Prix immobilier à Saint-Maixent-l'École (79400)
Un appartement s'y est vendu 1 052 €/m² en médiane sur cinq ans (36 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 1 315 €/m² sur 73 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 052 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 65 725 €
- Ventes sur 5 ans
- 36
- Dont 12 derniers mois
- 7
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
1 315 €/m²
-5,3 % sur un an · +23,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 026 € à 1 641 €/m²
- Prix médian du bien
- 123 800 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Ventes sur 12 mois
- 73 (323 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Saint-Maixent-l'École
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 944 € | 9 | 1 065 € | 68 |
| 2022 | 1 167 € | 15 | 1 167 € | 65 |
| 2023 | — | — | 1 235 € | 60 |
| 2024 | 1 389 € | 3 | 1 388 € | 57 |
| 2025 | 976 € | 7 | 1 315 € | 73 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 57 500 € | 1 169 € | 22 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 1 318 € | 68 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 1 412 € | 117 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 1 167 € | 65 |
| Maison 6 pièces | 147 000 € | 1 189 € | 33 |
Prix par rue à Saint-Maixent-l'École
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue du Faubourg Charrault | — | 1 033 €/m² | 18 |
| Rue Georges Clemenceau | 769 €/m² | 769 €/m² | 14 |
| Rue Anatole France | — | 892 €/m² | 13 |
| Avenue Gambetta | 944 €/m² | — | 11 |
| Rue Chalon | — | 670 €/m² | 9 |
| Avenue de Blossac | — | 996 €/m² | 8 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | — | 829 €/m² | 8 |
| Rue Chauray | — | 939 €/m² | 8 |
| Rue Chaigneau | — | 1 544 €/m² | 7 |
| Rue Duguesclin | — | 1 531 €/m² | 7 |
| Avenue de l'Ecole Militaire | — | 649 €/m² | 6 |
| Avenue du President Wilson | — | 1 390 €/m² | 6 |
| Rue de la Balle | — | 1 138 €/m² | 6 |
| Rue de la Calabre | — | 591 €/m² | 6 |
| Rue du 114 Eme Regiment d'Inf. | 1 167 €/m² | — | 6 |
| Rue du Plat d'Etain | — | 809 €/m² | 6 |
| Avenue de la Gare | — | 374 €/m² | 5 |
| Rue Basse du Chateau | — | 647 €/m² | 5 |
| Rue de la Grange aux Moines | — | 1 709 €/m² | 5 |
| Rue de la Paillanderie | — | 1 385 €/m² | 5 |
| Rue de la Pinelle | — | 1 693 €/m² | 5 |
| Rue des Combattants en Afrique | — | 1 512 €/m² | 5 |
| Rue du Val de Sevre | — | 1 579 €/m² | 5 |
| Rue Emile Zola | — | 1 167 €/m² | 5 |
| Rue Tartifume | — | 1 500 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue de la Coque | Maison | 53 m² | 3 | 185 000 € | 3 491 € |
| 29/12/2025 | Rue Chalon | Maison | 112 m² | 4 | 75 000 € | 670 € |
| 19/12/2025 | Rue Tartifume | Maison | 96 m² | 5 | 132 000 € | 1 375 € |
| 19/12/2025 | Rue Denfert Rochereau | Maison | 131 m² | 5 | 120 000 € | 916 € |
| 18/12/2025 | Rue des Capucins | Maison | 125 m² | 5 | 153 500 € | 1 228 € |
| 15/12/2025 | Avenue du President Wilson | Maison | 108 m² | 5 | 120 000 € | 1 111 € |
| 11/12/2025 | Square Jean Jamain | Maison | 100 m² | 5 | 123 000 € | 1 230 € |
| 11/12/2025 | Square des Neuf Cartiers | Maison | 65 m² | 3 | 105 400 € | 1 622 € |
| 28/11/2025 | Rue de la Marne | Maison | 63 m² | 3 | 147 000 € | 2 333 € |
| 21/11/2025 | Rue de la Tour Chabot | Maison | 50 m² | 3 | 53 100 € | 1 062 € |
| 29/10/2025 | Rue Georges Clemenceau | Appartement | 130 m² | 4 | 100 000 € | 769 € |
| 24/10/2025 | Rue du Val de Sevre | Maison | 95 m² | 5 | 150 000 € | 1 579 € |
| 24/10/2025 | Rue de la Grange aux Moines | Maison | 90 m² | 5 | 147 000 € | 1 633 € |
| 20/10/2025 | Rue Tartifume | Maison | 39 m² | 2 | 60 000 € | 1 538 € |
| 16/10/2025 | Rue Henri Batonnier | Maison | 81 m² | 4 | 95 000 € | 1 173 € |
| 12/09/2025 | Rue Rabelais | Maison | 62 m² | 4 | 30 000 € | 484 € |
| 08/09/2025 | Rue de la Coque | Maison | 120 m² | 3 | 85 000 € | 708 € |
| 08/09/2025 | Rue du Faubourg Charrault | Maison | 155 m² | 5 | 50 000 € | 323 € |
| 05/09/2025 | Impasse des Granges | Maison | 58 m² | 3 | 80 000 € | 1 379 € |
| 27/08/2025 | Rue Duguesclin | Maison | 82 m² | 5 | 87 000 € | 1 061 € |
| 25/08/2025 | Rue Anatole France | Maison | 188 m² | 6 | 312 870 € | 1 664 € |
| 20/08/2025 | Avenue de Belfort | Maison | 82 m² | 4 | 134 500 € | 1 640 € |
| 18/08/2025 | Rue du Temple | Maison | 130 m² | 5 | 171 000 € | 1 315 € |
| 13/08/2025 | Rue du Faubourg Charrault | Maison | 60 m² | 3 | 63 000 € | 1 050 € |
| 07/08/2025 | Rue Duguesclin | Maison | 96 m² | 6 | 157 500 € | 1 641 € |
| 05/08/2025 | Rue du Faubourg Charrault | Maison | 63 m² | 3 | 75 000 € | 1 190 € |
| 05/08/2025 | Rue de l'Audience | Maison | 112 m² | 5 | 25 000 € | 223 € |
| 04/08/2025 | Rue du Faubourg Charrault | Maison | 90 m² | 4 | 79 000 € | 878 € |
| 23/07/2025 | Rue de l'Eglise St Martin | Maison | 76 m² | 4 | 45 000 € | 592 € |
| 16/07/2025 | Boulevard la Trouillette | Appartement | 210 m² | 5 | 205 000 € | 976 € |
Autour de Saint-Maixent-l'École
- Saint-Martin-de-Saint-Maixent 3.0 km —
- Saivres 3.4 km —
- Nanteuil 4.2 km —
- Azay-le-Brûlé 4.2 km —
- Exireuil 5.1 km —
- Romans 6.6 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.