Prix immobilier à Baden (56870)
Un appartement s'y est vendu 3 659 €/m² en médiane sur cinq ans (23 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 3 987 €/m² sur 22 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 659 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 236 500 €
- Ventes sur 5 ans
- 23
- Dont 12 derniers mois
- 3
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
3 987 €/m²
-10,3 % sur un an · +4,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 521 € à 4 620 €/m²
- Prix médian du bien
- 427 500 €
- Surface médiane
- 114 m²
- Ventes sur 12 mois
- 22 (126 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Baden
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 273 € | 6 | 3 817 € | 44 |
| 2022 | 4 123 € | 6 | 4 123 € | 29 |
| 2023 | — | — | 4 968 € | 18 |
| 2024 | 3 650 € | 6 | 4 444 € | 13 |
| 2025 | 3 754 € | 3 | 3 987 € | 22 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 405 096 € | 4 277 € | 30 |
| Maison 5 pièces | 450 100 € | 3 966 € | 48 |
| Maison 6 pièces | 575 000 € | 4 137 € | 23 |
Prix par rue à Baden
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Allee de l'Amaryllis | 3 884 €/m² | — | 7 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Route du Nautran | Maison | 238 m² | 7 | 972 000 € | 4 084 € |
| 19/12/2025 | Rue de la Lande Trevras | Maison | 120 m² | 6 | 660 195 € | 5 502 € |
| 20/11/2025 | Allee des Jardins | Appartement | 63 m² | 3 | 236 500 € | 3 754 € |
| 05/11/2025 | Rue du Danut | Maison | 149 m² | 6 | 950 000 € | 6 376 € |
| 14/10/2025 | Rue Prat Bras | Maison | 90 m² | 5 | 400 000 € | 4 444 € |
| 08/10/2025 | Rue Gilles Gahinet | Maison | 100 m² | 4 | 193 050 € | 1 931 € |
| 06/10/2025 | Guern | Maison | 80 m² | 3 | 230 000 € | 2 875 € |
| 30/09/2025 | Rue Alain Gerbault | Maison | 56 m² | 3 | 315 000 € | 5 625 € |
| 26/09/2025 | Rue du Petit Vezy | Maison | 128 m² | 6 | 360 000 € | 2 813 € |
| 24/09/2025 | Rue du Forban | Maison | 84 m² | 4 | 294 750 € | 3 509 € |
| 11/09/2025 | Rue de l'Ile Gavrinis | Maison | 83 m² | 4 | 280 000 € | 3 373 € |
| 02/09/2025 | Rue de Pen Pouleu | Maison | 202 m² | 7 | 945 000 € | 4 678 € |
| 02/09/2025 | Rue Tuffin de la Rouerie | Maison | 115 m² | 4 | 409 000 € | 3 557 € |
| 26/08/2025 | Rue du Pre du Bourg | Maison | 138 m² | 5 | 512 600 € | 3 714 € |
| 13/08/2025 | Rue des Pins | Maison | 120 m² | 4 | 572 860 € | 4 774 € |
| 12/08/2025 | Rue Tuffin de la Rouerie | Maison | 121 m² | 5 | 452 145 € | 3 737 € |
| 11/07/2025 | Rue du Parun | Maison | 90 m² | 4 | 350 000 € | 3 889 € |
| 03/07/2025 | Allee de l'Amaryllis | Appartement | 43 m² | 2 | 167 000 € | 3 884 € |
| 06/06/2025 | Rue de l'Ile Reno | Maison | 145 m² | 6 | 525 000 € | 3 621 € |
| 23/04/2025 | Rue An Alre | Maison | 128 m² | 6 | 529 500 € | 4 137 € |
| 23/04/2025 | Allee des Chenes | Maison | 79 m² | 4 | 350 000 € | 4 430 € |
| 20/03/2025 | Rue de l'Ile Irus | Appartement | 64 m² | 3 | 239 250 € | 3 738 € |
| 23/01/2025 | Rue de la Goelette | Maison | 105 m² | 4 | 446 000 € | 4 248 € |
| 10/01/2025 | Impasse du Toulcar | Maison | 89 m² | 3 | 1 185 000 € | 13 315 € |
| 09/01/2025 | Rue du Forban | Maison | 112 m² | 5 | 319 000 € | 2 848 € |
| 17/12/2024 | Rue de Saint Julien | Maison | 128 m² | 6 | 596 000 € | 4 656 € |
| 13/12/2024 | Rue de la Fontaine | Maison | 78 m² | 5 | 341 000 € | 4 372 € |
| 22/11/2024 | Rue du Vechellec | Maison | 75 m² | 4 | 380 000 € | 5 067 € |
| 13/11/2024 | Rue Gilles Gahinet | Maison | 132 m² | 6 | 559 750 € | 4 241 € |
| 30/10/2024 | Rue de Bois Bas | Maison | 116 m² | 6 | 636 000 € | 5 483 € |
Autour de Baden
- Larmor-Baden 2.2 km 1 778 €/m²
- Le Bono 4.4 km 3 457 €/m²
- Île-aux-Moines 4.6 km 7 035 €/m²
- Locmariaquer 5.1 km 7 432 €/m²
- Plougoumelen 5.9 km 3 387 €/m²
- Arzon 6.2 km 5 167 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.