Prix immobilier à Fraisses (42490)
Un appartement s'y est vendu 1 376 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 18 ventes. Une maison, 2 468 €/m² sur 12 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 376 €/m²
-3,3 % sur un an · +20,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 102 € à 1 517 €/m²
- Prix médian du bien
- 107 050 €
- Surface médiane
- 73 m²
- Ventes sur 12 mois
- 18 (84 sur 5 ans)
Maisons
2 468 €/m²
-0,1 % sur un an · +46,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 311 € à 2 672 €/m²
- Prix médian du bien
- 209 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Ventes sur 12 mois
- 12 (62 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Fraisses
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 139 € | 23 | 1 690 € | 16 |
| 2022 | 1 134 € | 19 | 2 165 € | 20 |
| 2023 | 1 182 € | 10 | 2 161 € | 6 |
| 2024 | 1 423 € | 14 | 2 470 € | 8 |
| 2025 | 1 376 € | 18 | 2 468 € | 12 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 3 pièces | 75 448 € | 1 211 € | 24 |
| Appartement 4 pièces | 114 000 € | 1 413 € | 40 |
| Maison 4 pièces | 204 500 € | 2 345 € | 26 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 2 265 € | 21 |
Prix par rue à Fraisses
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Joseph Souteyrat | 1 130 €/m² | — | 12 |
| Rue Gabriel Peri | 1 139 €/m² | — | 11 |
| Rue Irene Joliot Curie | 1 085 €/m² | — | 11 |
| Rue Jean Padel | 1 049 €/m² | — | 11 |
| Rue de la Gare | 1 562 €/m² | — | 6 |
| Rue de la Rotonde | — | 2 279 €/m² | 5 |
| Rue des Gouttes | — | 2 171 €/m² | 5 |
| Rue du Belvedere | — | 2 531 €/m² | 5 |
| Rue Marcel Holtzer | 1 290 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Rue Marcel Holtzer | Appartement | 69 m² | 3 | 87 000 € | 1 261 € |
| 17/12/2025 | Rue des Prairies | Maison | 95 m² | 4 | 225 000 € | 2 368 € |
| 31/10/2025 | Rue des Gouttes | Maison | 126 m² | 5 | 139 000 € | 1 103 € |
| 22/10/2025 | Rue de la Rotonde | Maison | 68 m² | 4 | 155 000 € | 2 279 € |
| 09/10/2025 | Impasse de la Perivaure | Appartement | 84 m² | 4 | 151 500 € | 1 804 € |
| 22/09/2025 | Rue Marcel Holtzer | Appartement | 83 m² | 4 | 123 500 € | 1 488 € |
| 29/08/2025 | Rue Jules Ferry | Maison | 80 m² | 5 | 200 000 € | 2 500 € |
| 07/08/2025 | Route de Montessus | Maison | 120 m² | 5 | 257 000 € | 2 142 € |
| 30/07/2025 | Chemin de la Taillee | Maison | 72 m² | 4 | 177 000 € | 2 458 € |
| 28/07/2025 | Rue des Prairies | Appartement | 50 m² | 1 | 65 000 € | 1 300 € |
| 25/07/2025 | Rue Irene Joliot Curie | Maison | 88 m² | 4 | 218 000 € | 2 477 € |
| 23/07/2025 | Rue Joseph Souteyrat | Appartement | 72 m² | 3 | 108 000 € | 1 500 € |
| 17/07/2025 | Rue Gabriel Peri | Appartement | 79 m² | 4 | 152 000 € | 1 924 € |
| 27/06/2025 | Rue des Gouttes | Maison | 90 m² | 4 | 266 000 € | 2 956 € |
| 27/06/2025 | Chemin de Marseille | Maison | 95 m² | 5 | 253 000 € | 2 663 € |
| 06/06/2025 | Rue de la Garenne | Maison | 100 m² | 5 | 270 000 € | 2 700 € |
| 06/06/2025 | Rue de la Gare | Appartement | 66 m² | 4 | 106 100 € | 1 608 € |
| 03/06/2025 | Rue des Prairies | Appartement | 41 m² | 1 | 57 000 € | 1 390 € |
| 16/05/2025 | Rue Jean Padel | Appartement | 75 m² | 4 | 72 000 € | 960 € |
| 05/05/2025 | Rue des Prairies | Appartement | 126 m² | 4 | 130 000 € | 1 032 € |
| 02/05/2025 | Rue Jean Padel | Appartement | 61 m² | 3 | 64 000 € | 1 049 € |
| 03/04/2025 | Rue Paul Langevin | Appartement | 190 m² | 5 | 250 000 € | 1 316 € |
| 31/03/2025 | Rue Irene Joliot Curie | Appartement | 73 m² | 4 | 113 000 € | 1 548 € |
| 28/03/2025 | Rue de la Rive | Maison | 84 m² | 4 | 195 000 € | 2 321 € |
| 25/03/2025 | Rue Gabriel Peri | Appartement | 118 m² | 5 | 174 000 € | 1 475 € |
| 21/03/2025 | Rue Jean Padel | Appartement | 48 m² | 2 | 39 000 € | 813 € |
| 18/03/2025 | Hameau du Pin | Maison | 68 m² | 4 | 187 850 € | 2 763 € |
| 13/03/2025 | Rue Joseph Souteyrat | Appartement | 55 m² | 2 | 57 000 € | 1 036 € |
| 10/03/2025 | Rue Joseph Souteyrat | Appartement | 115 m² | 5 | 175 000 € | 1 522 € |
| 17/01/2025 | Cite Gabriel Peri | Appartement | 47 m² | 2 | 64 000 € | 1 362 € |
Autour de Fraisses
- Saint-Paul-en-Cornillon 2.2 km 1 271 €/m²
- Firminy 2.3 km 994 €/m²
- Unieux 2.5 km 1 186 €/m²
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2.7 km 1 980 €/m²
- Aurec-sur-Loire 4.8 km 1 660 €/m²
- Pont-Salomon 5.6 km 1 001 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.