Prix immobilier à Saint-Jean-de-Luz (64500)
Un appartement s'y est vendu 5 923 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 254 ventes. Une maison, 5 706 €/m² sur 42 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
5 923 €/m²
+2,7 % sur un an · -2,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 5 071 € à 7 088 €/m²
- Prix médian du bien
- 286 100 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes sur 12 mois
- 254 (1 350 sur 5 ans)
Maisons
5 706 €/m²
-10,1 % sur un an · +1,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 4 122 € à 7 881 €/m²
- Prix médian du bien
- 551 036 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Ventes sur 12 mois
- 42 (190 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Saint-Jean-de-Luz
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 047 € | 327 | 5 627 € | 35 |
| 2022 | 6 782 € | 279 | 7 292 € | 45 |
| 2023 | 6 098 € | 253 | 5 387 € | 36 |
| 2024 | 5 767 € | 237 | 6 346 € | 32 |
| 2025 | 5 923 € | 254 | 5 706 € | 42 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 182 486 € | 6 575 € | 232 |
| Appartement 2 pièces | 260 000 € | 6 148 € | 423 |
| Appartement 3 pièces | 370 000 € | 5 945 € | 421 |
| Appartement 4 pièces | 474 262 € | 5 646 € | 197 |
| Appartement 5 pièces | 755 000 € | 6 513 € | 61 |
| Maison 3 pièces | 520 000 € | 8 094 € | 21 |
| Maison 4 pièces | 420 750 € | 4 967 € | 78 |
| Maison 5 pièces | 747 500 € | 6 458 € | 40 |
| Maison 6 pièces | 706 500 € | 5 545 € | 20 |
Prix par rue à Saint-Jean-de-Luz
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Boulevard Thiers | 9 676 €/m² | — | 76 |
| Avenue Andre Ithurralde | 5 058 €/m² | — | 72 |
| Rue Vauban | 6 933 €/m² | — | 59 |
| Avenue de Chantaco | 5 469 €/m² | — | 51 |
| Rue Gambetta | 7 060 €/m² | — | 50 |
| Vte Vieille Rte de St Pee | 4 965 €/m² | — | 43 |
| Rue Alturan | 3 058 €/m² | 4 147 €/m² | 38 |
| Avenue Pierre Larramendy | 6 008 €/m² | — | 36 |
| Boulevard Victor Hugo | 7 425 €/m² | — | 35 |
| Rue Anderemarienea | 5 200 €/m² | — | 32 |
| Allee Leon Dongaitz | 5 280 €/m² | — | 30 |
| Rue Philippe Veyrin | 5 485 €/m² | — | 29 |
| Rue Saint Jacques | 8 000 €/m² | — | 28 |
| Rue Ignace Francois Bibal | 5 549 €/m² | — | 24 |
| Rue Axular | 5 264 €/m² | — | 22 |
| Chemin Marimiquelenia | 6 852 €/m² | — | 21 |
| Allee Rene Lahetjuzan | 5 540 €/m² | — | 19 |
| Avenue Andenia | 4 249 €/m² | — | 19 |
| Rue du Doc a Goyeneche | 5 682 €/m² | — | 19 |
| Rue Tourasse | 8 176 €/m² | — | 19 |
| Avenue Labrouche | 7 576 €/m² | — | 18 |
| Allee de Baratzeder | 5 730 €/m² | — | 17 |
| Rue de la Rhune | 4 876 €/m² | — | 16 |
| Avenue Edmond Rostand | 6 667 €/m² | — | 15 |
| Rue Marcel Hiribarren | 6 333 €/m² | — | 15 |
| Avenue Karsinenea | 5 313 €/m² | — | 13 |
| Chemin d'Aguerria | 6 594 €/m² | — | 13 |
| Rue de Hayet | 7 833 €/m² | — | 13 |
| Boulevard Cdt Passicot | 5 497 €/m² | — | 11 |
| Chemin de Baillenia | 6 571 €/m² | — | 11 |
| Chemin de Saint Joseph | 5 767 €/m² | — | 11 |
| Rue Augustin Chaho | 6 630 €/m² | — | 11 |
| Rue Garat | 7 857 €/m² | — | 11 |
| Rue Sopite | 7 412 €/m² | — | 11 |
| Avenue de Habas | 6 348 €/m² | — | 10 |
| Chemin de Kokotia | — | 8 473 €/m² | 10 |
| Rue Chauvin-Dragon | 7 569 €/m² | — | 10 |
| Allee Juan Urteaga | 5 324 €/m² | — | 9 |
| Allee Karzingo Borda | — | 3 303 €/m² | 9 |
| Chemin d'Ametzague | 4 939 €/m² | — | 9 |
| Rue de Haraneder | 7 938 €/m² | — | 9 |
