Prix immobilier à Cheptainville (91630)
Un appartement s'y est vendu 3 153 €/m² en médiane sur cinq ans (26 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 3 113 €/m² sur 15 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 153 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 180 950 €
- Ventes sur 5 ans
- 26
- Dont 12 derniers mois
- 4
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
3 113 €/m²
-8,5 % sur un an · -4,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 659 € à 3 648 €/m²
- Prix médian du bien
- 280 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Ventes sur 12 mois
- 15 (75 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Cheptainville
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 015 € | 11 | 3 246 € | 19 |
| 2022 | 3 027 € | 4 | 3 413 € | 19 |
| 2023 | 3 599 € | 3 | 3 260 € | 15 |
| 2024 | 3 294 € | 4 | 3 402 € | 7 |
| 2025 | 2 896 € | 4 | 3 113 € | 15 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 307 000 € | 3 631 € | 28 |
| Maison 5 pièces | 321 000 € | 3 026 € | 26 |
Prix par rue à Cheptainville
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue des Francs Bourgeois | 3 345 €/m² | 3 099 €/m² | 15 |
| Rue du Ponceau | 3 015 €/m² | 2 536 €/m² | 13 |
| Route d'Arpajon | 3 163 €/m² | — | 8 |
| Route de Marolles | — | 3 417 €/m² | 6 |
| Rue Raymond Champdavoine | — | 2 997 €/m² | 6 |
| Allee Pomone | — | 3 754 €/m² | 5 |
| Rue des Cormiers | — | 3 413 €/m² | 5 |
| Rue du Verger | — | 3 841 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Rue du Verger | Maison | 83 m² | 4 | 300 000 € | 3 614 € |
| 25/09/2025 | Rue des Bois Blancs | Maison | 99 m² | 5 | 280 000 € | 2 828 € |
| 15/09/2025 | Route d'Arpajon | Appartement | 54 m² | 2 | 156 000 € | 2 889 € |
| 21/08/2025 | Rue Chantereau | Maison | 94 m² | 3 | 399 000 € | 4 245 € |
| 18/08/2025 | Allee Pomone | Maison | 80 m² | 4 | 300 310 € | 3 754 € |
| 17/07/2025 | Rue du Bois | Maison | 106 m² | 5 | 330 000 € | 3 113 € |
| 08/07/2025 | Route de Marolles | Maison | 85 m² | 3 | 225 000 € | 2 647 € |
| 04/07/2025 | Route de Marolles | Maison | 77 m² | 4 | 300 000 € | 3 896 € |
| 19/06/2025 | Route d'Arpajon | Appartement | 50 m² | 3 | 160 000 € | 3 200 € |
| 16/06/2025 | Rue Raymond Champdavoine | Maison | 75 m² | 4 | 240 000 € | 3 200 € |
| 23/05/2025 | Rue des Francs Bourgeois | Maison | 100 m² | 4 | 298 500 € | 2 985 € |
| 22/05/2025 | Rue Chantereau | Appartement | 80 m² | 3 | 230 053 € | 2 876 € |
| 19/05/2025 | Place des Moissons | Maison | 84 m² | 4 | 275 900 € | 3 285 € |
| 14/04/2025 | Route d'Arpajon | Appartement | 63 m² | 3 | 182 900 € | 2 903 € |
| 31/03/2025 | Rue du Verger | Maison | 85 m² | 4 | 312 927 € | 3 681 € |
| 28/03/2025 | Chemin du Trou a Marcou | Maison | 120 m² | 7 | 280 000 € | 2 333 € |
| 03/02/2025 | Rue des Francs Bourgeois | Maison | 97 m² | 4 | 259 000 € | 2 670 € |
| 28/01/2025 | Rue Raymond Champdavoine | Maison | 83 m² | 5 | 210 000 € | 2 530 € |
| 27/01/2025 | Rue du Ponceau | Maison | 94 m² | 5 | 212 000 € | 2 255 € |
| 30/12/2024 | Route d'Arpajon | Appartement | 57 m² | 3 | 159 000 € | 2 789 € |
| 12/12/2024 | Rue des Francs Bourgeois | Maison | 58 m² | 3 | 85 000 € | 1 466 € |
| 10/12/2024 | Allee Pomone | Maison | 85 m² | 4 | 310 000 € | 3 647 € |
| 12/11/2024 | Rue de l'Arche Rompue | Maison | 119 m² | 5 | 310 000 € | 2 605 € |
| 16/10/2024 | Route d'Arpajon | Appartement | 39 m² | 2 | 135 000 € | 3 462 € |
| 13/09/2024 | Rue du Ponceau | Maison | 47 m² | 3 | 166 000 € | 3 532 € |
| 23/07/2024 | Route de Marolles | Maison | 97 m² | 3 | 330 000 € | 3 402 € |
| 15/07/2024 | Allee Pomone | Maison | 115 m² | 5 | 383 500 € | 3 335 € |
| 24/05/2024 | Rue du Ponceau | Appartement | 33 m² | 2 | 118 000 € | 3 576 € |
| 11/04/2024 | Rle Fraimbault | Maison | 135 m² | 6 | 480 000 € | 3 556 € |
| 25/01/2024 | Route d'Arpajon | Appartement | 56 m² | 2 | 175 000 € | 3 125 € |
Autour de Cheptainville
- Lardy 2.1 km 2 946 €/m²
- Guibeville 2.2 km 3 475 €/m²
- Avrainville 2.5 km 3 295 €/m²
- Marolles-en-Hurepoix 2.5 km 3 900 €/m²
- Saint-Vrain 3.9 km 3 268 €/m²
- La Norville 4.0 km 3 212 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.