Prix immobilier à Bérat (31370)
Un appartement s'y est vendu 1 957 €/m² en médiane sur cinq ans (16 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 401 €/m² sur 16 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 957 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 112 500 €
- Ventes sur 5 ans
- 16
- Dont 12 derniers mois
- 1
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 401 €/m²
+11,3 % sur un an · -0,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 299 € à 2 714 €/m²
- Prix médian du bien
- 268 500 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Ventes sur 12 mois
- 16 (69 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Bérat
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 684 € | 8 | 2 411 € | 19 |
| 2022 | 2 128 € | 4 | 2 405 € | 23 |
| 2023 | — | — | 2 781 € | 6 |
| 2024 | — | — | 2 158 € | 5 |
| 2025 | — | — | 2 401 € | 16 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 264 000 € | 2 508 € | 36 |
Prix par rue à Bérat
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chemin des Amandiers | 1 930 €/m² | — | 14 |
| Impasse Picohort | — | 1 805 €/m² | 10 |
| Chemin de la Carrere | — | 2 656 €/m² | 6 |
| Rue du Chasselas | — | 2 576 €/m² | 6 |
| Rue des Magnolias | — | 2 939 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Route de Toulouse | Maison | 138 m² | 5 | 300 000 € | 2 174 € |
| 23/12/2025 | Route du Bois de la Pierre | Maison | 108 m² | 3 | 250 000 € | 2 315 € |
| 18/12/2025 | Chemin de la Carrere | Maison | 102 m² | 4 | 265 000 € | 2 598 € |
| 08/12/2025 | Route de Lavernose | Maison | 72 m² | 2 | 190 000 € | 2 639 € |
| 21/11/2025 | Rue des Magnolias | Maison | 113 m² | 5 | 272 000 € | 2 407 € |
| 14/11/2025 | Chemin Carrete | Maison | 150 m² | 4 | 305 178 € | 2 035 € |
| 04/09/2025 | Chemin de la Coume | Appartement | 92 m² | 4 | 196 300 € | 2 134 € |
| 22/08/2025 | Impasse Picohort | Maison | 96 m² | 5 | 216 000 € | 2 250 € |
| 26/07/2025 | Chemin de la Carrere | Maison | 110 m² | 4 | 263 500 € | 2 395 € |
| 18/07/2025 | Rue du Chasselas | Maison | 95 m² | 4 | 297 250 € | 3 129 € |
| 17/07/2025 | Chemin Carrete | Maison | 144 m² | 7 | 338 500 € | 2 351 € |
| 15/07/2025 | Chemin Carrete | Maison | 128 m² | 6 | 321 500 € | 2 512 € |
| 03/07/2025 | Chemin de Clary | Maison | 72 m² | 3 | 252 000 € | 3 500 € |
| 29/04/2025 | Impasse Picohort | Maison | 61 m² | 3 | 126 000 € | 2 066 € |
| 28/03/2025 | Chemin du Fort | Maison | 90 m² | 4 | 280 663 € | 3 118 € |
| 25/03/2025 | Chemin de la Carrere | Maison | 110 m² | 4 | 323 050 € | 2 937 € |
| 07/02/2025 | Impasse Joseph Veron | Maison | 85 m² | 4 | 196 823 € | 2 316 € |
| 05/12/2024 | Chemin des Amandiers | Appartement | 64 m² | 3 | 130 000 € | 2 031 € |
| 15/11/2024 | Rue des Magnolias | Maison | 90 m² | 4 | 290 000 € | 3 222 € |
| 02/08/2024 | Rue Auguste Sost | Maison | 115 m² | 4 | 248 200 € | 2 158 € |
| 28/05/2024 | Route de Toulouse | Maison | 58 m² | 3 | 185 000 € | 3 190 € |
| 22/03/2024 | Impasse Picohort | Maison | 61 m² | 3 | 125 000 € | 2 049 € |
| 23/01/2024 | Impasse Picohort | Maison | 69 m² | 3 | 125 000 € | 1 812 € |
| 29/11/2023 | Chemin des Amandiers | Appartement | 64 m² | 3 | 125 000 € | 1 953 € |
| 29/09/2023 | Impasse Picohort | Maison | 48 m² | 2 | 89 000 € | 1 854 € |
| 18/08/2023 | Chemin des Crocs | Maison | 75 m² | 4 | 222 600 € | 2 968 € |
| 25/07/2023 | Chemin du Fort | Maison | 95 m² | 4 | 261 600 € | 2 754 € |
| 20/06/2023 | Chemin de la Coume | Appartement | 66 m² | 4 | 167 490 € | 2 538 € |
| 31/05/2023 | Chemin des Jardins | Maison | 77 m² | 3 | 218 000 € | 2 831 € |
| 15/05/2023 | Impasse Picohort | Maison | 96 m² | 5 | 165 000 € | 1 719 € |
Autour de Bérat
- Longages 3.7 km 2 048 €/m²
- Poucharramet 4.8 km —
- Lavernose-Lacasse 5.6 km 2 171 €/m²
- Rieumes 6.5 km 1 848 €/m²
- Lherm 7.1 km 1 857 €/m²
- Noé 7.9 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.