Le marché immobilier français en chiffres
Le nombre de ventes de logements enregistrées est passé de 755 410 en 2021 à 526 655 en 2024, soit une chute de 30,3 % en 3 ans. Le marché est reparti en 2025 avec 597 497 ventes, en hausse de 13,5 % par rapport au creux — sans retrouver son niveau de 2021.
Volume de transactions par année
| Année | Ventes | Communes concernées | Prix médian €/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 755 410 | 24 161 | 2 667 € |
| 2022 | 735 912 | 23 779 | 2 888 € |
| 2023 | 583 942 | 22 659 | 2 875 € |
| 2024 | 526 655 | 21 939 | 2 771 € |
| 2025 | 597 497 | 22 427 | 2 851 € |
Prix médian au m² en France
Détail par type de bien
| Année | Appartements €/m² | Prix médian | Ventes | Maisons €/m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 125 € | 159 500 € | 422 927 | 2 210 € | 200 000 € | 332 483 |
| 2022 | 3 339 € | 168 600 € | 425 667 | 2 382 € | 215 000 € | 310 245 |
| 2023 | 3 341 € | 165 000 € | 340 877 | 2 350 € | 210 000 € | 243 065 |
| 2024 | 3 250 € | 160 000 € | 302 119 | 2 282 € | 202 000 € | 224 536 |
| 2025 | 3 333 € | 166 250 € | 344 908 | 2 341 € | 210 000 € | 252 589 |
Ce que ces chiffres comptent exactement
Une « vente » ici est une mutation à titre onéreux portant sur un seul logement identifiable, de surface connue, à un prix supérieur à 5 000 €. Les ventes groupées, les cessions symboliques et les mutations étalées sur plusieurs parcelles sont écartées : elles existent dans le fichier source mais leur prix au m² n'a pas de sens.
Ces chiffres ne sont donc pas le nombre total de transactions immobilières en France, qui inclut aussi les terrains, les locaux commerciaux et les ventes groupées. Ils mesurent le marché du logement individuel, de façon homogène d'une année sur l'autre.
Périmètre : France entière hors Moselle, Bas-Rhin, Haut-Rhin et Mayotte, qui relèvent du livre foncier et ne figurent pas dans DVF.