| Rue de la Republique | 6 702 €/m² | — | 9 |
| Rue de Olazabal | — | 4 405 €/m² | 9 |
| Rue des Ormeaux | 5 807 €/m² | — | 9 |
| Rue du Marechal Harispe | 7 045 €/m² | — | 9 |
| Rue Landa Handi | 6 631 €/m² | — | 9 |
| Rue Elise Arramendy | 4 739 €/m² | — | 8 |
| Rue Fargeot | 4 899 €/m² | — | 8 |
| Rue Paul Gelos | 6 720 €/m² | — | 8 |
| Rue Cepe | 5 194 €/m² | — | 7 |
| Rue d'Archilua | 5 083 €/m² | — | 7 |
| Rue des Marronniers | 5 602 €/m² | — | 7 |
| Allee des Fleurs | 6 439 €/m² | — | 6 |
| Avenue de Lohobiague | 8 366 €/m² | — | 6 |
| Impasse Yoko Lekua | 6 088 €/m² | — | 6 |
| Rue de Sansu | 5 869 €/m² | — | 6 |
| Rue du Midi | 6 774 €/m² | — | 6 |
| Rue Renau d'Elissagaray | 7 109 €/m² | — | 6 |
| Avenue du Bois | 5 806 €/m² | — | 5 |
| Avenue du Gal Lambrigot | — | 9 313 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Saint Jacques | Appartement | 63 m² | 2 | 735 890 € | 11 681 € |
| 30/12/2025 | Rue des Marronniers | Appartement | 46 m² | 2 | 270 500 € | 5 880 € |
| 29/12/2025 | Rue Gambetta | Appartement | 37 m² | 1 | 200 000 € | 5 405 € |
| 29/12/2025 | Rue Philippe Veyrin | Appartement | 31 m² | 1 | 150 000 € | 4 839 € |
| 26/12/2025 | Allee Karzingo Borda | Maison | 80 m² | 4 | 263 736 € | 3 297 € |
| 25/12/2025 | Rue de la Rhune | Appartement | 76 m² | 4 | 360 000 € | 4 737 € |
| 23/12/2025 | Rue du Colonel de Laveaucoupet | Maison | 98 m² | 5 | 405 000 € | 4 133 € |
| 23/12/2025 | Avenue Andre Ithurralde | Appartement | 58 m² | 3 | 221 500 € | 3 819 € |
| 22/12/2025 | Avenue Edmond Rostand | Appartement | 87 m² | 4 | 645 375 € | 7 418 € |
| 22/12/2025 | Allee des Vanneaux | Maison | 74 m² | 4 | 400 000 € | 5 405 € |
| 19/12/2025 | Chemin de Kokotia | Maison | 52 m² | 2 | 435 170 € | 8 369 € |
| 19/12/2025 | Avenue Andre Ithurralde | Appartement | 72 m² | 5 | 374 010 € | 5 195 € |
| 19/12/2025 | Rue de la Rhune | Appartement | 33 m² | 1 | 159 000 € | 4 818 € |
| 18/12/2025 | Avenue Andenia | Appartement | 69 m² | 3 | 269 600 € | 3 907 € |
| 18/12/2025 | Rue des Dunes | Maison | 180 m² | 6 | 230 000 € | 1 278 € |
| 17/12/2025 | Avenue Antoine de Saint Exupery | Maison | 137 m² | 6 | 810 000 € | 5 912 € |
| 17/12/2025 | Impasse des Ecoles | Appartement | 65 m² | 3 | 467 850 € | 7 198 € |
| 17/12/2025 | Rue de Hayet | Appartement | 14 m² | 1 | 91 450 € | 6 532 € |
| 16/12/2025 | Rue Loquin | Appartement | 81 m² | 3 | 659 000 € | 8 136 € |
| 16/12/2025 | Allee Rene Lahetjuzan | Appartement | 62 m² | 3 | 331 450 € | 5 346 € |
| 15/12/2025 | Rue Alturan | Maison | 86 m² | 4 | 338 000 € | 3 930 € |
| 12/12/2025 | Rue de Belzunce | Appartement | 39 m² | 1 | 279 131 € | 7 157 € |
| 12/12/2025 | Avenue de Chantaco | Appartement | 44 m² | 2 | 240 115 € | 5 457 € |
| 12/12/2025 | Place d'Urdazuri | Appartement | 33 m² | 1 | 175 000 € | 5 303 € |
| 10/12/2025 | Boulevard Thiers | Appartement | 46 m² | 2 | 432 000 € | 9 391 € |
| 10/12/2025 | Allee des Fleurs | Appartement | 32 m² | 1 | 188 100 € | 5 878 € |
| 08/12/2025 | Boulevard Cdt Passicot | Appartement | 77 m² | 2 | 230 300 € | 2 991 € |
| 08/12/2025 | Rue de Hirigoyen | Appartement | 21 m² | 1 | 135 000 € | 6 429 € |
| 05/12/2025 | Chemin d'Erromardi | Appartement | 51 m² | 3 | 344 250 € | 6 750 € |
| 05/12/2025 | Rue des Dunes | Appartement | 36 m² | 1 | 187 999 € | 5 222 € |
Autour de Saint-Jean-de-Luz
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.