461 € | 2 451 € |
| 18/02/2025 | Rue Del Pastura | Maison | 83 m² | 4 | 203 579 € | 2 453 € |
| 10/02/2025 | Rue des Lacs | Maison | 89 m² | 4 | 248 200 € | 2 789 € |
| 31/01/2025 | Place du Boulodrome | Appartement | 94 m² | 4 | 255 000 € | 2 713 € |
| 30/01/2025 | Impasse des Noisetiers | Maison | 83 m² | 4 | 208 578 € | 2 513 € |
| 24/01/2025 | Allee Pierre Paul Riquet | Appartement | 51 m² | 2 | 91 000 € | 1 784 € |
| 16/01/2025 | Rue Del Pastura | Maison | 83 m² | 4 | 211 815 € | 2 552 € |
| 14/01/2025 | Rue des Silenes | Maison | 89 m² | 4 | 242 000 € | 2 719 € |
| 08/01/2025 | Impasse des Noisetiers | Maison | 83 m² | 4 | 206 752 € | 2 491 € |
| 06/01/2025 | Impasse des Noisetiers | Maison | 83 m² | 4 | 206 894 € | 2 493 € |
| 20/12/2024 | Route de Gagnac | Maison | 59 m² | 2 | 227 000 € | 3 847 € |
| 19/12/2024 | Impasse des Noisetiers | Maison | 83 m² | 4 | 212 915 € | 2 565 € |
| 17/12/2024 | Impasse des Noisetiers | Maison | 83 m² | 4 | 202 865 € | 2 444 € |
Autour de Lespinasse
- Gagnac-sur-Garonne 1.8 km 2 350 €/m²
- Bruguières 2.5 km 2 719 €/m²
- Saint-Jory 3.4 km 2 338 €/m²
- Seilh 3.5 km 3 140 €/m²
- Fenouillet 3.5 km 2 368 €/m²
- Saint-Alban 3.5 km 2 599 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.