Prix immobilier à Valbonne (06560)
Un appartement s'y est vendu 4 540 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 83 ventes. Une maison, 6 150 €/m² sur 32 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
4 540 €/m²
+5,6 % sur un an · +13,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 436 € à 5 511 €/m²
- Prix médian du bien
- 209 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes sur 12 mois
- 83 (422 sur 5 ans)
Maisons
6 150 €/m²
+2,0 % sur un an · +10,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 5 162 € à 7 683 €/m²
- Prix médian du bien
- 501 878 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Ventes sur 12 mois
- 32 (200 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Valbonne
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 995 € | 86 | 5 551 € | 51 |
| 2022 | 3 970 € | 86 | 6 275 € | 56 |
| 2023 | 4 071 € | 92 | 6 079 € | 30 |
| 2024 | 4 301 € | 75 | 6 032 € | 31 |
| 2025 | 4 540 € | 83 | 6 150 € | 32 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 86 260 € | 4 179 € | 143 |
| Appartement 2 pièces | 204 000 € | 4 472 € | 83 |
| Appartement 3 pièces | 275 500 € | 4 122 € | 113 |
| Appartement 4 pièces | 343 741 € | 4 074 € | 58 |
| Appartement 5 pièces | 379 775 € | 3 423 € | 18 |
| Maison 2 pièces | 252 500 € | 6 161 € | 18 |
| Maison 3 pièces | 410 085 € | 6 129 € | 60 |
| Maison 4 pièces | 550 000 € | 6 128 € | 83 |
| Maison 5 pièces | 608 560 € | 5 580 € | 22 |
Prix par rue à Valbonne
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Route des Cretes | 4 135 €/m² | — | 67 |
| Chemin de Peidessalle | 5 313 €/m² | 6 256 €/m² | 40 |
| Avenue Pythagore | 5 368 €/m² | 5 167 €/m² | 35 |
| Chemin du Val Martin | 5 130 €/m² | 7 272 €/m² | 34 |
| Route d'Antibes | 4 706 €/m² | 6 303 €/m² | 34 |
| Traverse du Barri | 3 644 €/m² | — | 26 |
| Route de Cannes | 5 000 €/m² | 5 534 €/m² | 21 |
| Avenue de Pierrefeu | 5 484 €/m² | — | 19 |
| Route de Nice | 5 055 €/m² | 5 331 €/m² | 18 |
| Rue Albert Einstein | 3 600 €/m² | — | 17 |
| Rue Cezanne | 4 630 €/m² | — | 15 |
| Chemin de la Peiriere | 3 233 €/m² | — | 14 |
| Place Mejane | 2 979 €/m² | — | 14 |
| Rue Soubeiranne | 2 596 €/m² | — | 14 |
| Allee Georges Pompidou | 3 500 €/m² | — | 12 |
| Route de Biot | — | 5 778 €/m² | 9 |
| Rue de Gonelle | 3 529 €/m² | — | 9 |
| Dsc des Orangers | 2 926 €/m² | — | 8 |
| Rue Eugene Giraud | — | 5 805 €/m² | 8 |
| Allee des Plaqueminiers | — | 5 494 €/m² | 7 |
| Passage du Square | 2 316 €/m² | — | 7 |
| Pte de l'Adous | 3 000 €/m² | — | 7 |
| Rue Henri Barbara | 3 571 €/m² | — | 7 |
| Chemin de Peyniblou | — | 5 804 €/m² | 6 |
| Chemin du Tameye | 5 861 €/m² | — | 6 |
| Rue d'Opio | — | 6 006 €/m² | 6 |
| Rue Emile Pourcel | 7 578 €/m² | — | 6 |
| Avenue St Roch | 4 580 €/m² | — | 5 |
| Chemin de Peirebelle | — | 6 061 €/m² | 5 |
