Prix immobilier à Forges-les-Bains (91470)
Un appartement s'y est vendu 3 255 €/m² en médiane sur cinq ans (51 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 3 375 €/m² sur 20 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 255 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 151 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 51
- Dont 12 derniers mois
- 8
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
3 375 €/m²
+10,2 % sur un an · -1,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 987 € à 3 819 €/m²
- Prix médian du bien
- 345 250 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Ventes sur 12 mois
- 20 (102 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Forges-les-Bains
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 661 € | 16 | 3 434 € | 23 |
| 2022 | 3 098 € | 6 | 3 736 € | 14 |
| 2023 | 3 321 € | 14 | 3 176 € | 22 |
| 2024 | 3 167 € | 7 | 3 063 € | 23 |
| 2025 | 2 979 € | 8 | 3 375 € | 20 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 151 000 € | 3 432 € | 21 |
| Appartement 3 pièces | 175 325 € | 2 875 € | 18 |
| Maison 4 pièces | 320 000 € | 3 558 € | 41 |
| Maison 5 pièces | 377 300 € | 3 321 € | 31 |
Prix par rue à Forges-les-Bains
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue du Docteur Babin | 2 694 €/m² | 2 760 €/m² | 11 |
| Rue du General Leclerc | 3 645 €/m² | — | 10 |
| Rue du Pre aux Chevaux | — | 3 438 €/m² | 10 |
| Rue de la Chataigneraie | 3 083 €/m² | — | 9 |
| Impasse des Touaines | — | 3 924 €/m² | 7 |
| Rue de Bissy | 2 561 €/m² | — | 5 |
| Rue Maurice Ravel | — | 3 511 €/m² | 5 |
| Rue Victor Schoelcher | — | 2 747 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue des Clos | Maison | 73 m² | 4 | 236 000 € | 3 233 € |
| 15/12/2025 | Chardonnet | Maison | 103 m² | 5 | 348 000 € | 3 379 € |
| 25/11/2025 | Allee des Acacias | Maison | 133 m² | 6 | 353 000 € | 2 654 € |
| 17/11/2025 | Rue de Vaux | Maison | 75 m² | 5 | 322 000 € | 4 293 € |
| 12/11/2025 | Rue des Sablons | Maison | 142 m² | 7 | 227 500 € | 1 602 € |
| 24/10/2025 | Rue du Pre aux Chevaux | Maison | 89 m² | 4 | 300 000 € | 3 371 € |
| 20/10/2025 | Allee Claude Debussy | Maison | 78 m² | 3 | 342 500 € | 4 391 € |
| 20/10/2025 | Rue de Bissy | Maison | 95 m² | 4 | 260 000 € | 2 737 € |
| 17/10/2025 | Rue du Pre aux Chevaux | Maison | 86 m² | 4 | 327 350 € | 3 806 € |
| 17/10/2025 | Rue de la Chataigneraie | Appartement | 56 m² | 3 | 172 650 € | 3 083 € |
| 15/10/2025 | Rue du Pre aux Chevaux | Maison | 138 m² | 6 | 474 800 € | 3 441 € |
| 13/10/2025 | Rue du General Leclerc | Appartement | 37 m² | 1 | 153 500 € | 4 149 € |
| 10/10/2025 | Rue des Plants | Maison | 134 m² | 5 | 445 000 € | 3 321 € |
| 10/10/2025 | Impasse du Cerf | Maison | 105 m² | 5 | 365 000 € | 3 476 € |
| 30/09/2025 | Impasse du Douaire | Maison | 124 m² | 5 | 377 300 € | 3 043 € |
| 30/09/2025 | Rue de Bissy | Appartement | 57 m² | 3 | 146 000 € | 2 561 € |
| 17/09/2025 | Rue de la Chataigneraie | Appartement | 64 m² | 3 | 183 100 € | 2 861 € |
| 02/09/2025 | Rue du General Leclerc | Maison | 92 m² | 4 | 355 000 € | 3 859 € |
| 22/08/2025 | Rue de l'Eglise | Appartement | 31 m² | 1 | 100 000 € | 3 226 € |
| 12/08/2025 | Rue du Docteur Babin | Maison | 131 m² | 4 | 255 000 € | 1 947 € |
| 06/08/2025 | Rue du Pre aux Chevaux | Maison | 103 m² | 5 | 290 250 € | 2 818 € |
| 23/07/2025 | Route de Chartres | Appartement | 68 m² | 2 | 236 550 € | 3 479 € |
| 04/07/2025 | Rue de la Chataigneraie | Appartement | 64 m² | 3 | 184 000 € | 2 875 € |
| 17/06/2025 | Rue du Pre aux Chevaux | Maison | 105 m² | 4 | 364 000 € | 3 467 € |
| 28/05/2025 | Rue des Sources | Maison | 76 m² | 4 | 360 000 € | 4 737 € |
| 22/04/2025 | Impasse des Touaines | Maison | 86 m² | 4 | 277 000 € | 3 221 € |
| 31/03/2025 | Rue du General Leclerc | Maison | 123 m² | 6 | 525 000 € | 4 268 € |
| 06/02/2025 | Rue du Docteur Babin | Appartement | 78 m² | 3 | 135 000 € | 1 731 € |
| 30/12/2024 | Impasse Lamartine | Maison | 96 m² | 5 | 264 800 € | 2 758 € |
| 21/12/2024 | Rue du General Leclerc | Appartement | 60 m² | 3 | 212 500 € | 3 542 € |
Autour de Forges-les-Bains
- Vaugrigneuse 2.5 km 3 179 €/m²
- Limours 3.1 km 3 720 €/m²
- Angervilliers 3.4 km 3 322 €/m²
- Bonnelles 3.6 km 3 016 €/m²
- Briis-sous-Forges 3.8 km 3 360 €/m²
- Pecqueuse 4.5 km 3 226 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.