Prix immobilier à Neydens (74160)
Un appartement s'y est vendu 4 771 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 10 ventes. Une maison, 5 171 €/m² sur cinq ans (37 ventes). Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
4 771 €/m²
-6,5 % sur un an · +1,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 966 € à 5 417 €/m²
- Prix médian du bien
- 444 852 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Ventes sur 12 mois
- 10 (65 sur 5 ans)
Maisons
5 171 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 592 460 €
- Ventes sur 5 ans
- 37
- Dont 12 derniers mois
- 7
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Évolution du prix au m² à Neydens
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 683 € | 15 | 4 719 € | 9 |
| 2022 | 4 608 € | 20 | 5 708 € | 7 |
| 2023 | 4 746 € | 9 | 4 643 € | 5 |
| 2024 | 5 104 € | 11 | 5 295 € | 9 |
| 2025 | 4 771 € | 10 | 5 271 € | 7 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 3 pièces | 340 000 € | 4 902 € | 23 |
| Appartement 4 pièces | 444 852 € | 4 608 € | 22 |
Prix par rue à Neydens
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chemin Neuf | 5 078 €/m² | — | 25 |
| Clos des Jardins Secrets | 5 341 €/m² | — | 12 |
| Impasse les Residences du Saleve | 4 239 €/m² | — | 6 |
| Route de la Salette | — | 5 468 €/m² | 5 |
| Rue du Mail | 4 467 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Chemin des Sources | Maison | 158 m² | 5 | 780 000 € | 4 937 € |
| 21/08/2025 | Chemin Neuf | Appartement | 42 m² | 2 | 270 000 € | 6 429 € |
| 06/08/2025 | Impasse les Residences du Saleve | Appartement | 100 m² | 4 | 465 650 € | 4 657 € |
| 24/07/2025 | Route de la Salette | Maison | 230 m² | 7 | 599 000 € | 2 604 € |
| 18/07/2025 | Allee de l'Oree du Bois | Maison | 129 m² | 6 | 680 000 € | 5 271 € |
| 18/07/2025 | Chemin Neuf | Appartement | 92 m² | 4 | 442 703 € | 4 812 € |
| 26/06/2025 | Chemin Neuf | Appartement | 111 m² | 5 | 525 000 € | 4 730 € |
| 12/06/2025 | Route de la Salette | Maison | 91 m² | 3 | 374 400 € | 4 114 € |
| 06/06/2025 | Chemin des Vignes | Maison | 122 m² | 5 | 690 400 € | 5 659 € |
| 14/04/2025 | Rue du Mail | Appartement | 94 m² | 4 | 467 200 € | 4 970 € |
| 27/03/2025 | Chemin d'Huffin | Appartement | 100 m² | 4 | 573 880 € | 5 739 € |
| 24/03/2025 | Chemin Neuf | Appartement | 63 m² | 3 | 350 640 € | 5 566 € |
| 19/03/2025 | Route d'Annecy | Appartement | 81 m² | 4 | 302 500 € | 3 735 € |
| 14/03/2025 | Route d'Annecy | Appartement | 81 m² | 4 | 280 000 € | 3 457 € |
| 24/02/2025 | Allee de l'Oree du Bois | Maison | 145 m² | 7 | 829 000 € | 5 717 € |
| 10/02/2025 | Chemin du Pan de Cire | Maison | 87 m² | 3 | 878 000 € | 10 092 € |
| 17/01/2025 | Chemin d'Huffin | Appartement | 130 m² | 4 | 447 000 € | 3 438 € |
| 30/12/2024 | Chemin des Vignes | Maison | 134 m² | 5 | 865 000 € | 6 455 € |
| 28/11/2024 | Chemin des Pessonniers | Maison | 164 m² | 6 | 868 380 € | 5 295 € |
| 25/11/2024 | Chemin Neuf | Appartement | 33 m² | 1 | 177 780 € | 5 387 € |
| 06/11/2024 | Chemin de Chez le Clerc | Maison | 169 m² | 6 | 655 000 € | 3 876 € |
| 04/11/2024 | Rue du Mail | Appartement | 96 m² | 3 | 490 000 € | 5 104 € |
| 25/10/2024 | Clos des Jardins Secrets | Appartement | 117 m² | 6 | 619 750 € | 5 297 € |
| 24/09/2024 | Chemin du Bailly | Maison | 140 m² | 5 | 650 000 € | 4 643 € |
| 28/08/2024 | Route de la Forge | Appartement | 86 m² | 4 | 235 000 € | 2 733 € |
| 14/08/2024 | Impasse les Residences du Saleve | Appartement | 92 m² | 5 | 367 500 € | 3 995 € |
| 15/07/2024 | Route de la Salette | Maison | 91 m² | 4 | 516 389 € | 5 675 € |
| 30/05/2024 | Impasse les Residences du Saleve | Appartement | 88 m² | 3 | 270 000 € | 3 068 € |
| 14/05/2024 | Route de la Salette | Maison | 82 m² | 4 | 448 400 € | 5 468 € |
| 07/05/2024 | Chemin Neuf | Appartement | 68 m² | 3 | 345 300 € | 5 078 € |
Autour de Neydens
- Archamps 2.4 km 5 012 €/m²
- Beaumont 2.5 km 5 050 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 2.7 km 4 660 €/m²
- Feigères 3.0 km 5 324 €/m²
- Présilly 4.2 km 4 658 €/m²
- Collonges-sous-Salève 4.2 km 4 548 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.