| Chemin de Villebruc | 5 735 €/m² | — | 5 |
| Pierrefeu | 3 934 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Avenue Pythagore | Appartement | 17 m² | 1 | 90 000 € | 5 294 € |
| 19/12/2025 | Pierrefeu | Appartement | 68 m² | 4 | 324 000 € | 4 765 € |
| 19/12/2025 | Rue Albert Einstein | Appartement | 32 m² | 2 | 143 500 € | 4 484 € |
| 19/12/2025 | Avenue Pythagore | Appartement | 17 m² | 1 | 93 000 € | 5 471 € |
| 18/12/2025 | Chemin de Peidessalle | Maison | 50 m² | 3 | 250 000 € | 5 000 € |
| 18/12/2025 | Avenue Pythagore | Appartement | 17 m² | 1 | 107 390 € | 6 317 € |
| 17/12/2025 | Chemin du Val Martin | Maison | 82 m² | 4 | 634 553 € | 7 738 € |
| 16/12/2025 | Route de Cannes | Appartement | 54 m² | 2 | 323 520 € | 5 991 € |
| 12/12/2025 | Rue de l'Hotel Dieu | Maison | 50 m² | 3 | 650 000 € | 13 000 € |
| 11/12/2025 | Route de Cannes | Appartement | 75 m² | 3 | 400 000 € | 5 333 € |
| 10/12/2025 | Avenue Pythagore | Maison | 90 m² | 4 | 465 000 € | 5 167 € |
| 09/12/2025 | Route de Cannes | Maison | 37 m² | 2 | 420 000 € | 11 351 € |
| 09/12/2025 | Rue Cezanne | Appartement | 64 m² | 3 | 345 000 € | 5 391 € |
| 03/12/2025 | Allee des Magnolias | Maison | 104 m² | 6 | 535 215 € | 5 146 € |
| 03/12/2025 | Avenue Pythagore | Appartement | 17 m² | 1 | 109 300 € | 6 429 € |
| 26/11/2025 | Avenue de Pierrefeu | Appartement | 39 m² | 2 | 277 475 € | 7 115 € |
| 13/11/2025 | Route des Cretes | Appartement | 19 m² | 1 | 86 260 € | 4 540 € |
| 07/11/2025 | Chemin de Peidessalle | Appartement | 75 m² | 4 | 398 500 € | 5 313 € |
| 03/11/2025 | Avenue St Roch | Appartement | 50 m² | 2 | 265 000 € | 5 300 € |
| 31/10/2025 | Chemin du Val Martin | Maison | 235 m² | 7 | 1 566 000 € | 6 664 € |
| 31/10/2025 | Traverse du Barri | Appartement | 51 m² | 2 | 148 000 € | 2 902 € |
| 30/10/2025 | Route de Biot | Maison | 213 m² | 5 | 1 820 000 € | 8 545 € |
| 30/10/2025 | Rue de l'Hotel Dieu | Appartement | 47 m² | 2 | 220 000 € | 4 681 € |
| 30/10/2025 | Jardin Dei Peicadou | Appartement | 32 m² | 1 | 180 000 € | 5 625 € |
| 29/10/2025 | Rue Soubeiranne | Appartement | 70 m² | 3 | 126 000 € | 1 800 € |
| 16/10/2025 | Avenue Pythagore | Appartement | 17 m² | 1 | 115 000 € | 6 765 € |
| 16/10/2025 | Rue Dsc du Jas | Appartement | 80 m² | 4 | 80 000 € | 1 000 € |
| 15/10/2025 | Rue Calendal | Appartement | 52 m² | 2 | 130 000 € | 2 500 € |
| 06/10/2025 | Chemin du Val Martin | Appartement | 65 m² | 3 | 320 000 € | 4 923 € |
| 06/10/2025 | Rue Soubeiranne | Appartement | 50 m² | 2 | 130 000 € | 2 600 € |
Autour de Valbonne
- Opio 3.8 km 6 185 €/m²
- Mougins 4.2 km 4 936 €/m²
- Biot 4.3 km 4 847 €/m²
- Mouans-Sartoux 5.0 km 4 250 €/m²
- Roquefort-les-Pins 5.5 km 4 994 €/m²
- Châteauneuf-Grasse 5.7 km 4 033 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.