Prix immobilier à Magescq (40140)
Un appartement s'y est vendu 2 746 €/m² en médiane sur cinq ans (7 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 908 €/m² sur 20 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 746 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 190 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 7
- Dont 12 derniers mois
- 3
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 908 €/m²
-8,7 % sur un an · -2,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 572 € à 3 310 €/m²
- Prix médian du bien
- 235 500 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Ventes sur 12 mois
- 20 (65 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Magescq
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 2 985 € | 13 |
| 2022 | — | — | 3 418 € | 15 |
| 2023 | — | — | 2 990 € | 7 |
| 2024 | — | — | 3 186 € | 10 |
| 2025 | 3 357 € | 3 | 2 908 € | 20 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 285 900 € | 3 087 € | 35 |
Prix par rue à Magescq
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue des Landes | — | 3 000 €/m² | 5 |
| Rue Bremontier | — | 2 760 €/m² | 5 |
| Rue des Chenes Verts | — | 2 856 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Rue Cassanha | Maison | 75 m² | 3 | 213 150 € | 2 842 € |
| 17/12/2025 | Rue Cassanha | Maison | 90 m² | 3 | 258 000 € | 2 867 € |
| 03/12/2025 | Route de Tinon | Maison | 121 m² | 4 | 65 000 € | 537 € |
| 12/11/2025 | Rue Bremontier | Maison | 52 m² | 3 | 119 000 € | 2 288 € |
| 03/10/2025 | Rue Bremontier | Maison | 55 m² | 3 | 118 000 € | 2 145 € |
| 01/10/2025 | Rue Cassanha | Appartement | 86 m² | 4 | 255 900 € | 2 976 € |
| 29/09/2025 | Rue Francois Donnan | Maison | 104 m² | 5 | 270 000 € | 2 596 € |
| 01/09/2025 | Avenue des Landes | Maison | 87 m² | 4 | 270 472 € | 3 109 € |
| 28/08/2025 | Impasse des Saules | Maison | 72 m² | 3 | 242 000 € | 3 361 € |
| 19/08/2025 | Impasse Lou Yeme | Maison | 88 m² | 4 | 342 680 € | 3 894 € |
| 13/08/2025 | Avenue des Landes | Maison | 164 m² | 5 | 450 000 € | 2 744 € |
| 13/08/2025 | Rue Bremontier | Maison | 57 m² | 3 | 157 340 € | 2 760 € |
| 09/08/2025 | Rue Bremontier | Maison | 41 m² | 2 | 135 000 € | 3 293 € |
| 08/08/2025 | Rue Bremontier | Maison | 41 m² | 2 | 137 815 € | 3 361 € |
| 17/07/2025 | Avenue de la Chalosse | Maison | 158 m² | 4 | 210 500 € | 1 332 € |
| 15/07/2025 | Chemin du Halie | Maison | 118 m² | 6 | 375 000 € | 3 178 € |
| 04/07/2025 | Avenue des Landes | Maison | 89 m² | 4 | 317 960 € | 3 573 € |
| 12/06/2025 | Rue des Muletiers | Maison | 76 m² | 4 | 229 000 € | 3 013 € |
| 30/05/2025 | Chemin de Caloye | Maison | 189 m² | 6 | 557 218 € | 2 948 € |
| 30/05/2025 | Rue Cassanha | Appartement | 48 m² | 2 | 161 380 € | 3 362 € |
| 31/03/2025 | Rue Cassanha | Appartement | 70 m² | 3 | 235 000 € | 3 357 € |
| 20/02/2025 | Rue Larroze | Maison | 117 m² | 5 | 417 850 € | 3 571 € |
| 31/01/2025 | Route de Leon | Maison | 80 m² | 4 | 200 000 € | 2 500 € |
| 23/12/2024 | Rue Cassanha | Maison | 75 m² | 3 | 212 355 € | 2 831 € |
| 20/12/2024 | Avenue de Maremne | Maison | 90 m² | 4 | 248 345 € | 2 759 € |
| 16/09/2024 | Impasse de la Prairie | Maison | 94 m² | 4 | 311 838 € | 3 317 € |
| 07/09/2024 | Chemin de Caloye | Maison | 69 m² | 3 | 270 000 € | 3 913 € |
| 30/07/2024 | Rue des Chenes Verts | Maison | 88 m² | 4 | 290 000 € | 3 295 € |
| 29/07/2024 | Rue des Remouleurs | Maison | 107 m² | 5 | 334 050 € | 3 122 € |
| 22/07/2024 | Impasse Carnot | Maison | 104 m² | 4 | 321 070 € | 3 087 € |
Autour de Magescq
- Herm 5.0 km 1 823 €/m²
- Saint-Paul-lès-Dax 7.8 km 2 760 €/m²
- Mées 8.4 km 2 063 €/m²
- Rivière-Saas-et-Gourby 8.8 km —
- Azur 9.1 km 2 895 €/m²
- Saint-Geours-de-Maremne 10.8 km 3 818 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.